Многие договоры долевого строительства, заключённые в крае, нарушают права потребителей

Итоги исследования показали, что 85 процентов договоров долевого строительства в крае составлено с нарушением прав потребителя.

"Наиболее часто встречающимися в договорах участия в долевом строительстве пунктами, ущемляющими права потребителей, являются условия, досрочно переводящие на участника бремя содержания объекта долевого строительства, а также риск его случайной гибели или повреждения, - гласят итоги проверки Управления Роспотребнадзора по Красноярскому краю. - Например, условие, предусматривающее обязанность участника долевого строительства нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с момента ввода жилого дома в эксплуатацию, т.е. еще до момента передачи помещения участнику долевого строительства, вместе с тем, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи".

Кроме того, одно из распространенных нарушений — включение в условия контракта ответственности собственника квартиры за случайную гибель или повреждение здания, Таким образом, застройщики предоставляют гарантию только на квартиры, а не на общее имущество дома. Также строительные компании не включают в договора пункт о возмещении ущерба по браку, в лучшем случае устранение дефектов.

Также сотрудники ведомства нашли в исследуемых договорах условия, нарушающие права участников долевого строительства, связанные с оплатой цены договора. Условие, обязывающее участника долевого строительства подписать дополнительное соглашение к договору, уточняющее его цену, в установленный застройщиком срок, противоречит свободе договора, гарантированной субъектам гражданских правоотношений, - отмечают в ведомстве.