Рынок недвижимости Красноярска в этом году оправдал большинство надежд экспертов ДК

ДК вспомнил прогнозы экспертов рынка недвижимости на 2013 г. и сравнил их с реальными событиями. Эксперты не прогнозировали больших объемов строительства и говорили об активной застройке окраин.

#НОВОСТИ

- В условиях отсутствия площадок для крупных проектов в центре застройщики будут активно осваивать окраины: Солнечный, район Мясокомбината, правый берег, - прогнозировал заместитель генерального директора ПСК «Омега» Евгений Пуртов.

В этом году общественности был представлен проект жилого района "Бугач", где планируют возвести три микрорайона. Строительная компания "Реставрация" начала строительство жилых домов в мкрн "Солнечный", на правобережье Красноярска депутаты согласовали возведение микрорайона "Мичуринский".

Что касается цен на недвижимость, то здесь мнения экспертов ДК разошлись:

- Думаю, стоит ждать роста цен на жилье, и на это есть ряд объективных причин: ежегодное повышение тарифов, изменение строительных норм в сторону так называемой «разряженности» строительства и, как следствие, увеличение общей квадратуры квартир, - прогнозировал генеральный директор УСК «Сибиряк» Владимир Егоров.

- На строительном рынке города достигнут баланс спроса и предложения, поэтому существенных предпосылок к росту либо снижению стоимости жилья нет. За исключением небольших сезонных колебаний, цена по итогам года не должна значительно измениться, - полагал Евгений Пуртов.

Как показывают данные национальной ассоциации сметного ценообразования и стоимостного инжиниринга, за год цены подросли на 1,7%. По данным агентств недвижимости, рост цен составил около 6%.

Также Владимир Егоров прогнозировал, что в этом году темпы строительства жилья могут немного упасть и не показать прежних объемов по вводу. Скорее всего, этот прогноз не сбудется. По данным Красноярскстата, за 11 месяцев 2013 г. застройщики региона ввели в эксплуатацию 2530 жилых домов общей площадью 757,4 тыс. кв. м. Это на 7,4% больше, чем в январе-ноябре 2012 г.