Лучшие новостройки Красноярска: какие ЖК вошли в шорт-лист номинации «Жилой комплекс»?

ЖК UNIVERS
застройщик — СЗ «Партнер-Строй»
(входит в ГК «СтройИнновация»)

Жилой микрорайон UNIVERS — один из крупнейших на сегодня стройпроектов Красноярска, который реализуется в рамках программы комплексного развития территорий по инициативе правообладателя. К 2027 в Октябрьском районе на перекрестке проспекта Свободный и улицы Лесопарковой, в непосредственной близости от экопарка «Гремячая грива», будет возведено 5 кварталов по монолитно-кирпичной технологии. К строительству ЖК группа компаний «СтройИнновация» приступила в 2021, в октябре 2023 получено разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди (три дома на 438 квартир). UNIVERS — жилой комплекс класса комфорт+ с дизайнерскими входными группами и функциональными планировками. Под каждым кварталом UNIVERS будет располагаться подземный паркинг.

Факт. Проектом жилого комплекса предусмотрено строительство муниципального детского сада на 270 мест. Это будет первый в Красноярске социальный объект, построенный по договору концессии. Старт строительства запланирован уже в этом году.

Цифра. В 2024 готовится к сдаче вторая очередь ЖК UNIVERS — 4 дома на 515 квартир. Сдача объекта идет с опережением срока на год.

 

ЖК «Бизнес-Квартал»
застройщик — СЗ «Новоостровский дом»
(входит в УСК «Сибиряк») 

ЖК «Бизнес-Квартал» — часть флагманского проекта УСК «Сибиряк» «Новоостровский» (застройка территории бывшего Комбайнового завода) и отправная точка нового района в историческом центре города — Красноярск-Сити. ЖК состоит из трех кирпичных домов-кварталов, расположенных на пересечении улиц Профсоюзов и Бограда. Первый дом сдан летом 2021, второй — летом 2023, третий — в октябре 2024, ознаменовав тем самым завершение проекта. Высота домов в «Бизнес-Квартале» ограничена 7 этажами. Фокус сделан на безопасную среду: дворы ЖК закрыты (дома построены как кварталы с внутренними дворами, зайти в которые можно только из дома или из подземного паркинга), а внутри много пешеходных зон. В каждом доме ЖК — подземный паркинг. Вдоль домов «Бизнес-Квартала» проходит пешеходный бульвар, прогуливаться по которому могут не только жители ЖК, но и обычные горожане.    

Факт. В ЖК «Бизнес-Квартал» представлены разные квартиры — от 46 кв. м до 147 кв. м, на верхних этажах — квартиры с мансардами.

Цифра. В общей сложности в ЖК «Бизнес-Квартал» построено 887 квартир и 66 офисов.

 

ЖК «Сити-квартал Кецховели»
застройщик — СЗ «Новый Город»
(входит в СГ «СМ.СИТИ»)

Возведение жилого комплекса «Сити-квартал Кецховели» началось в 2021, а завершилось в октябре 2024. Из окон расположенного на перекрестке улиц Ладо Кецховели и Бограда ЖК открываются виды на Енисей, исторические здания центра города и Николаевскую сопку. Сити-квартал представляет собой 6-подъездный дом, состоящий из корпусов переменной этажности (8, 9 и 15 этажей). Он построен из кирпича по технологии теплой стены без искусственных утеплителей. Пространство сити-квартала организовано по принципу разделения общественного и частного. Закрытый по квартальному принципу комплекс имеет внутренний безопасный двор, а внешний периметр, напротив, открыт городским улицам, на которые смотрят витрины магазинов и ресторанов. Внутри двора сосредоточены различные площадки для отдыха и занятия спортом. 

Факт. Сити-квартал вошел в число лучших проектов России по итогам федерального конкурса ТОП ЖК 2023. Он занял 2-е место в номинации «Лучший мастер-план дворового пространства».

Цифра. В «Сити-квартале Кецховели» 235 квартир, а подземная парковка с лифтом в каждый подъезд рассчитана на 162 места.

