Сергей Ладыженко: Как промпарки влияют на инвестиционную активность региона

Промпарки активно строятся в стране: по данным Ассоциации индустриальных парков России, за период с 2013 по 2023 количество индустриальных парков в России увеличилось в 5 раз. Среднегодовой темп прироста числа промпарков за этот период наблюдений составляет 18%. Что такое промышленный, или индустриальный, парк? Это отдельная территория с готовой инфраструктурой (земля и сети) и зачастую с помещениями (производственные, офисные), предназначенная для производственной деятельности компаний-резидентов. Красноярский край такими темпами пока похвастаться не может, в регионе долгие годы не открываются новые промпарки, а спрос на такую инфраструктуру наоборот растет.

Один из ярких примеров того, что у нас есть, — это частный промпарк «Красный Яр», он стал первым промпарком в регионе, который вошел в федеральный реестр промышленных парков Министерства промышленности и торговли РФ и является одним из лидеров в области промышленной недвижимости региона. В планах компании в ближайшее время приступить к строительству второй очереди промышленного парка.

Промпарки просто необходимы для поддержки инвестиционной активности, в том числе для быстрого создания импортозамещающих высокотехнологичных производств. Как правило, сегодня инвестору в сфере промпроизводства необходимо приобретать землю, тянуть за свой счет сети, строить под себя помещения. И только после этого запускается производство. Такой подход и по затратам, и по времени могут себе позволить наши крупнейшие компании. Но малый и средний бизнес так развиваться, особенно при текущих процентных ставках, просто не в состоянии. В результате проекты откладываются или переносятся в другие регионы, где уже есть готовая инфраструктура. Инвестор берет в аренду готовые помещения, разворачивает там свое производство и в большинстве случаев за 3…4 месяца уже выпускает первую продукцию. Наличие готовых промплощадок — важнейший фактор инвестпривлекательности региона.

Сегодня мы видим предварительно подтвержденный спрос по заявкам потенциальных инвесторов на готовые промышленные помещения порядка 150 тыс. кв. м. Эксперты рынка оценивают потенциал красноярской агломерации на ближайшие 3 года в 500 тыс. кв. м. В этой связи мы предлагаем предпринимателям региона рассмотреть возможность создания таких промпарков. И первые инициативы уже есть.

Перспективными частными промпарками являются «Атомград» в Железногорске, где размещены здания площадью более 19 тыс. кв. м с возможностью размещения наукоемкого производства, а также площади, расположенные на территории бывших или действующих заводов: «Оргхим» в Лесосибирске, назаровский «СКЗМК — Сибирь», канский КМЗ «Сегмент» — здесь уже есть все необходимые объекты инфраструктуры. Видим интерес со стороны инвесторов к созданию промпарков на территории Крас­тяжмаша, бывшего завода автоприцепов в Сосновоборске, а также в районе Солонцов и других. Важно, чтобы намерения превратились в конкретные планы и завершились вводом в эксплуатацию комфортной инфраструктуры для инвесторов-промышленников. Здесь видим одним из ключевых вопросов взаимодействие с инициаторами таких площадок, это оказание содействия в получении аккредитации и обеспечение коммуникации с органами исполнительной власти и РСО. Это позволит инвестору сформировать четкое понимание о сроках и наборе документов, необходимых для проведения такой процедуры.

Для развития промпарков в регионах правительством страны предусмотрен комплекс мер стимулирования. Самой востребованной формой поддержки является субсидирование затрат на создание инфраструктуры. Частный инвестор сможет вернуть до 75% понесенных затрат на создание промпарка в течение нескольких лет после ввода его в эксплуатацию. Есть и другая программа: можно получить субсидию до 500 млн рублей на строительство и реконструкцию промпарка в целях размещения в нем субъек­тов МСП. Правительством края рассматривается возможность предоставления дополнительных льгот управляющим компаниям и резидентам промпарков.

Такие уникальные меры поддержки с учетом высокого спроса в регионе делают эту инвестиционную нишу крайне привлекательной. Корпорация развития Енисейской Сибири готова оказать все необходимое содействие в реализации подобных проектов частными инвесторами, будем рады сотрудничеству.