Красноярские застройщики начали предлагать обмен старой квартиры на новую

ГК «Монолитхолдинг» и «Енисейлесстрой» начали предлагать красноярцам обмен старого жилья на новое.

Маркетолог компании «Монолитинвест» (входит в ГК «Монолитхолдинг») Анна Шипилова рассказала DK.RU, что официально программа стартовала с 1 июня. Обменять старую квартиру можно на строящееся жилье, к примеру, на квартиры в мкрн «Преображенский». Оценивается стоимость квартиры и подписывается договор для передачи прав собственности на старую квартиру. У клиента есть две недели на то, чтобы покинуть старое жилье. Анна Шипилова уточняет: предполагается, что у продавца квартиры есть ещё какое-то жилье на то время, пока будет идти строительство дома.

Доплатить разницу в стоимости квартир можно наличными или к примеру, взяв кредит. Также старая квартира может быть зачтена в качестве первоначального взноса для получения ипотеки.

Компания «Енисейлесстрой» запустила программу в середине мая. На сайте компании «Енисейлесстрой» сообщается, что воспользоваться программой "Недвижимость trade-in" могут клиенты, которые ранее приобретали квартиры в домах компании.

- Главным условием является приобретение квартиры большей площади. Доплата разницы в стоимости квартир возможна как за счет собственных средств или средств материнского капитала, так и с оформлением жилищного кредита от банков-партнеров, - говорится в сообщении.

Директор компании КГСН Евгений Ронжанин подтверждает, что у людей сейчас основная проблема - надо продать старое, чтобы купить новое. Предложений много, а сейчас рынок недвижимости заходит в низкий сезон.

Директор агентства недвижимости «Кром» Алексей Лагутин сомневается, что программа будет пользоваться большим спросом.

- Сейчас у продавцов недвижимости завышенные ожидания. К примеру, если человек начинает продавать квартиру самостоятельно, то он смотрит специальные журналы и газеты, где цены завышены. Стоимость квартир за полгода упала на 35%, в журналах по недвижимости цены так быстро не меняются. К примеру, в журнале двухкомнатная хрущевка продается за 2,6 млн руб., в реальности её можно продать за 2,4 млн руб., о чем продавцу сообщают в агентстве недвижимости, ориентируюсь на реальную ситуацию на рынке. Часто мы видим возражение клиентов, снижать цены не хочется. Представьте, когда люди придут к застройщикам, то испытают шок, ведь там им предложат продать квартиру по цене ниже реальной рыночной стоимости, к примеру за 2 млн руб.

Генеральный директор компании "АРЕВЕРА-Недвижимость" Константин Попов говорит, что предложение не новое для рынка. Периодически строительные компании предлагают такую возможность клиентам.

Константин Попов также отмечает, что ожидания продавцов на вторичном рынке сильно завышены, поэтому застройщикам будет сложно договориться о цене. Реализовать квартиру будет не сложно, если её выставить на продажу по рыночной стоимости.