Подписаться
Курс ЦБ на 21.09
63,84
70,59
Деловой квартал / Новости / «Инжиниринг-Строй» ликвидирует легендарный долгострой

«Инжиниринг-Строй» ликвидирует легендарный долгострой

06:00   14.08.2006

Рабочее название проекта — «Бизнес-центр класса «А» на Стрелке». Как стало известно «ДК», объем капиталовложений, необходимых для его реализации, составляет $21 млн. Уже потрачено $17,8 млн, в том

Компания «Инжиниринг-Cтрой» планирует достроить здание КАТЭКНИИуголь на Стрелке и открыть в нем элитный бизнес-центр. Сейчас идет разработка проекта. Эксперты полагают, что именно на этой стадии у компании могут возникнуть проблемы.

Рабочее название проекта — «Бизнес-центр класса «А» на Стрелке». Как стало известно «ДК», объем капиталовложений, необходимых для его реализации, составляет $21 млн. Уже потрачено $17,8 млн, в том числе на покупку здания. В компании утверждают, что срок окупаемости еще не рассчитывали.
«Инжиниринг-Строй» является заказчиком и инвестором проекта. Он же будет управляющей компанией после ввода здания в эксплуатацию. Директор «Инжиниринг-Cтроя» АНДРЕЙ ЗИБОРЕВ рассказал «ДК», что у его компании уже есть подобный опыт:
«Мы достроили «Метрополь» (здание этого общественно-делового центра принадлежит торговому дому «Победа-2000», который входит в один холдинг с «Инжиниринг-Строем») и создала свою управляющую компанию ОДЦ «Метрополь», которая справляется с поставленными задачами».
По словам г-на Зиборева, сейчас все усилия направлены на разработку проекта: «Пока непонятна общая концепция здания. Есть задумка — сделать большой ресторанный комплекс. Видимо, будет конференц-зал. На верхней отметке — вертолетная площадка. Для VIP-клиентов будет работать аэротакси. Может появиться еще и масштабная подземная стоянка».
«Инжиниринг-строй» купил здание КАТЭКНИИуголь у компании «КрасФинТраст» в апреле 2004 года. Андрей Зиборев: «Мы много лет смотрели на это здание, нам было просто интересно: кто-то должен был стать хозяином этого объекта и наконец-то завершить строительство. А почему не мы?» По заявлению г-на Зиборева, начало работ откладывалось в связи с завершением других проектов - ОДЦ «Метрополь» и торгового центра «Мега» на КрасТЭЦ.
Застройщиком здания выступит компания «Культбытстрой». ГЕННАДИЙ СЕМЕНЯКОВ, директор «КБС»: «В настоящее время на строительной площадке ведутся подготовительные работы. По всей видимости, потребуется демонтаж колонн и фундамента». Директор «Красноярского архитектурного фонда» МИХАИЛ МЕРКУЛОВ подтвердил «ДК», что здание находится в хорошем состоянии: «Это монолитный железобетон. «Свечка» может простоять еще 200 лет — и ничего с ней не будет».
По мнению директора центра недвижимости «ИЖИ» АНДРЕЯ ТАРАСИЧЕВА, само здание КАТЭКНИИуголь — уже конкурентное преимущество: «Во-первых, оно заметно практически из любого района города, во-вторых, привлекает нестандартностью архитектуры».
Михаил Меркулов считает, что инициаторы проекта должны решить вопрос с парковочными местами: «Единственный выход — спроектировать и построить большую 4-5-этажную автомобильную парковку на 1,5-2 тыс. мест, которая бы имела выходы во все здания, находящиеся на площади».
Генеральный директор компании «Траст-Инвест» ИРИНА ЧЕХВАЛОВА полагает, что у «Инжиниринг-Строя» могут возникнуть проблемы на стадии проектирования: «Здание уже возведено, достаточно сложно будет там что-то переделывать. Кроме того, это приведет к удорожанию строительства».
В «Инжиниринг-Строе» не сомневаются, что площади в новом бизнес-центре будут востребованы. Арендная ставка на офисные помещения пока не определена. Ориентировочная цена при продаже площадей в собственность составляет 50 тыс. рублей за 1 кв. м. Андрей Зиборев рассчитывает на состоятельных клиентов: «Цены высокие, а минимальный размер сдаваемых в аренду площадей — половина этажа».
О сроках начала строительства в компании пока не говорят. Однако г-н Зиборев пообещал, что к 2008 году здание приобретет новый облик.

детали
Строительство «свечки» на Стрелке началось четверть века назад
Здание КАТЭКНИИуголь — «высотка», расположенная в центре Красноярска — является частью комплекса, строительство которого началось в 1980-82 гг. Его авторы — красноярские архитекторы Виталий Орехов и Нина Петрова. Конструкции были почти завершены, когда в связи с финансовыми трудностями в годы реформ строительство приостановили. Большая «свечка» задумывалась как инженерно-лабораторный корпус КАТЭК­НИИуголь, рядом, в малоэтажной пристройке, планировался инженерно-вычислительный комплекс. Нынешнее здание «Метрополя» — согласно проекту, гостиница «Енисей» на 1000 мест, а в «Китайском торговом городе» предполагался ресторанный комплекс.
Источник: «Инжиниринг-Строй»

детали
Бизнес-центр расположится на 27 этажах
Новое офисное здание будет состоять из 27-этажной башни и 4-этажной пристройки, в которой будут расположены торговые площади. По первоначальному проекту, общая площадь бизнес-центра составляет 43 тыс. кв. м, возможно, она еще увеличится. Ориентировочная площадь этажа — 1000 кв. м.
Источник: «Инжиниринг-Строй»

Система Orphus
Ошибка в тексте? Выделите ее мышкой и нажмите Ctrl + Enter.

