<title >Война за землю</title> <lead >В начале мая война за землю между компанией «Крепость» и Министерством обороны, длившаяся около двух лет, закончилась. Суд признал ранее заключенные договоренности незаконными, право на земельный участок оставил за

Седьмого мая Арбитражный суд Красноярского края обязал Министерство обороны вернуть компании «Крепость» 31 млн руб. В такую сумму суд оценил сто квартир, переданных «Крепостью» государству взамен на землю.
Яблоком раздора между сторонами стал земельный участок, расположенный в Советском районе напротив автоцентра «Тойота». Это территория бывшей военной части площадью 102 тыс. кв. м. В 2006 г. Минобороны передало в собственность компании «Крепость» недвижимость, расположенную на данной территории, — 6 бараков. Взамен компания обязалась купить 100 квартир для военнослужащих. Цена вопроса для «Крепости» составляла около 300 млн руб. Интерес же такого обмена заключался в том, что, приобретая бараки в собственность, компания получала право приватизировать земельный участок, на котором они располагались. По словам директора ПКФ «Крепость» АЛЕКСАНДРА КАНГУНА, сделка была совершена с подачи экс-губернатора края АЛЕКСАНДРА ХЛОПОНИНА. Именно он предложил руководству компании данный участок для строительства «Автомобильной деревни».
Со стороны Минобороны письмо подписал тогдашний замминистра, отвечавший за вопросы строительства и расквартирования войск, АНАТОЛИЙ ГРЕБЕНЮК. По информации из открытых источников, в ноябре 2007 г. он был внезапно снят с должности и уволен в отставку с военной службы. В прессе строились предположения о причастности Гребенюка к ряду коррупционных скандалов, но никакой информации о привлечении его к ответственности или о наличии уголовных дел в его отношении не появилось.
Александр Кангун рассказал «ДК», что в рамках проекта «Автомобильной деревни» он планировал построить на территории бывшей военной части восточный офис компании «Тойота Моторс» с учебным центром.
Заключив сделку, «Крепость» приватизировала землю и выполнила свои обязательства перед Минобороны — передала ему в собственность 100 квартир. Однако в ноябре 2008 г. военная прокуратура СибВО оспорила в суде законность приватизации земельного участка и потребовала вернуть его Министерству обороны. В заявлении прокуратуры говорилось, что письмо, подписанное г-ном Гребенюком, не соответствует установленной форме и официально не зарегистрировано в Минобороны. Соответственно, оно не имеет законной силы, и сделку нужно расторгнуть. «По сути, военные чиновники придрались к простой формальности», — считает адвокат АЛЕКСАНДР ШПАГИН, защищающий интересы ПКФ «Крепость» в суде. Тем не менее, в апреле 2010 г. суд признал правоту военной прокуратуры и обязал «Крепость» вернуть землю Минобороны.
В результате решения суда «Крепость» осталась без своего участка земли и без квартир, которые уже были переданы в государственную собственность. Это вынудило компанию подать самостоятельный иск к Минобороны о возврате жилья или возмещения его стоимости. В возврате квартир суд отказал, поскольку 29 из них уже были приватизированы. Тогда компания потребовала выплатить ей 250 млн руб. — полную стоимость жилья на данный момент. «Более того, «Крепость» пошла навстречу представителям государства и в итоге снизила сумму до 150 млн руб.», — уточняет Александр Шпагин. Разбирательство длилось четыре месяца, а его итог, по словам г-на Шпагина, стал для него полной неожиданностью. «Суд частично удовлетворил наш иск: сделку по обмену бараков на квартиры признал недействительной и обязал Минобороны возместить «Крепости» расходы на жилье. Однако размер компенсации составил не 150 млн руб., а в пять раз меньше. Каким образом суд производил расчет, для меня непонятно. В любом случае, решение еще не вступило в силу, и мы будем его обжаловать. Мы будем добиваться либо возврата компании земли, либо полного возмещения затрат», — заявил г-н Шпагин.
Алексей Хитров