ТРЦ какого формата не хватает в Красноярске – мнение эксперта
На октябрь 2014 г., по данным специализированного портала о коммерческой недвижимости knkras.ru и расчетам «ДК», объем качественных торговых площадей в Красноярске составил 725 тыс.кв.м.
Это на 10% больше, чем на начало 2013 г. При этом, отмечают игроки рынка, 15-20% площадей на рынке ТРЦ и ТЦ Красноярска остаются незаполненными. Таковы результаты исследования, проведенного DK.RU.
В ближайшие два-три года площадь торговых и торгово-развлекательных центров Красноярска вырастет на 300-400 тыс.кв.м. Сегодня в городе реализуются несколько проектов, которые заметно повлияют на рынок. До середины 2015 г. готовится к вводу в эксплуатацию ТРЦ «Галерея Енисей». Общая площадь торгового комплекса составит 43 тыс. кв. м. Планируется, что в IV квартале 2016 г. завершится строительство ТРЦ «Торговый квартал» в Солонцах. Общая площадь комплекса составит 239,6 тыс. кв. м, под аренду будет отдано 106 тыс. кв. м. Кроме того, рынок прирастет и за счет введения специализированных торговых центров. Так, компания «Икеа» заявила о своем намерении в ближайшие два года построить в Красноярске торговый комплекс. Сейчас ритейлер занимается выбором площадки для строительства.
По мнению экспертов, Красноярск нуждается еще в одном ТРЦ суперрегионального формата. Однако наиболее перспективно развивать в городе районные торговые центры.
Христофор Мойсиопуло, руководитель проекта ТРЦ «Планета» г. Красноярск компании «РосЕвроДевелопмент»
Город-миллионник Красноярск, с достаточно высоким уровнем заработной платы, испытывает дефицит качественных торговых площадей с широким пулом арендаторов. Сегодня в городе нет торговых центров, сопоставимых по формату и площади с ТРЦ «Планета», поэтому Красноярск остается привлекательным для новых крупных концептуальных торгово-развлекательных центров. Тем более, в последнее время с развитием логистики ритейлеры все больше интересуются городами дальше Новосибирска. Многие бренды в Красноярске представлены одним магазином, для сравнения в городах-миллионниках обычно открывают 2-3 магазина одной сети. На мой взгляд, еще один торгово-развлекательный центр суперрегионального формата будет востребован горожанами в том случае, если, во-первых, будет расположен в отдалении от ТРЦ «Планета», например, на другом берегу реки. Там новый комплекс сможет сформировать свою зону охвата. Во-вторых, это должен быть молл с грамотной концепцией, хорошей транспортной и визуальной доступностью, современной развлекательной составляющей, как для взрослых, так и для детей. И, в-третьих, очень важен пул fashion-арендаторов разного ценового сегмента. В целом Красноярск нуждается в торговых центрах районного формата с арендной площадью не более 20-25 тыс. кв.м.
Поделиться
Качество жизни
| Мнения
| ВИКИ — биографии персон и справки о компаниях
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Самое читаемое
Ян Габинский объявлен в международный розыск 
Перевозчики поднимут цены, если ситуация с топливом в РФ не наладится 
Еще стресс или уже кризис? Эксперты — о состоянии финансовой системы РФ 
Новые правила роста. Где бизнес находит опору в 2026 г. 
В центре Екатеринбурга выставили на продажу дом XIX в. за 84 млн руб.