На примере ул. Техническая отработают процесс реновации городской застройки

Напомним, ранее обсуждая тему формирования генплана Красноярска и развития города мэр Эдхам Акбулатов не раз подчеркивал, что основной принцип развития города - освоение уже застроенных территорий. В частности речь шла о реновации территорий, где стоят ветхие и аварийные дома. Эта тема неоднократно обсуждалась и со строительными компаниями Красноярска, в итоге была выработан механизм муниципально-частного партнёрства согласно которому в текущем году начнется расселение и снос ветхого и аварийного жилья. Действовать схема будет следующим образом: администрация города  проводит конкурсы по проекту о развитии застроенных территорий (РЗТ). Строительные организации, победившие в конкурсах, получат право расселить жильцов из аварийных домов, снести его и затем построить на этом месте новый объект. При этом освобождается территория, необходимая для строительства жилых домов, детских садов, школ и поликлиник.

Первый такой конкурс пройдет по баракам на ул. Техническая. В рамках выездного совещания Эдхам Акбулатов посетил эту территорию. На ул. Технической расположено три неблагоустроенных дома, признанных ветхим жильем. Эдхам Акбулатов пообщался с жителями неблагоустроенных квартир, рассказал об основных принципах развития застроенных территорий. Вместе они обсудили условия предоставления жилой площади при переселении из ветхого и аварийного жилья.

«В Красноярске реализуется программа сноса ветхого, аварийного жилья за счет средств федерального бюджета. Есть региональная адресная программа, по которой мы должны снести в течение 3 лет более 120 многоквартирных жилых домов и переселить людей в благоустроенное жилье. Но этого, безусловно, недостаточно. В этой связи важно внедрять новые инструменты, которые позволят решить эту важную задачу. Развитие застроенных территорий — это как раз тот механизм, когда застройщик в обмен на занятую аварийным жильем площадку для строительства нового жилья, берется расселить людей в соответствии с существующими в законодательстве нормативами. Если мы запустим этот механизм, мы сможем решить такой острый для горожан вопрос. Я считаю, мы должны его широко внедрять в таких районах, как Николаевка, Покровка, в районе улиц Щорса, Свердловской и еще в ряде территорий», — прокомментировал Эдхам Акбулатов.

Подводя итоги выездного совещания, градоначальник подчеркнул, что реновация ул. Технической – один из тестовых примеров. Благодаря ему будет выработан слаженный механизм, позволяющий в дальнейшем вести работу в рамках РЗТ более масштабно.​  

Отметим, что РЗТ во многом упростит для строительных организаций проблему дефицита новых участков для строительства в городе. Как объясняла ранее «ДК» заместитель руководителя департамента градостроительства Красноярска Галина Голубь,  огромный плюс для строителей в том, что расселение будет идти уже не в частном порядке, а по действующим федеральным законам, регулирующим снос аварийных домов в связи с муниципальной нуждой.

«Согласно Жилищному кодексу РФ при переселении граждан, проживающих по договорам социального найма, им предоставляется квартира, равная по площади и количеству комнат, ранее занимаемой в ветхом доме. Собственникам выплачивается выкупная цена сносимого жилья либо по соглашению с собственником предоставляется другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. При этом, согласно закону, не учитывается количество прописанных в жилом помещении, состояние здоровья переселяемого и другие обстоятельства», — подчеркнула Галина Голубь.