«Преображенский»: комфорт в нюансах

Строительные проекты «с лицом» всегда отличали компанию «Монолитхолдинг». Жилые комплексы «Синие крыши» и «Лазурный», бизнес-центры «Первая башня» и «Вертикали» стали яркими точками на архитектурной карте Красноярска.

Новый флагманский проект компании — жилой район «Преображенский» — аккумулирует без малого 30-летний опыт работы компании на строительном рынке. И в то же время обещает стать для застройщика, Красноярска и России в целом принципиально новой практикой обустройства комфортной среды обитания. 

В ее основе — актуальная сегодня концепция смарт-сити. Однако «умный город» в прочтении «Монолитхолдинга» — это не только и не столько про техническое оснащение района, оно в «Преображенском», безусловно, будет присутствовать. В первую очередь «смарт» — это пространство, позволяющее человеку самореализоваться в городской среде и сделать это по максимуму.

— Для нас «умный город» — это новый образ жизни. Это среда, где все — от планировки района до выбора систем вентиляции — нацелено на удобство и самореализацию жителей. Ставим перед собой и сверхзадачу — предвосхитить потребности. Человек может даже не знать о том, что ему что-то необходимо, но мы уже предугадали это желание. Внимание к деталям и их синергия и позволяют говорить о новой комфортной среде проживания, — рассказывает директор «Красноярск-Сити» Петр Голубь. 

«Преображенский» был спроектирован при активном участии известного японского архитектурного бюро Nikken Sekkei. Основная застройка на уровне 6-8-этажных домов, закрытые дворы и подземный паркинг, площадки для занятий спортом и отдыха, озеленение, широкий пешеходный проспект как «сердце» района.

Однако японцы привнесли в «Преображенский» не только архитектурный подход мирового уровня. Главное — это особая философия проекта, в центре которой человек и его семья. Принцип «все для людей»: максимальная продуманность, безопасность, удобство, внимание к деталям — ведь именно из них и складывается жизнь. 

 

К вопросу безопасности в микрорайоне «Преображенский» подошли комплексно. В ее основе — принцип замкнутого контура дворов и запрет на парковку в них. Такой подход будет реализован при строительстве наибольшей части домов микрорайона. На практике это означает то, о чем сегодня многие красноярцы только мечтают, — можно отпустить ребенка во двор и не беспокоиться за его жизнь. 

Для размещения автомобилей в каждом доме «Преображенского» будет оборудован подземный паркинг. Это не только гарантия сохранности авто, но и вклад в экономию семейного бюджета — теплый паркинг автоматически снимает необходимость прогревать машину в зимнее время. Место в паркинге приобретается дополнительно, и, как отмечают в «Преображенском», продажи идут хорошо.

Будущий житель района не только готов платить за комфортную среду, он осознает свою личную ответственность в ее построении. Для безопасности автомобилей гостей «Преображенского» на въезде в микрорайон будет возведен большой гостевой паркинг, оборудованный системой диспетчеризации.

Среди других нюансов, формирующих безопасную среду, — система оповещения о чрезвычайных ситуациях и информационные и тревожные панели, расположенные на территории микрорайона. На всех входах в «Преображенский» установят видеодомофоны. Системы видеонаблюдения будут расположены на улицах, внутри дворов и подъездов, а доступ к видеозаписям жители смогут получить on-line через личный кабинет. 

 

Лучшие мировые практики используются в «Преображенском» не только для строительства комфортной среды обитания, но и для решения актуальных для города вопросов. Один из них — экология. И если современные строительные технологии пока не могут создавать свой микроклимат в отдельно взятом микрорайоне, то в их силах внести посильную лепту в здоровье конкретного человека — жителя района.

Так, строительство «Преображенского» ведется с применением высококачественных, экологически чистых материалов. Технология «мокрого фасада», используемая при возведении большинства домов, общепризнанно является более энергоемкой. Позволяет сохранять тепло внутри, а не отапливать улицу, — еще один «умный» нюанс при экономии семейного бюджета. 

Другая смарт-технология — система рекуперации воздуха — ответственна за чистый воздух в квартире. Система забирает воздух с улицы, очищает его от вредных примесей, нагревает или охлаждает — в зависимости от заданного режима, и только после этого подает в квартиру. Это, по сути, и создает тот самый микроклимат, но только в отдельно взятом жилом помещении. Это альтернатива небезопасным для здоровья кондиционерам и проветриванию.

Система рекуперации — яркий, но далеко не единственный пример смарт-опций, которые могут появиться в квартире жителя «Преображенского». В числе других — теплый пол, улучшенная сейфовая дверь, видеодомофон, система контроля протечки воды и многое другое. И это именно опции — воспользоваться ими или нет, решает сам человек. Застройщик предоставляет все условия, чтобы задействовать ту или иную функцию можно было легко и просто, без необходимости «рушить» стены и пол для проведения сложных коммуникаций. 

 

Глубина проработки концепции микрорайона «Преображенский» становится понятна на примере мелочей. Нюансов, на которые обычно не обращают внимания и о существовании которых обычно не задумываются, — то самое предугадывание потребностей жителя. Один из примеров — домашние животные. В одном из первых в городе, в «Преображенском» предусмотрен сквер для выгула и тренировки собак, для этих же целей будет оборудовано несколько площадок на всей территории микрорайона.

Во всех дворах и общественных пространствах установят специальные урны с совочками и пакетиками, как в европейских странах, чтобы убирать за питомцами и общими силами поддерживать чистоту. И еще один «гигиенический» нюанс — на первых этажах подъездов планируется обустроить места, для того чтобы мыть лапы животных после прогулки. Небольшие ванночки, кран, полотенца, несколько минут потраченного времени, и чистого питомца можно смело запускать в квартиру. 

Другой пример особого, «умного» подхода — организация систем хранения. Авторы «Преображенского» уверены: квартира — это пространство для жизни и отдыха, а потому ее не стоит захламлять. Оставить детскую коляску, велосипед, лыжи можно будет на первых этажах. Там для этих целей будут спроектированы специальные системы хранения.