Выгодно ли в Красноярске сдавать в аренду квартиру, выяснили аналитики

Аналитический центр ЦИАН сравнил стоимость типовой квартиры, выставленной на продажу с арендными ставками и выяснил, в каких городах страны выгоднее всего сдавать недвижимость в аренду. Для рейтинга были взяты цены на квартиры, впервые появившихся в базе в первом полугодии этого года.

Средняя доходность в целом по всем региональным центрам составила 6,81%, что почти на 1 процентный пункт выше среднего процента по депозитам.

Однако, подчеркнули в ЦИАН, следует учитывать, что арендодатели с этого дохода должны заплатить налог, а в некоторых случаях – коммунальные платежи.  

Самое доходное жилье ожидаемо в  Адлерском районе Сочи, а также в  Правобережном округе Липецка. Там средний годовой арендный доход составляет 10,1% от средней цены квартиры.

В лидерах по доходности оказались регионы, стоимость квадратного метра в которых невысока. Это Череповец (8,9%), Нижний Тагил (8,8%), Нижневартовск (8,3%), Мурманск (8,2%).

Самая низкая доходность зафиксирована в Вахитовском районе Казани (4,3%). Аналитики связывают это с высокой стоимостью квартир: средняя квартира в этом районе стоит 6,4 млн руб. и занимает четвертое место в рейтинге дорогих районов.

В Красноярске самая низкая доходность зафиксирована в Октябрьском районе: сдача внаем квартиры будет приносить 5,9% дохода. В Центральном районе 6,Ж3%, в  Советском 6,5, в Свердловском 6,6%. В Кировском 6,8%, в Ленинском 7,4%. Самые рентабельные квартиры в Железнодорожном районе —7,8%.