Арбан SMART на Краснодарской — комфорт и функциональность «умных квадратов»

Сохранив ключевые для ГСК «АРБАН» эталоны, новый жилой комплекс воплотил инновационные инженерные и архитектурные решения.

Жилой комплекс Арбан SMART на Краснодарской расположится в Зеленой Роще и будет представлен четырьмя 17-этажными одноподъездными домами и пятым индивидуальным домом переменной этажности.

Новый Арбан SMART на Краснодарской стал третьим проектом в формате SMART в Красноярске. Как и в Арбан SMART на Линейной (ЖК «Покровка-Life»), и в Арбан SMART на Шахтеров, в этом проекте относительно небольшая площадь квартиры компенсируется ее функциональной планировкой и уникальными проектными решениями.

С инновационным подходом

В жилом комплексе на Краснодарской применены лучшие технические решения застройщика, зарекомендовавшие себя в других проектах, но используемые в домах формата SMART впервые: французские балконы, лондри, эркеры, окна в ванных комнатах, а также мастер-спальни с собственным санузлом и гардеробной. Принципиально новое для застройщика решение — просторные террасы — впервые появятся именно в SMART на Краснодарской. Третий SMART стал инновационными в применении совершенно новых инженерных и архитектурных решений.

Одно из ключевых преимуществ — отсутствие мусоропровода в подъездах. Это защита от антисанитарии, неприятного запаха, нежелательной живности, складирования крупных отходов рядом с шахтой мусоропровода и серьезный шаг к раздельному сбору мусора. 

Впервые в проектах Арбан SMART будет применена горизонтальная разводка отопления. Это решение позволит жильцам вести индивидуальный учет тепла по своей квартире, регулировать комфортный для себя микроклимат и экономить ресурсы.

SMART-счетчики сами отправят показания расхода холодной и горячей воды в УК, а IP-домофония обеспечит безопасность и контроль доступа к квартире.

ГСК «АРБАН» стала пионером и в решении больного для Красноярска парковочного вопроса. SMART на Краснодарской — один из первых жилых комплексов в Красноярске, где, согласно новым требованиям закона, количество парковочных мест рассчитано с учетом современных градостроительных требований — не менее 50 % машино-мест от количества квартир. На 716 квартир ЖК запроектировано 443 парковочных места, что на 20 % превышает установленный норматив. И впервые в Красноярске жилье предлагается сразу в комплекте с парковочным местом в охраняемом подземном паркинге.

«Статус жилья определяет внутренняя начинка»

Зеленая Роща — микрорайон традиционной советской застройки, в котором давно не строилось жилье повышенной комфортности. Но при всей аскетичности архитектурного облика его инфраструктура не имеет недостатков в детских садах и школах. Именно поэтому здесь проживает много семей, которые не готовы менять район, т. к. тут растут и учатся их дети. Мы в компании «АРБАН» уверены, что в каждом районе Красноярска можно и нужно строить достойное качественное жилье с благоустроенными закрытыми дворами, подземными паркингами, дизайнерскими подъездами и, конечно же, умными планировками. Не место определяет статус жилья, а внутренняя начинка. И я рада поздравить жителей этого микрорайона с тем, что теперь и в Зеленой Роще будет жилой комплекс достойного уровня с современной архитектурой, инженерными решениями и собственным детским садом.

Жилье и… среда комфорт-класса

Зеленая Роща — один из самых обжитых районов Красноярска.В шаговой доступности от Арбан SMART на Краснодарской — детские сады, школы, досуговые и спортивные центры, супермаркеты, медучреждения, учебные заведения. В перспективе городской администрацией запланировано строительство в микрорайоне еще двух школ. 

В лучших традициях ГСК «АРБАН» в SMART на Краснодарской в одном из домов жилого комплекса запроектирован частный детский сад на 40 мест с собственной территорией для прогулок ребятишек.

Первые этажи в каждом доме предусмотрены под коммерческую недвижимость: магазины, салоны красоты, офисы на первой линии и «бизнес у дома». Ответственный подход к инфраструктуре района — важный элемент, формирующий в SMART на Краснодарской социальную среду комфорт-класса.

Благополучие жизни в новом жилом комплексе обеспечивают и другие эталоны ГСК «АРБАН». Дворы Арбан SMART полностью закрыты как для передвижения машин, так и для посторонних — это полная безопасность детей и спокойствие родителей. На детской площадке обустроены игровые зоны для ребят разного возраста, есть мультиспортивная площадка — заниматься на ней могут и взрослые. Предусмотрены зоны отдыха, где на свежем воздухе можно, к примеру, почитать захватывающую книгу или прогуляться со спящим в коляске малышом. На 1-х этажах в одноподъездных домах Арбан SMART — колясочная и детская игровая комната, где можно ненадолго оставить ребенка под присмотром консьержа.

Каменщики «АРБАНА» по виду проработки фасадов называют пятый дом ЖК многоэтажным коттеджем.

Обжит каждый сантиметр 

Широкий диапазон метража позволяет подобрать SMART-квартиру для разных жильцов — студента, молодой семьи, семьи с детьми, пожилой семейной пары и т. д. Площадь самой компактной квартиры в 1–4-х домах проекта — всего 29 кв. м, а самой большой — 71 кв. м. 

Вдохнуть жизнь в каждый метр квартиры ГСК «АРБАН» удается благодаря собственному проектному отделу. Средний возраст сотрудников отдела не превышает 30 лет — проектируя дома, архитекторы как бы проживают «свою» жизнь в каждом типе квартиры. Каждый жилой комплекс проектировщики дополняют инновационными решениями, используя лучший опыт российских и зарубежных ЖК. Так, впервые в проектах формата SMART появится дом переменной этажности с новыми и полюбившимися планировками других проектов.  

За счет пятого, инновационного, в том числе с точки зрения планировок квартир, дома разнообразие планировочных решений в SMART на Краснодарской достигло порядка 30 различных вариантов. В числе новинок — четырехкомнатная квартира площадью 93–97 кв. м. В просторной еврогостиной — выход на террасу или эркер с витражным остеклением. Две детские и родительская спальни разведены по разные стороны квартиры, что позволит обеспечить личное пространство всем членам большой семьи. Окна детских выходят на тихий приватный двор. Родительская мастер-спальня расположена в другом крыле квартиры и имеет собственную ванную комнату. В каждой комнате и коридоре запроектированы ниши под встраиваемые шкафы, а также отдельный 5-метровый гардероб в прихожей. Все продумано до мелочей! Функциональный SMART-нюанс — в комплекте со всеми квартирами пятого дома идут расположенные в подвальном помещении кладовые, предназначенные для хранения габаритных сезонных вещей или заготовок на зиму.

Пятый линейный дом переменной этажности, состоящий из 5- и 7-этажных секций — изюминка SMART на Краснодарской

Дмитрий Полуянов, основатель программ лояльности «Копилка» и «Максбонус»: