Обзор цен на рынке недвижимости: в Красноярске заметно подешевели гостинки

За первое полугодие 2016-го на вторичном рынке подешевела недвижимость во всех районах города. Но максимально снижение стоимости, на 5%, произошло в Октябрьском районе.

Стоимость 1 кв. м вторичного жилья в Красноярске в июне составила 53,1 тыс. рублей. Это на 1% ниже показателей начала года. По сравнению же с аналогичным периодом 2015-го снижение составило 8% в среднем по городу. К таким выводам пришли специалисты портала N1.RU, проанализировав более 20 тыс. объявлений о продаже жилой недвижимости в Красноярске.

Динамика стоимости квадратного метра на вторичном рынке, Красноярск, кв.м/руб.

Район	Июнь 2015	Январь 2016	Июнь 2016	Динамика за год	Динамика за полгода
Железнодорожный	60 900р.	56 000р.	54 400р.	-11%	-3%
Кировский	54 200р.	49 300р.	48 600р.	-10%	-1%
Ленинский	51 600р.	47 600р.	47 000р.	-9%	-1%
Октябрьский	61 200р.	57 000р.	54 300р.	-11%	-5%
Свердловский	57 700р.	53 000р.	52 000р.	-10%	-2%
Советский	60 600р.	54 800р.	54 000р.	-11%	-1%
Центральный	63 200р.	58 700р.	57 600р.	-9%	-2%
Среднее по городу	57 800р.	53 900р.	53 100р.	-8%	-1%

Эксперты отмечают, что за первые шесть месяцев 2016 года заметнее всего в Красноярске подешевели гостинки – на 3%. Снижение цен началось в начале года, в марте они «замерли», а сейчас снова пошли вниз. Максимально за полгода подешевели гостинки в Кировском и Свердловском районах (-6%), а также в Октябрьском и Центральном (-4%).

Динамика стоимости квадратного метра в гостинках, Красноярск, кв.м/руб.

Район	Январь 2016	Июнь 2016	Динамика за полгода
Железнодорожный	60 400р.	61 700р.	2%
Кировский	59 300р.	55 800р.	-6%
Ленинский	56 900р.	55 300р.	-3%
Октябрьский	62 400р.	60 100р.	-4%
Свердловский	63 000р.	59 300р.	-6%
Советский	61 300р.	60 300р.	-2%
Центральный	53 600р.	51 300р.	-4%
Общий итог	60 600р.	58 600р.	-3%

Новостройки же за первое полугодие потеряли в цене только 1%. Квадратный метр на первичном рынке стоит сегодня в среднем 49,2 тыс. рублей. Причем в Кировском, Ленинском, Советском и Центральном районах даже наметился небольшой рост цен. Максимально за полгода подешевели новые квартиры в Железнодорожном районе – на 6%.

Динамика стоимости квадратного метра на первичном рынке, Красноярск, кв.м/руб.

Район	Июнь 2015	Январь 2016	Июнь 2016	Динамика за год	Динамика за полгода
Железнодорожный	49 800р.	52 200р.	49 000р.	-2%	-6%
Кировский	46 200р.	47 500р.	47 900р.	4%	1%
Ленинский	48 300р.	46 100р.	47 000р.	-3%	2%
Октябрьский	51 300р.	48 600р.	47 600р.	-7%	-2%
Свердловский	52 000р.	48 400р.	47 500р.	-9%	-2%
Советский	49 300р.	49 700р.	50 000р.	1%	1%
Центральный	56 000р.	53 100р.	54 200р.	-3%	2%
Среднее по городу	51 400р.	49 500р.	49 200р.	-4%	-1%

«Спрос остается невысоким по всем сегментам, но продавцы оказались не готовы и дальше снижать цены. Владельцам гостинок долгое время удавалось сдерживать снижение цен, так как этот тип недвижимости остается самым доступным, а потому популярным у красноярцев. Но заметный рост предложения и падение цен в других сегментах вынудили продавцов гостинок пойти на уступки», - комментирует результаты исследования руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова.