Исследование ДК: ТОП-13 залоговых квартир Красноярска

Общая площадь четырехкомнатной квартиры составляет 145,7 кв. м, жилая — 87,2 кв. м. Квартира продается с мебелью и встроенной техникой. Держателем залога является инвестиционный банк «КитФинанс». Стоимость объекта - 7,4 млн руб. Для сравнения, средняя рыночная цена в этом же районе за "квадрат" в четырехкомнатных квартирах составляет 57,3 тыс. руб. Таким образом, квартира той же площади может быть оценена в 8,3 млн руб.

ТОП-13 залоговых квартир и домов в Красноярске

Малоэтажное и индивидуальное жилье

Источник: официальные сайты банков, zalog24.ru

Как отмечают аналитики ДК, стоимость залоговой недвижимости может быть ниже рыночной на 25-30%. Причем, чем больше масштабы финансовой катастрофы заемщика, тем меньше цена реализуемого объекта.

Есть несколько алгоритмов сделок с залоговыми объектами. Прежде всего, это реализация в ходе торгов, когда заемщик на продажу квартиры категорически не согласен и сделка проводится по решению суда по стоимости, которую определил банк. Но обычно это крайняя мера. Часто банку и клиенту удается договориться мирно: заемщики самостоятельно инициируют продажу, для чего обращаются к риэлторам. В этом случае, как правило, стоимость квартиры соответствует рыночной, либо незначительно снижена.

Сколько можно сэкономить на покупке залоговой недвижимости