Стоимость "квадрата" на рынке жилой недвижимости Красноярска к осени может вырасти на 3%

По данным портала, сейчас средняя цена квадратного метра в Красноярске составляет 59,5 тыс. руб.

- За год, с июня 2013 года по май нынешнего, этот показатель вырос на 4,3%, что превышает средние темпы роста цен по стране. После небольшой сезонной стагнации в июне-августе прошлого года мы видим уверенный постоянный рост. Летом он снова может замедлиться, но потом динамика роста цен снова возобновится, и к осени цены могут подрасти на 1-3%, - говорит Павел Луценко.

Сейчас в среднем однокомнатная квартира стоит 2,33 млн руб., двухкомнатная - чуть более 3 млн руб., трехкомнатная - 3,95 млн руб. В новостройках «однушки» дешевле – чуть более 2 млн руб., а вот «двушки» и «трешки», напротив, дороже – 3,4 млн руб. и 4,49 млн руб. соответственно.

Что касается аренды квартир, то, как сообщают аналитики "Мир квартир", однокомнатную квартиру в Красноярске можно снять в среднем за 13-14 тыс. руб., двухкомнатную за 18 тыс. руб., трехкомнатную - за 22 тыс. руб.

- Падения арендных ставок в городе не предвидится, напротив, уже в августе начнется сезонное повышение ставок, которое может достигнуть 4-5%. Это связано с тем, что в город возвращаются мигранты, покинувшие его на лето, приезжают студенты и отпускники, растет общая деловая активность. Вместе с тем, с рынка уходят так называемые «летние» квартиры – те, что сдавались собственниками, уезжавшими на все лето на дачи. Сдаются они дешевле обычных квартир и понижают рынок. Соответственно, их уход немного поднимет ценовую планку, - прогнозирует Павел Луценко.