 

Прогресс-кварталы «Перемены»
застройщик — СЗ «Конструктив Девелопмент»
(входит в ГК «Конструктив Девелопмент») 

Возведение прогресс-кварталов «Перемены» стартовало в 2023. В течение 10 лет на бывших производственных площадях завода «Сибсталь» будет построено более 400 тыс. кв. м жилья. Помимо домов высотой 10…24 этажа здесь появятся прогулочный бульвар и многоуровневый паркинг. Застройщик позиционирует проект как новый для Красноярска формат жилья категории комфорт лайт. В «Переменах» более 50 вариантов планировок — от студий площадью от 23 кв. м до 4-комнатных площадью 90 кв. м. Для хранения вещей будут оборудованы кладовые в цокольных этажах, а на первых этажах — зона для хранения колясок и велосипедов. Отделку квартиры можно выбрать (чистовая с полностью готовым ремонтом или предчистовая), а вместо стандартных балконов в «Переменах» теплые лоджии.

Факт. Сейчас возводятся два дома «Перемен». Зимой 2024…2025 будут сданы первый дом прогресс-кварталов, прогулочный бульвар и паркинг. В следующем году стартует вторая очередь — это еще два дома, которые граничат с новой общеобразовательной школой, строительство которой уже началось.

Цифра. В первой очереди прогресс-кварталов будет 1139 квартир и 500 машино-мест в многоуровневом паркинге.

 

ЖК «Хвоя»
застройщик — СЗ «Омега-строй» 
(входит в ПСК «Омега)

Жилой комплекс «Хвоя» возводится на улице Елены Стасовой — на границе города и природы, в пяти минутах ходьбы до экопарка «Гремячая грива». Расположение ЖК определило концепцию проекта — город на природе. Жилой комплекс будет состоять из 12 кирпичных домов средней этажности — до 8 этажей, восемь из которых — 1-подъездные, выстроенные в две линии вдоль единой оси. В квартирографии «Хвои» только 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. Высота потолка в них — от 3 м до 3,7 м. Все квартиры и коммерческие помещения сдаются в предчистовой отделке. В ЖК будет надземная и подземная парковка — совокупно на 549 машино-мест. 

Факт. Корпуса «Хвои» выстраиваются в две шеренги вдоль прогулочной аллеи, ведущей к озеру, примыкающему к закрытой территории ЖК (размер озера — 49 м на 31 м). Озеро будет обрамлено деревянными террасами и станет прогулочной зоной отдыха с шезлонгами летом, катком — зимой. 

Цифра. На сегодня в эксплуатацию введен первый из четырех этапов строительства — 5 подъездов на 136 квартир. Реализация проекта продолжается и завершится в 2027.

 

Микрорайон «Юдинский»
застройщик — СЗ «Универсалстрой»
(входит в ГК «Монолитхолдинг»)

Жилой микрорайон «Юдинский» возводится в западной части Ветлужанки, на месте бывшей Плодово-Ягодной станции. Реализация проекта рассчитана до 2031. На площади 142 га между улицами Становая и Елены Стасовой построят 58 домов, где будут проживать 23 тыс. жителей. Проектом предусмотрена развитая социальная и общественная инфраструктура: 5 детских садов на 300 мест, 3 школы на 1280 мест, поликлиника на 600 посещений, 3 библиотеки, детская школа искусств, спортивный объект, многофункциональный центр, а также подземные и наземные паркинги. Вблизи микрорайона уже работают гольф-поле и экопарки «Гремячая грива» и «Юдинская долина». «Юдинский» спланирован так, чтобы органично встроиться в ландшафт, сохранив возможность любоваться окружающей природой. В этих целях все дома спроектированы с разной этажностью — в основном 6…9 этажей. 

Факт. На сегодня реализуется первая очередь застройки — застройщик возводит 6 из 11 домов, первый из которых будет сдан уже в конце 2024.

Цифра. В проекте представлено более 60 планировок, в том числе уникальный для Красноярска лот — двухуровневые квартиры.