Что может появиться на месте «Эльдорадо» в центре Красноярска? Опрос DK.RU

Возможно, уже в начале следующего года «Эльдорадо» обретет нового владельца — мэрия города выставила объект на торги. За долгую историю постройки звучали разные мнения о том, что может появиться в здании — от первоначальной идеи торгового центра до филиала фаст-фуд сети «Вкусно — и точка».  

По просьбе DK.RU эксперты из различных отраслей поделились мнением: какой проект может занять локацию «Эльдорадо» и какие форматы или объекты они хотели бы видеть на этой площадке в идеальном сценарии.

Максим Белоногов
директор по развитию ТК «КВАНТ»

— Любое здание с большим людским потоком, например, торговый центр, на этом месте неизбежно нарвется на отсутствие транспортной инфраструктуры. Также не стоит полагать, что это здание станет удобным офисным центром. Опять же, все упирается в отсутствие паркинга, что рискует создать на и без того загруженном пятачке настоящий коллапс. Арифметика простая: на 500…1000 сотрудников необходимо не менее 500 машиномест, а их обустроить на этой территории невозможно.

Скорее всего, «Эльдорадо» станет штаб-квартирой какого-нибудь ведомства. Но и в этом случае отсутствие парковок в ареале и возле здания обернется адом для сотрудников и для рядом стоящих сооружений. 

В идеальном мире на месте этого здания, пожалуй, был бы уютный сквер. Городу ужасно не хватает подобных мест, общественных пространств и зелени.

 

Антон Чумичев
директор архитектурной мастерской «Тектоника»

— Реальный вариант — здание с минимальным изменением планировок и объема, функционал которого не потребует большого количества парковочных мест. Например, тут может разместиться организация профессионального образования (колледж, техникум) или учреждение искусств городского значения. Возможные варианты — проекты из сферы гостеприимства, гостиница или предприятия общественного питания. 

Идеальный же вариант — здание, реконструированное по проекту, победившему в результате конкурса, проведенного в несколько этапов. Первый этап — конкурс на функционал здания, второй — конкурс на архитектурное решение.

Такой подход позволит найти не просто хорошее, а лучшее решение, вовлечь в работу большое количество специалистов и экспертов, сделать процесс выбора варианта реконструкции прозрачным и открытым для горожан. 

 

Андрей Максимов
автор телеграм-канала «Немаксим»

— Самый, наверное, реальный вариант — сделать из этой махины офисный центр с потенциальной близостью к станции метро. Другой вариант — гостиничный комплекс. Месторасположение под четырех– и пятизвездочный отель, как мне кажется, очень даже хорошее. Но пофантазировать тоже можно.

Например, сносим имеющийся остов и создаем в самом центре города зимний и/или летний сад. Всесезонный объект отдыха для транзитных посетителей, любителей городских прогулок, место отдыха между центром и Татышев-парком и для других сценариев городской жизни.

В центре все достаточно «узкое» для современного города, а такая многоэтажная зеленая зона отдыха внесла бы заметного разнообразия.

Читайте по теме:

В Красноярске выставили на продажу долгострой «Эльдорадо» за 224 млн рублей

Один из самых известных долгостроев Красноярска выставили на торги. Здание на улице Сурикова, известное как торговый комплекс «Эльдорадо», попытаются продать в конце января.

В Красноярске достроили бизнес-центр на Белинского — его возводили 18 лет

В Красноярске стало одним долгостроем меньше. На Стрелке ввели в эксплуатацию здание бизнес-центра, возведение которого началось еще в 2007.

Долгостроям — бой: мэрия Красноярска через суд изымает здание на берегу Качи

Соответствующее заявление от лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска поступило в Арбитражный суд региона.

Долгострой на Северо-Енисейской в Красноярске планируют сдать летом 2025

В мэрии рассказали о судьбе долгостроя на ул. Северо-Енисейской, 54. Разрешение на строительство было выдано еще в 1997, но объект так и не готов.

Читайте DK в MAX
Больше свежей информации в TG-канале DK
Самое важное о бизнесе региона в email-рассылке
А еще нас удобно читать ВКонтакте