«Мы достигли дна. Красноярский рынок недвижимости зашевелился»

В июне 2015 года количество проданных квартир на вторичном рынке в Красноярске выросло и составило 1704 квартиры против 1344 месяцем ранее. Такие данные приводит Росреестр по Красноярскому краю. Вместе с тем, специалисты ведомства отмечают: если сравнивать год с годом, количество приобретенных квартир в июне этого года на вторичном рынке стало меньше на 28%.

Уменьшилось и количество переходов права собственности на первичном рынке. В июне 2015 этот показатель составил 885 квартир, тогда как годом ранее в июне - 1244 квартиры. По сравнению с прошлым месяцем, в июне этого  на первичном рынке отмечается рост (в мае было зафиксировано 691 переходов права собственности).

Все больше квартир на рынке долевого строительства  приобретается с заемными средствами банка, за год рост составил около 38%.

По мнению генерального директора АРЕВЕРА-Недвижимость Константина Попова, на данный момент рынок недвижимости достиг дна:

«Стоимость недвижимости снижается. У нас вторичка практически встала. Рынок упал на 35%. Это цены закрытия сделок, в прайсах стоит выше. Первичный рынок тоже снижается. Предложение на рынке есть, что по новостройкам, что по вторичному жилью. Есть из чего выбрать. Сейчас рынок вторичный четко тянет за собой первичку. Мы подвели итоги за прошлый месяц, и на основании этих данных могу сделать вывод, что рынок недвижимости Красноярска достиг своего дна и начал шевелиться. А в августе, думаю, выйдем на рост показателей».

На сегодняшний день, по словам руководителя проекта amadom.ru  Максима Букасова, в Красноярске  240 новостроек. Компании порой теряют клиентов на мелочах:

«Рынок недвижимости сейчас не так подвержен изменениям, как в кризисный 2008. В начале 2015 года ввод жилья был  в полтора  раза больше, чем в 2014. Далеко не все застройщики приняли решение свернуть или затормозить стройки. Но экономика изменилась, и мы не просто в кризисе, а в новой макроэкономической реальности. У людей откуда-то деньги не появятся. Компании стартанули с этими квартирами, проектами. Сейчас рынок просел среди покупателей, но останавливаться нельзя. 240 новостроек в стадии строительства в Красноярске. Это 100 тысяч квартир примерно. Что-то уже распродано. Застройщики пошли мозговать, что делать. Внедрили квартирный трейд-ин, это приносит рост продаж. А теряют покупателей застройщики порой из-за мелочей. Кроме местоположения и габаритности квартиры имеет значение и график работы: многие покупатели недвижимости отмечали, что выбирают компании, которые работают по субботам».