«Омега» первой в городе построит

ПСК «Омега» начинает строительство высотных домов в Красноярске. Как стало известно «ДК», новый жилой комплекс «Перья» будет состоять из пяти 22-этажных зданий. Эксперты считают, что вслед за «Омегой» другие строительные компании начнут возводить высотки.

Строительство «Перьев» начнется осенью этого года, сейчас завершаются проектные работы. Новый комплекс появится в Советском районе, на ул. Партизана Железняка. Заместитель директора ПСК «Омега» Евгений Пуртов: «Участок под застройку мы выкупили еще до принятия закона о долевом. Строительство многоэтажек имеет ряд преимуществ. Во-первых, они позволяют разместить больше квартир — на каждом этаже по пять. Во-вторых, такие небоскребы украсят город».
Площадь жилого комплекса — 45 тыс. кв. м. Помимо жилого массива в «Перья» «впишется» зона торгово-офисных помещений. Около 10 тыс. кв. м будет отдано под детский сад, банк, супермаркет.
«Перья» рассчитаны на middle–класс. Евгений Пуртов: «Стоимость квадратного метра мы пока не определили. Рассчитываем на средний ценовой сегмент».
Проект «Омеги» — это первые жилые высокоэтажные здания в Красноярске. Появление в городе высоток стало возможным после того, как застройщики решили сообща приобрести пожарную лестницу. Евгений Пуртов: «Мы совместно с «Монолитхолдингом» и союзом строителей участвуем в сделке».
По данным «ДК», стоимость лестницы — 5-10 млн руб. Начальник управления Главгосэкспертизы РФ по Красноярскому краю Сергей Перегудов: «Одна из причин, почему не велось строительство многоэтажек, — отсутствие в городе пожарной лестницы необходимой высоты. К сожалению, специальных пожарных нормативов для строительства зданий выше 22-х этажей в России нет. Поэтому застройщикам приходится выкручиваться, под каждый объект разрабатываются новые технические условия».
По мнению г-на Пуртова, теперь вслед за «Омегой» другие строительные компании будут возводить высотки: «Одновременно с нами многоэтажное офисное здание начинает строить «Монолитхолдинг».
Генеральный директор сибирского строительного портала «Сибдом» Александр Шляхин считает, что возводить многоэтажки застройщиков подталкивает ожидание высоких цен на землю: «Стоимость земли год от года растет. Тем более, по новому закону о долевом строительстве, земельные участки будут разыгрываться в тендерах, и цену на землю будет устанавливать администрация. Застройщику просто выгодно на одном участке построить более высокий дом».
Но некоторые игроки сомневаются в успешности «высотных проектов». Владимир Шабунин, директор компании «Зодчий», отметил, что на Западе давно отказались от строительства небоскребов: «Там был бум строительства высотных домов. Но сейчас они пришли к тому, что жить в таких зданиях некомфортно. Об этом нам тоже надо думать. При сегодняшней нехватке жилья спрос на подобные здания будет. Но рано или поздно люди откажутся жить в многоэтажных домах».