«Колорадский папа» диверсифицирует бизнес

По информации «ДК», владельцы ночного клуба «Колорадский папа» планируют запустить сразу несколько проектов в сфере коммерческой недвижимости. Уже в конце сентября компания введет в эксплуатацию офисное здание, в перспективе — строительство бильярдной школы и гостиницы.

О появлении проекта застройки территории рядом с ночным клубом «Колорадский папа» рассказал «ДК» его соучредитель
(также соучредитель «Пирамиды»): «Идея построить еще несколько зданий рядом с клубом возникла около трех лет назад. Все это время мы готовили документы, получали разрешение на застройку».

По планам г-на Исгейма офисное здание, которое компания отдаст в аренду Сбербанку, будет сдано в эксплуатацию через месяц. Площадь застройки — 1200 кв. м. «Изначально мы планировали вложить в строительство 25 млн рублей, однако потратили на проект на 15-20% больше, чем предполагалось», — подчеркнул Артур Исгейм.

Вслед за офисным зданием организация приступит к возведению первой в городе бильярдной школы. Ее строительство нач- нется зимой следующего года, поскольку сейчас учредители получают разрешение на застройку. «Площадь здания и инвестиции будут такими же, как и в проекте офисного помещения для банка», — уточнил г-н Исгейм. Школа, по словам соучредителя «Колорадского папы», рассчитана на 250 учеников. Помимо бильярда там будут работать шахматная комната, столы настольного тенниса, компьютерный класс и тир.

Замыкает череду строительных планов учредителей «Колорадского папы» третий проект — шестиэтажная гостиница. Это здание разместится на месте кафе «Тандыр от Папы». Площадь гостиницы составит около 4-4,5 тыс. кв. м. Новый отель будет работать в сегменте middle и middle-up. «Кроме гостиничных номеров в этом здании расположится кафе. Возможно, пару этажей мы отдадим под офисы», — поясняет совладелец «Колорадского папы». Сам отель, по словам Артура Исгейма, рассчитан на 50-60 номеров. «Во сколько точно обойдется нам гостиница, мы еще не знаем, однако уже понятно, что вложений будет больше, чем в vip-зал «Колорадского папы» «Урфин Джюс», который стоил нам около $2 млн», — поделился г-н Исгейм.

В компании рассчитывают, что первые проекты окупятся не ранее чем через 6 лет, а гостиница — за 8-9 лет.
Эксперты считают, что подобная диверсификация бизнеса оправдана. Директор ночного клуба «Гагарин» АЛЕКСАНДР ЛОГВИНОВ: «Местный клубный рынок высококонкурентен. К тому же этот бизнес очень затратен. Сегодня учредители «Колорадского папы» уже имеют три ночных клуба, и вложения в шоу-программу они делают колоссальные. С этой точки зрения рынок недвижимости намного привлекательнее».

Генеральный директор компании «Каравай» АЛЕКСАНДР МАНАКОВ отметил, что такое совмещение нетипично для красноярского бизнеса. Г-н Манаков: «Опыта соединения подобных бизнесов в городе еще не было. Это достаточно рискованный проект — очень сложно совместить работу над разными форматами на одной территории». Руководитель компании «Ваш выбор» АЛЕКСАНДР БАТАЛОВ не согласен с этим мнением: «Я считаю, что идея синергии бизнесов — тенденция будущего. Один бизнес будет «подтягивать» другой. Гостиница с таким количеством номеров запросто заполнится за счет посетителей клуба».

Артур Исгейм пояснил, что уходить из развлекательной ниши не собирается: «В дальнейшем мы будем развивать эти проекты параллельно».