Девелоперы заинтересовались островом Молокова

Сразу две девелоперские компании — федеральная и местная — заявили о своем желании инвестировать средства в развитие острова Молокова. Сложность, с которой они столкнулись — рекреационный статус острова.

Федеральный девелопер GVA Sawyer, представленный в городе дочерней компанией «Красноярск Сити Девелопмент», готовит проект комплексной застройки острова Молокова (расположен рядом с островом Отдыха). Как рассказала директор местного представительства компании ЛАРИСА ЛОГИНОВА, федералы предполагают построить на острове офисы, помещения для проведения выставок, переговоров и конгрессов, гостиницы, спортивно-развлекательные сооружения, заведения общественного питания. GVA Sawyer готов инвестировать в проект около $500 млн.
Как стало известно «ДК», другой девелопер — местная группа компаний «Интал групп» — также имеет свой план застройки острова Молокова. На официальном сайте организации сообщается, что, по замыслам «Интал групп», на острове появятся яхт-клуб (вместит в себя два конференц-зала, пять офисов, мини-кинотеатр, ресторан, фитнес-центр, SPA-салон и т.п.), первая в Красноярске гостиница категория «пять звезд», вертолетная площадка.
­По словам главного специалиста пресс-службы муниципалитета МИХАИЛА КАРГОПОЛОВА, идея застройки острова Молокова уже публично обсуждалась в июле. «К единому мнению участвующие в дискуссии тогда не пришли, поэтому она продолжится — сейчас мы определяем время для новых публичных слушаний», — уточнил г-н Каргополов.
Директор проектной студии «АДМ», член правления Союза архитекторов АЛЕКСЕЙ МЯКОТА пояснил: неприятие застройки осторова связано с тем, что он имеет статус рекреационной зоны. Однако г-н Мякота заявил «ДК» следующее: «Почему мы боимся нового? Сейчас остров находится в запущенном состоянии, он совершенно не востребован у горожан как место отдыха. Аналогичные проекты уже существуют в Лондоне, Будапеште, Вене. В этих городах острова стали визитными карточками. Почему бы и нам с учетом всех возможных правил строительства не сделать остров деловым и рекреационным центром города?»
Лариса Логинова подчеркнула, что планы девелоперов предполагают сохранение рекреационного пространства на острове. «Площадь застройки составит не более 30% от общей площади острова Молокова. Это позволит не просто сохранить максимум зеленых насаждений, а скорее воссоздать их заново: в настоящее время здесь практически отсутствуют ценные породы деревьев. Также по его периметру мы планируем благоустроить набережную».
«В сентябре городской Совет ре- шит вопрос о статусе острова», — сооб- щил Михаил Каргополов. «По нашему ощущению, городские власти поддер- живают проект, поэтому мы надеем- ся на положительный результат. Если все получится, то мы рассчитываем, что предпроектные и проектные рабо- ты займут не менее двух лет, а строи- тельство начнется не ранее 2009 года», — сказала Лариса Логинова. Помимо это- го, г-жа Логинова отметила, что о су- ществовании конкурирующего проекта она знает: «Мы в курсе, что одна из красноярских компаний разработала свой вариант застройки острова Молокова. Это нам также интересно, поэтому не исключаю, что проект мы будем развивать вместе».
В случае, если девелоперы получат «добро» от городских властей, перед ними встанет комплекс серьезных проблем, полагают эксперты. Главный специалист по маркетингу компании «МонолитХолдинг» ДМИТРИЙ ТРОНИН отметил, что строительство на острове потребует укрепления берегов Енисея. Кроме того, с нуля придется прокладывать коммуникации к объектам.