«Саяны» запускают семейный ТРК на правом берегу

Компания «Саяны» построила на правом берегу первую очередь торгово-развлекательного комплекса. ТРК будет работать в формате «центра для всей семьи». По мнению экспертов, комплекс станет успешным, если цены, с которыми он выйдет, будут «по карману» жителям правобережья.

Первая очередь ТРК откроется 18 октября. Как рассказал «ДК» генеральный директор компании «Саяны» АЛИЯР ГУСЕНОВ, комплекс разместился на территории сквера «Семейный», реконструкцией которого фирма занимается одновременно со строительством ТРК. Общую сумму инвестиций в проект (включая реконструкцию сквера) г-н Гусенов оценил в 350 млн руб.: «На данный момент мы потратили 120 миллионов рублей, остальные средства пойдут на строительство второй очереди». На быструю окупаемость в компании не рассчитывают. «По нашим подсчетам, на это уйдет около 20 лет», — уточнил г-н Гусенов.
В октябре «Саяны» открывают первую, «развлекательную», часть комплекса общей площадью 3,2 тыс. кв. м. Здесь разместился тренажерный зал, игровая зона, салон красоты, ресторан.

Вторую очередь ТРК компания запустит в 2008 г. Она включит в себя торгово-офисную часть комплекса. Ее общая площадь — около 6 тыс. кв. м. Из них 3 тыс. кв. м. займут торговые помещения. По планам компании здесь разместится продуктовый супермаркет, магазины бытовой техники, одежды и т. д. Оставшиеся площади уйдут под офисы, стоматологическую клинику, молодежный досуговый центр.

Как сообщил Алияр Гусенов, новый ТРК будет работать в формате «комплекса для всей семьи». «На правом берегу почти нет мест для семейного отдыха. Именно поэтому мы решили совместить в нашем комплексе ресторан для взрослой аудитории, дискотеку для молодежи и игровые комнаты для детей», — сказал г-н Гусенов.

По мнению экспертов, «Саяны» пошли в свободную нишу. ПАВЕЛ НАУМЧЕНКО, учредитель КрасПТМ (ТРК «На Краснодарской»): «Правый берег насыщен ночными клубами и торговыми комплексами рыночного типа. Однако семейных заведений торгово-развлекательного формата там нет».

Директор группы компаний «Завам» (строит ТК «Авеню») ОЛЕГ АХРАМОВИЧ также расценивает правый берег как перспективную территорию для строительства ТРК, однако отмечает, что новичку следует учитывать «ценовую» специфику правобережья. «Успех проекта будет зависеть от того, насколько высоким окажется ценовое предложение ТРК. Думаю, что товары и услуги премиум-класса там уж точно предлагать не стоит», — сказал г-н Ахрамович.

«Уже в следующем году мы выйдем на открытый рынок недвижимости Красноярска: в наших планах строительство развлекательного центра в Советском районе и жилого дома на правом берегу», — поделился намерениями г-н Гусенов.