Исследование ДК: ТОП-13 залоговых квартир Красноярска

"Деловой квартал" составил ТОП-13 залоговых квартир и домов в Красноярске. Самой дорогой стала квартира на ул. ак. Киренского, реализуемая банком по цене 7,4 млн руб.

Общая площадь четырехкомнатной квартиры составляет 145,7 кв. м, жилая — 87,2 кв. м. Квартира продается с мебелью и встроенной техникой. Держателем залога является инвестиционный банк «КитФинанс». Стоимость объекта - 7,4 млн руб. Для сравнения, средняя рыночная цена в этом же районе за "квадрат" в четырехкомнатных квартирах составляет 57,3 тыс. руб. Таким образом, квартира той же площади может быть оценена в 8,3 млн руб.

ТОП-13 залоговых квартир и домов в Красноярске

стоимость объекта, млн руб. район расположения объекта площадь, кв. м банк-залогодатель
1 7,4 Октябрьский район 146 "КИТфинанс"
2 7 Советский район 82 ВТБ24
3 6,3 Октябрьский район 117,2 ВТБ24
4 5,3 Советский район 96,5 ВТБ24
5 3,9 Советский район 75 "Банк Союз"
6 3,8 Центральный район 72,2 Сбербанк
7 3,5 Советский район 51 "КИТфинанс"
8 3,5 Советский район 66,3 Сбербанк
9 3 Советский район 52,3 ВТБ24
10 2,8 Советский район 53,6 "Уралсиб"
11 2,5 Центральный район 29 Сбербанк
12 2,3 Октябрьский район 46

"Уралсиб"

Малоэтажное и индивидуальное жилье

1 10,2 пос. Минино 120 "Банк Союз"

Источник: официальные сайты банков, zalog24.ru

Как отмечают аналитики ДК, стоимость залоговой недвижимости может быть ниже рыночной на 25-30%. Причем, чем больше масштабы финансовой катастрофы заемщика, тем меньше цена реализуемого объекта.

Есть несколько алгоритмов сделок с залоговыми объектами. Прежде всего, это реализация в ходе торгов, когда заемщик на продажу квартиры категорически не согласен и сделка проводится по решению суда по стоимости, которую определил банк. Но обычно это крайняя мера. Часто банку и клиенту удается договориться мирно: заемщики самостоятельно инициируют продажу, для чего обращаются к риэлторам. В этом случае, как правило, стоимость квартиры соответствует рыночной, либо незначительно снижена.

Сколько можно сэкономить на покупке залоговой недвижимости

Самое читаемое
  • Уральский застройщик инвестирует до 9,9 млрд рублей в развитие ЭльмашаУральский застройщик инвестирует до 9,9 млрд рублей в развитие Эльмаша
  • Суд избрал меру пресечения бывшему вице-губернатору Олегу ЧемезовуСуд избрал меру пресечения бывшему вице-губернатору Олегу Чемезову
  • КРТ: 18 проектов, которые реализуются в Екатеринбурге. Все подробности в одном местеКРТ: 18 проектов, которые реализуются в Екатеринбурге. Все подробности в одном месте
  • «Короля снеков» признали экстремистом, его имущество обращено в доход государства«Короля снеков» признали экстремистом, его имущество обращено в доход государства
  • Цифровой рубль в действии и кредитные каникулы для МСП: законы октябряЦифровой рубль в действии и кредитные каникулы для МСП: законы октября
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.