Красноярские строители ищут деньги у банков

По мнению президента Союза строителей Красноярского края Владимира Чащина вопрос доступности кредитных средств сегодня остро стоит перед предпринимателями. А от этого напрямую зависят инвестиции в строительстве. У большинства строительных компаний схожие проблемы: кредитование строительной отрасли практически остановлено, по договорам долевого участия объёмы продаж упали на 30-40 процентов. Необходимы финансовые ресурсы для вложения в строительство и увеличение его объёмов. В 2014 году введено 1 млн. 200 тыс. кв.м. жилой площади. В марте принят Генплан до 2033 года. Союз строителей подготовил прогнозный план до 2033 года. Предполагается только в г. Красноярске построить 15 млн.кв.м. жилой площади. Строители вкладывают денежные средства в коммунальную инфраструктуру. В 2014 году разработана и утверждена инвестиционная программа «Краскома» на 2014-2017 годы. Идёт обсуждение проекта «Схема теплоснабжения Красноярска на 2015-2033 годы». Строятся социальные объекты.

«Для выработки решений, направленных на стабильность и работоспособность строительной отрасли Красноярского края в 2015 году в условиях сложной финансово-экономической ситуации, необходимо установить механизм взаимодействия между строительными организациями и банковским сообществом по ряду ключевых вопросов и определить задачи на текущий период», − констатировал Владимир Чащин.

Вице-президент Сбербанка России, председатель Восточно-Сибирского банка РФ Алексей Логинов убежден, что ситуация в строительной отрасли крайне важна для банков, поиск приемлемых решений происходит ежедневно, хотя строительная отрасль очень закредитована. Экономика в целом в начале года была парализована пиком внешних долгов государства, имеет место кризис ликвидности.

«Тем не менее, все программы работают, ставки не повышались, - говорит он. - Постепенно наблюдается положительная динамика в плоскости кредитных правоотношений».

При этом, отмечает начальник управления по работе с корпоративными клиентами Восточно-Сибирского банка Сбербанка России Василий Васьков, сегодня банк участвует в строительстве объектов недвижимости на 30 млрд. руб.

«Доходная часть строительной отрасли в настоящий момент быстро падает, - констатирует банкир. - Банк обязан гарантировать возвратность средств. Оборотное кредитование – здесь главное анализ денежных потоков и предмет залога. Всё зависит от проектов строительных компаний, наличия дохода».

По словам управляющего филиалом ОАО Банк ВТБ 24 в г. Красноярске Тимура Ожегова, платёжеспособность заёмщика должна быть на первом месте. Далее – качество проектов, раскрытие информации о заёмщике, государственные и муниципальные гарантии под вопросом.

«Развитие государственного, муниципального частного партнёрства сейчас очень важно, - уверен он. - Хотелось бы увидеть работу соответствующего законодательства о ГЧП».

По мнению Бориса Золотарёва, первого заместителя председателя правления ООО «Монолитхолдинг», директора ООО «Монолитхолдинг», необходимо учесть опыт 2008 года по выходу из кризиса и сегодня. Также он задал вопрос всем участникам совещания: что мы хотим от государства при развитии строительной отрасли? И добавил: показателен тот факт, что рядом с профессией строителя находятся в одной связке восемь смежных отраслей. И это отражено в штате любой строительной организации. Необходимо обратиться к губернатору с вопросами по аренде с последующим выкупом, строительству социального жилья под банковскую гарантию. Кроме того, нужно точно определиться на сегодня с объёмами строительства на перспективу.

Как констатировал Сергей Сетов, заместитель главы Красноярска, руководитель департамента социально-экономического развития, формы государственного муниципального частного партнёрства не получили достаточного развития на территории города, лишь эпизодами. На сегодня на уровне администрации города приступили к разработке механизмов.

По итогам встречи участники дискуссии решили обратиться к губернатору Красноярского края Виктору  Толоконскому с просьбой оказать содействие в обеспечении доступности кредитных ресурсов для пополнения оборотных средств строительных организаций, развитии социальной ипотеки, поддержке платёжеспособного спроса граждан при приобретении и строительстве жилья и стимулировании жилищного строительства.