«Инжиниринг-Строй» ликвидирует легендарный долгострой

Рабочее название проекта — «Бизнес-центр класса «А» на Стрелке». Как стало известно «ДК», объем капиталовложений, необходимых для его реализации, составляет $21 млн. Уже потрачено $17,8 млн, в том

Компания «Инжиниринг-Cтрой» планирует достроить здание КАТЭКНИИуголь на Стрелке и открыть в нем элитный бизнес-центр. Сейчас идет разработка проекта. Эксперты полагают, что именно на этой стадии у компании могут возникнуть проблемы.

Рабочее название проекта — «Бизнес-центр класса «А» на Стрелке». Как стало известно «ДК», объем капиталовложений, необходимых для его реализации, составляет $21 млн. Уже потрачено $17,8 млн, в том числе на покупку здания. В компании утверждают, что срок окупаемости еще не рассчитывали.
«Инжиниринг-Строй» является заказчиком и инвестором проекта. Он же будет управляющей компанией после ввода здания в эксплуатацию. Директор «Инжиниринг-Cтроя» АНДРЕЙ ЗИБОРЕВ рассказал «ДК», что у его компании уже есть подобный опыт:
«Мы достроили «Метрополь» (здание этого общественно-делового центра принадлежит торговому дому «Победа-2000», который входит в один холдинг с «Инжиниринг-Строем») и создала свою управляющую компанию ОДЦ «Метрополь», которая справляется с поставленными задачами».
По словам г-на Зиборева, сейчас все усилия направлены на разработку проекта: «Пока непонятна общая концепция здания. Есть задумка — сделать большой ресторанный комплекс. Видимо, будет конференц-зал. На верхней отметке — вертолетная площадка. Для VIP-клиентов будет работать аэротакси. Может появиться еще и масштабная подземная стоянка».
«Инжиниринг-строй» купил здание КАТЭКНИИуголь у компании «КрасФинТраст» в апреле 2004 года. Андрей Зиборев: «Мы много лет смотрели на это здание, нам было просто интересно: кто-то должен был стать хозяином этого объекта и наконец-то завершить строительство. А почему не мы?» По заявлению г-на Зиборева, начало работ откладывалось в связи с завершением других проектов - ОДЦ «Метрополь» и торгового центра «Мега» на КрасТЭЦ.
Застройщиком здания выступит компания «Культбытстрой». ГЕННАДИЙ СЕМЕНЯКОВ, директор «КБС»: «В настоящее время на строительной площадке ведутся подготовительные работы. По всей видимости, потребуется демонтаж колонн и фундамента». Директор «Красноярского архитектурного фонда» МИХАИЛ МЕРКУЛОВ подтвердил «ДК», что здание находится в хорошем состоянии: «Это монолитный железобетон. «Свечка» может простоять еще 200 лет — и ничего с ней не будет».
По мнению директора центра недвижимости «ИЖИ» АНДРЕЯ ТАРАСИЧЕВА, само здание КАТЭКНИИуголь — уже конкурентное преимущество: «Во-первых, оно заметно практически из любого района города, во-вторых, привлекает нестандартностью архитектуры».
Михаил Меркулов считает, что инициаторы проекта должны решить вопрос с парковочными местами: «Единственный выход — спроектировать и построить большую 4-5-этажную автомобильную парковку на 1,5-2 тыс. мест, которая бы имела выходы во все здания, находящиеся на площади».
Генеральный директор компании «Траст-Инвест» ИРИНА ЧЕХВАЛОВА полагает, что у «Инжиниринг-Строя» могут возникнуть проблемы на стадии проектирования: «Здание уже возведено, достаточно сложно будет там что-то переделывать. Кроме того, это приведет к удорожанию строительства».
В «Инжиниринг-Строе» не сомневаются, что площади в новом бизнес-центре будут востребованы. Арендная ставка на офисные помещения пока не определена. Ориентировочная цена при продаже площадей в собственность составляет 50 тыс. рублей за 1 кв. м. Андрей Зиборев рассчитывает на состоятельных клиентов: «Цены высокие, а минимальный размер сдаваемых в аренду площадей — половина этажа».
О сроках начала строительства в компании пока не говорят. Однако г-н Зиборев пообещал, что к 2008 году здание приобретет новый облик.

детали
Строительство «свечки» на Стрелке началось четверть века назад
Здание КАТЭКНИИуголь — «высотка», расположенная в центре Красноярска — является частью комплекса, строительство которого началось в 1980-82 гг. Его авторы — красноярские архитекторы Виталий Орехов и Нина Петрова. Конструкции были почти завершены, когда в связи с финансовыми трудностями в годы реформ строительство приостановили. Большая «свечка» задумывалась как инженерно-лабораторный корпус КАТЭК­НИИуголь, рядом, в малоэтажной пристройке, планировался инженерно-вычислительный комплекс. Нынешнее здание «Метрополя» — согласно проекту, гостиница «Енисей» на 1000 мест, а в «Китайском торговом городе» предполагался ресторанный комплекс.
Источник: «Инжиниринг-Строй»

детали
Бизнес-центр расположится на 27 этажах
Новое офисное здание будет состоять из 27-этажной башни и 4-этажной пристройки, в которой будут расположены торговые площади. По первоначальному проекту, общая площадь бизнес-центра составляет 43 тыс. кв. м, возможно, она еще увеличится. Ориентировочная площадь этажа — 1000 кв. м.
Источник: «Инжиниринг-Строй»

Самое читаемое
  • В Татарстан за два дня: Свердловский участок федеральной трассы М-12 «Восток» открытВ Татарстан за два дня: Свердловский участок федеральной трассы М-12 «Восток» открыт
  • Стала известна стоимость проезда по новому участку трассы М-12 «Восток» Дюртюли — АчитСтала известна стоимость проезда по новому участку трассы М-12 «Восток» Дюртюли — Ачит
  • «Без щебня невозможно строить жилье и дороги». Что будет, если карьеры разорятся?«Без щебня невозможно строить жилье и дороги». Что будет, если карьеры разорятся?
  • Цены на съемное жилье в Екатеринбурге пошли вверх: в зоне роста — шесть районовЦены на съемное жилье в Екатеринбурге пошли вверх: в зоне роста — шесть районов
  • «Инвестиции нужны, как воздух»: главные заявления Дениса Паслера на Уральском медиафоруме«Инвестиции нужны, как воздух»: главные заявления Дениса Паслера на Уральском медиафоруме
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.