"Торговый квартал" отдал долю ТРЦ в Красноярске банку

Девелопер "Торговый квартал" отдал половину строящегося в Красноярске торгового центра с одноименным названием своему партнеру.

Как сообщает "КоммерсантЪ" со ссылкой на финансового консультанта, долю в проекте получит российский банк - Интерпромбанк. Глава холдинга Eastward Capital (куда входит "Торговый квартал") Михаил Кирсанов подтвердил эту информацию.

- Банк входит в капитал компании, которая будет управлять проектом, он получит в ней контрольный пакет,— пояснил он изданию, добавив, что затем партнеры планируют оформить кредит на строительство на сумму 9 млрд руб.

В Интерпромбанке эту информацию не комментируют.

Напомним, девелопер планировал завершить стройку торгового центра в 2014 г. Затем сроки несколько раз сдвигались. По информации с сайта "Торгового квартала", возведение объекта планируют завершить в третьем квартале 2016 г.

Общая площадь торгового комплекса составит 240 тыс. кв. м, под аренду будет отдано 106 тыс. кв. м.

Ключевыми операторами "Торгового квартала" станут гипермаркет Ашан (22,2 тыс. кв. м), магазин строительных товаров и кинотеатр. Всего в двухэтажном ТРЦ разместится 289 магазинов.

На этой неделе компания "Магазин магазинов" представила новый рейтинг обеспеченности качественными торговыми площадями. Красноярск сохраняет позиции в нижней части рейтинга.

Введеннные в строй новые площадки будут пустовать, уверен директор красноярской региональной девелоперской компании Олег Шитиков. Заходить на эти площадки будет попросту некому, так как сегодня в Красноярске много свободных площадей в ТРЦ и центральной части города.

Член совета директоров девелоперской компании "СтройИнвестТопаз" Максим Раевский полагает, что многие девелоперы будут использовать подобные схемы, начнут отдавать свою долю на определенных условиях.

- В условиях дефицита дешевого фондирования, который возник из-за санкций Запада по отношению к российским банкам, многие девелоперы будут прибегать и к таким схемам, и, возможно, к бартеру и взаимозачетам, чтобы удержать бизнес на плаву. В то же время, солидные компании с длительной историей, как правило, обладают финансовой «подушкой», возволяющей, не прибегая к таким крайним мерам, пережить трудные времена. А банки активно будут принимать участие в строительстве не только коммерческих, но и завершении строительства жилых объектов, так как последние проще продать и вернуть вложенное. Коммерческая же недвижимость и ее аренда будут продолжать дешеветь. Безусловно, позволить себе так действовать на рынке могут только самые крупные девелоперы, а небольшим придется продаваться или сливаться с более успешными, - сообщил он DK.RU.