«СибирьИнвест» построит «Белые росы»

«СибирьИнвест» построит малоэтажный городок «Белые росы» в Березовке. Стоимость «квадрата» рекордно доступна для загородного жилья — 25 тыс. руб. Эксперты говорят, что новичок предложил потребителю «вкусные» цены, однако при такой стоимости опасаются за рентабельность его бизнеса.

Руководитель проекта «Белые росы» АРТЕМ ВИДЕНКИН рассказал «ДК», что в сентябре компания «СибирьИнвест» начнет строительство малоэтажного городка. Над проектом застройщик работает около полутора лет: «В начале 2007 года мы приступили к разработке концепции развития участка». По словам г-на Виденкина, «Белые росы» расположатся на 77 га земли в поселке Березовка. «Для строительства мы выбрали участок на Шумковском плато. Он граничит с Ленинским районом Красноярска», — пояснил Артем Виденкин.
Проектом предполагается строительство около 500 малоэтажных домов в течение пяти лет. Вложить в развитие «Белых рос» планируется около полутора миллиардов рублей. «Начнем строительство мы с первой очереди — это 36 домов из бруса», — рассказал руководитель проекта «Белые росы».
Площадь размещения первой очереди — 5 га. Средняя площадь одного дома — около 100 кв. м. Цена за «квадрат» в коттеджном поселке «Белые росы» — 25 тыс. руб. «Каждый дом будет расположен на 11 сотках земли», — отметил Артем Виденкин.
Как сообщил г-н Виденкин, уже сейчас компания «СибирьИнвест» договорилась по поводу подключений с нес- колькими подстанциями. Согласно проекту предполагается строительство водозаборного узла с артезианской скважиной, а также подключение к городскому водопроводу.
Кроме того, поделился Артем Виденкин, «Белые росы» — проект комплексной застройки. Помимо жилья на территории поселка будут возведены школа, детский сад, торговый комплекс и небольшой стадион.
Эксперты говорят, что новичок предложил конкурентоспособные цены. АНДРЕЙ ТИМОШЕНКО, генеральный директор ГК «Исток» (проект «Новалэнд»), председатель секции малоэтажного строительства при Союзе строителей Красноярского края: «Сегодня в Красноярске «малоэтажка» только начинает активно развиваться. Уже заявлено семь проектов подобной застройки. С такой ценой, вероятно, спрос на дома этого поселка будет». С экспертом отчасти согласен директор компании «КрасПТМ» (проект «Английский парк») ПАВЕЛ НАУМЧЕНКО: «25 тысяч рублей за «квадрат» — это очень «вкусный» ценник. Однако при таких ценах у застройщика не будет хорошей рентабельности».
В «СибирьИнвесте» уверены: компания не сработает «в минус». «Прежде чем определить себестоимость всего проекта, мы провели мониторинг рынка. Цена соответсвует среднему уровню доходности и ожиданиям нашего потенциального потребителя», — заявил Артем Виденкин. Г-н Виденкин добавил, что часть средств компания экономит за счет собственного производства. «Около 60% необходимых для проектов стройматериалов мы производим сами», — заключил руководитель проекта «Белые росы».