Обзор цен на рынке недвижимости: в Красноярске заметно подешевели гостинки
За первое полугодие 2016-го на вторичном рынке подешевела недвижимость во всех районах города. Но максимально снижение стоимости, на 5%, произошло в Октябрьском районе.
Стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Красноярске в июне составила 53,1 тыс. рублей. Это на 1% ниже показателей начала года. По сравнению же с аналогичным периодом 2015-го снижение составило 8% в среднем по городу. К таким выводам пришли специалисты портала N1.RU, проанализировав более 20 тыс. объявлений о продаже жилой недвижимости в Красноярске.
Динамика стоимости квадратного метра на вторичном рынке, Красноярск, кв.м/руб.
|
Район |
Июнь 2015 |
Январь 2016 |
Июнь 2016 |
Динамика за год |
Динамика за полгода |
|
Железнодорожный |
60 900р. |
56 000р. |
54 400р. |
-11% |
-3% |
|
Кировский |
54 200р. |
49 300р. |
48 600р. |
-10% |
-1% |
|
Ленинский |
51 600р. |
47 600р. |
47 000р. |
-9% |
-1% |
|
Октябрьский |
61 200р. |
57 000р. |
54 300р. |
-11% |
-5% |
|
Свердловский |
57 700р. |
53 000р. |
52 000р. |
-10% |
-2% |
|
Советский |
60 600р. |
54 800р. |
54 000р. |
-11% |
-1% |
|
Центральный |
63 200р. |
58 700р. |
57 600р. |
-9% |
-2% |
|
Среднее по городу |
57 800р. |
53 900р. |
53 100р. |
-8% |
-1% |
Эксперты отмечают, что за первые шесть месяцев 2016 года заметнее всего в Красноярске подешевели гостинки – на 3%. Снижение цен началось в начале года, в марте они «замерли», а сейчас снова пошли вниз. Максимально за полгода подешевели гостинки в Кировском и Свердловском районах (-6%), а также в Октябрьском и Центральном (-4%).
Динамика стоимости квадратного метра в гостинках, Красноярск, кв.м/руб.
|
Район |
Январь 2016 |
Июнь 2016 |
Динамика за полгода |
|
Железнодорожный |
60 400р. |
61 700р. |
2% |
|
Кировский |
59 300р. |
55 800р. |
-6% |
|
Ленинский |
56 900р. |
55 300р. |
-3% |
|
Октябрьский |
62 400р. |
60 100р. |
-4% |
|
Свердловский |
63 000р. |
59 300р. |
-6% |
|
Советский |
61 300р. |
60 300р. |
-2% |
|
Центральный |
53 600р. |
51 300р. |
-4% |
|
Общий итог |
60 600р. |
58 600р. |
-3% |
Новостройки же за первое полугодие потеряли в цене только 1%. Квадратный метр на первичном рынке стоит сегодня в среднем 49,2 тыс. рублей. Причем в Кировском, Ленинском, Советском и Центральном районах даже наметился небольшой рост цен. Максимально за полгода подешевели новые квартиры в Железнодорожном районе – на 6%.
Динамика стоимости квадратного метра на первичном рынке, Красноярск, кв.м/руб.
|
Район |
Июнь 2015 |
Январь 2016 |
Июнь 2016 |
Динамика за год |
Динамика за полгода |
|
Железнодорожный |
49 800р. |
52 200р. |
49 000р. |
-2% |
-6% |
|
Кировский |
46 200р. |
47 500р. |
47 900р. |
4% |
1% |
|
Ленинский |
48 300р. |
46 100р. |
47 000р. |
-3% |
2% |
|
Октябрьский |
51 300р. |
48 600р. |
47 600р. |
-7% |
-2% |
|
Свердловский |
52 000р. |
48 400р. |
47 500р. |
-9% |
-2% |
|
Советский |
49 300р. |
49 700р. |
50 000р. |
1% |
1% |
|
Центральный |
56 000р. |
53 100р. |
54 200р. |
-3% |
2% |
|
Среднее по городу |
51 400р. |
49 500р. |
49 200р. |
-4% |
-1% |
«Спрос остается невысоким по всем сегментам, но продавцы оказались не готовы и дальше снижать цены. Владельцам гостинок долгое время удавалось сдерживать снижение цен, так как этот тип недвижимости остается самым доступным, а потому популярным у красноярцев. Но заметный рост предложения и падение цен в других сегментах вынудили продавцов гостинок пойти на уступки», - комментирует результаты исследования руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова.
Есть ли шансы у россиян вернуть активы из Европы или это уже тупик? 
Режим ракетной опасности отменили в Свердловской области 
«Додо Пицца» станет pet-friendly после скандала с курьером, уволенным из-за помощи собаке 
Перестановки продолжаются: в мэрии Екатеринбурга будет новый куратор сферы образования 
Forbes назвал самые дорогие компании Рунета: в лидерах Яндекс, есть новичок