Красноярские застройщики побили рекорд по строительству

Как сообщают в пресс-службе Стройнадзора, в 2014 году в Красноярском крае построили 1,2 млн кв. м жилья, из них в Красноярске - 614,3 тыс. кв. м. Ближайший к этому показателю рекорд в крае был зафиксирован в 2007 году - 1,15 млн кв. м. Среди регионов Сибири Красноярский край по темпам строительства уступает только Новосибирской области.

Объемы ввода жилья в Красноярском крае за 2002-2014г.г. (кв.м.)

В ведомстве отмечают, что объемы многоквартирного жилья стали постепенно падать на фоне увеличения индивидуального жилищного строительства. Так, в 2013 г. доля многоквартирных домов составляла 71,5% (810,895 тыс.кв.м), в 2014 г. - 61% (730,265 тыс.кв.м) .

Что касается долевого строительства, то застройщики в прошлом году смогли привлечь больше средств, чем годом ранее. По итогам 2014 г. от участников долевого строительства на строительство многоквартирных домов и поступило  45 939 млн. руб., тогда как в 2013 г. - 29 362 млн рублей.

Фото: пресс-служба Стройнадзора
Сейчас в Красноярском крае проблемными остаются дома четырех застройщиков-банкротов: ЗАО «Сибстоун»;  ООО «СК»; ООО «Консоль»; ООО «СитэкСтрой». Проблемы некоторых обманутых дольщиков уже решаются. Например, на базе имущества застройщиков-банкротов ООО «Стройтехника» и ЗАО «Крид-М» уже созданы жилищно-строительные кооперативы, которые приступили к достройке многоквартирных домов.

В Стройнадзоре отметили, что сейчас наметился существенный перекос между предложением и спросом на первичном рынке недвижимости. В конце года красноярцы массово инвестировали в покупку жилья, а первый квартал этого года оказался провальным.

- Имеющаяся экономическая ситуация провоцирует застройщиков сконцентрировать свои силы на тех проектах строительства, которые уже начаты в предыдущие периоды и временно заморозить свои перспективные планы на новое строительство.

Директор агентства недвижимости КГСН Евгений Ронжанин говорит, что несмотря на такие темпы строительства, перенасыщения на рынке нет.

- Красноярск - большой город. Сюда приезжает много студентов, перезжают работать люди из других регионов. Можно сказать, что в этом плане Красноярск - город больших возможностей. Пока емкость рынка неисчерпана. Но сейчас мы наблюдаем кризис потребительской способности. Стало сложнее получить ипотеку, труднее продать квартиру на вторичном рынке, чтобы затем купить большую по площади квартиру.

Руководитель агентства также отмечает, что даже в сложных экономических условиях хорошие варианты остаются востребованными.

По словам Евгения Ронжанина, ситуация на рынке недвижимости сейчас остается на уровне февраля. Всплекс покупательского спроса был в марте, но уже в апреле интерес к недвижимости вновь стал снижаться.