Новости

«Шансы не долететь растут». Почему посадка A321 на кукурузе обойдется дорого всем «Шансы не долететь растут». Почему посадка A321 на кукурузе обойдется дорого всем
Свердловских министров соберут в одном месте. «Министерский» квартал расположится на ВИЗе
Пути разошлись. Один екатеринбургский музей выселяет другой
В северной части Екатеринбурга появится еще один мусорный полигон
Суд постановил отпустить Павла Устинова под подписку о невыезде
Якутского шамана, который шел в Москву «изгонять Путина», забрали в психбольницу
«Риск — принцип «сын за отца в ответе». Банки оценят клиентов по кредитам их родственников

Бизнес

Свердловским предприятиям, инвестирующим в развитие свыше 50 млн руб., уменьшат налог Свердловским предприятиям, инвестирующим в развитие свыше 50 млн руб., уменьшат налог
Как продажники чуть не убили компанию: три ошибки основателя 2ГИС Александра Сысоева
«Я хочу доказать, что в России можно заниматься бизнесом честно», — Юрий Окунев / ВИДЕО
Татьяна Деменок: «Мы шли в бизнес ради материальных благ. И в этом нет ничего крамольного»
Как работают операторы мощнейшего в мире реактора на Белоярской АЭС / ФОТО
«На своем интеллектуальном труде можно зарабатывать. Это не стыдно». Как издать книгу
Мужской или женский труд — неважно. Возраст — тоже. За кем теперь охотятся гиганты бизнеса

Свое дело

«Перевозить легко, налоги не нужны, а доход за 10 лет — 100%». Инвестиции в бриллианты «Перевозить легко, налоги не нужны, а доход за 10 лет — 100%». Инвестиции в бриллианты
«Маленькое хобби может перерасти в небольшое дело, а потом — в стабильный бизнес»
«День за днем нам клевали мозг: это пережитки детства, на квартиру этим не заработаешь»
«Если бы сейчас начинали бизнес, ничего бы не вышло». Опыт кофейни «Французский пекарь»
«Просто тесть удачно сходил в баню», — как топ-менеджер бросил работу ради бизнеса в Крыму
«Большинство думает, что деньги могут быть лишь украдены». Юрий Окунев об изнанке бизнеса
«Все крупные застройщики придут к меблировке новостроек. Это неизбежно»

Качество жизни

«Алкоголь — слишком удобное лекарство. Дозу оттитровал, но проблема не решена» «Алкоголь — слишком удобное лекарство. Дозу оттитровал, но проблема не решена»
Как работают профессиональные укротители газа: ФОТОРЕПОРТАЖ
Утка в смокере и мараловая ферма. Как местная кухня взбудоражила старинный Урал: репортаж
«Проблема школы — тревожные родители, которые стремятся причинить ребенку счастье»
«Раздражает, когда уезжают и называют страну Рашкой. В России далеко не все так плохо»
Полёты наяву: какой сервис выбрать для покупки авиа- и ж/д билетов?
«Академический — образец того, как должны строиться современные города»

Мнения

«У меня есть привилегия говорить правду». Швейцарец Бернар Гаро — о России «У меня есть привилегия говорить правду». Швейцарец Бернар Гаро — о России
«Государство, как тот суслик, упорно пытается втиснуться между нами и нашими детьми». 18+
«Дружите с бывшими. Обиженные сотрудники теперь ходят не только в налоговую, но и в ОБЭП»
Бриллианты или самоцветы: когда и какие украшения уместны — Виктор Моисейкин
«Прокуратура, зачем вы нужны обществу и стране, если КПД вашей работы стремится к нулю?!»
«Один в 18.00 уходит домой, другой — фанат работы. Оба опасны». 5 ошибок, убивающих бизнес
«В провинции рушатся средний бизнес и партнерские отношения. То же самое будет и в Москве»

Лайфхаки

Низкая ставка и рефинансирование не гарантируют, что это выгодно. Главные мифы об ипотеке Низкая ставка и рефинансирование не гарантируют, что это выгодно. Главные мифы об ипотеке
«Не нужно многолетнего обучения, но доход отличный». В РФ новая околомедицинская профессия
Даже отпуск не поможет. Что делать, если память становится все хуже
Андрей Мовчан: «Времена, когда ростовщик не берет процент — последние? Все куда сложнее»
«50% покупателей — европейцы. И это начало». Как Joom, созданный россиянином, покоряет мир
9 минут в сутки, 20 дней — и у вас новая жизнь. Как настроить мозг на успех
«Успешность не в том, сколько ты зарабатываешь. Она в том, сколько ты мог бы заработать»

Спецпроект DK.RU "10 объектов, которые сделали Екатеринбург"

Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 5 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.