Суд взыщет с «Русала» искусственно заниженную стоимость земли под АГК
Суд удовлетворил иск прокуратуры и скорректировал кадастровую стоимость земельного участка, на котором располагается Ачинский глиноземный комбинат (АГК) — актив компании «Русал».
Теперь сумма оценки выросла с 732 млн до 884 млн рублей. Рассказываем, почему так получилось.
Напомним, в 2024 году предприятие через суд добилось существенного снижения кадастровой стоимости земельного участка площадью 578 га. Изначально показатель составлял 1,04 млрд рублей, но по итогам разбирательства его уменьшили до 732 млн рублей.
По данным правоохранительных органов, основной целью корректировки было сокращение размера арендных платежей за пользование землей.
В ходе проверки прокуратура выявила существенные недостатки в отчете компании об оценочной деятельности. Надзорное ведомство установило, что:
- применяемые методы оценки не соответствовали нормативным требованиям
- при расчете не были учтены отдельные рыночные факторы, влияющие на стоимость подобных участков
- итоговая сумма кадастровой стоимости оказалась занижена без достаточных оснований
На этом основании прокуратура подала иск с требованием пересмотреть кадастровую оценку. Суд согласился с доводами надзорного органа и обязал скорректировать показатель до 884 млн рублей.
Отметим, решение суда имеет важные финансовые последствия. Во-первых, это взыскание недополученных средств. В бюджет Ачинского муниципального округа будут направлены дополнительные доходы в виде недополученных арендных платежей за предшествующий период — то есть за время, когда кадастровая стоимость участка была занижена.
Также повышение кадастровой стоимости приведет к увеличению размера арендных взносов, которые АГК обязан перечислять за пользование земельным участком.
К тому же ситуация может стать ориентиром для проверки других крупных предприятий региона: надзорные органы могут усилить внимание к обоснованности кадастровой оценки земель, занятых промышленными объектами.
Читайте также:
Красноярская энциклопедия. Р — РУСАЛ
«Деловой квартал» представляет третий выпуск проекта «Красноярская энциклопедия», приуроченный к бизнес‑форуму «Город развития». Он посвящен компаниям с высоким градусом визионерства.
Убытки РУСАЛа в 2025 приблизились к полумиллиарду долларов
Основную роль в формировании этой суммы сыграло укрепление национальной валюты и логистика.
Олег Дерипаска: Инвестиционный климат в Сибири портят суды и прокуратура
Российский промышленник Олег Дерипаска высказал мнение о том, что мешает притоку инвестиций в Красноярский край.
Качество жизни
| Мнения
| ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
После паводков в Свердловской области на реке Исеть появились плавучие острова 
Шесть человек, в том числе трое иностранцев, пострадали от атаки на «Южные врата» 
Почему Екатеринбург считает себя третьей столицей, но ею до сих пор не является? 
Посещаемость российских ТЦ снизилась на четверть по сравнению с допандемийным периодом 
В свердловском городе птицефабрика отравила водопроводную воду пометом