«Зеленый» дом: каким бывает экологичное жилье

Минимальное потребление энергоресурсов, использование «зеленой» энергии, быстро возобновляемых материалов в строительстве, создание систем мусоропереработки и даже контроль над содержанием табачного дыма в помещениях. Это далеко не полный список критериев, по которым оценивается «экологичное» здание, согласно рейтинговой системе The Leadership in Energy and Environmental Design (LEED).
В России первым сертифицированным по экологическим стандартам зданием стал московский офисный центр Ducat Place. С жилыми зданиями у нас проще: экологичным считается каждый жилой дом, который соответствует СНИПам и сдан в эксплуатацию.
«ДК» обратил внимание на проекты жилого строительства в некоторых мегаполисах. Каждый из них по‑своему «экологичный». Во всяком случае, об этом говорят застройщики или девелоперы. Выборка показала, что экожилье — это многоквартирные дома, построенные на берегах рек в отдаленных районах или даже за пределами мегаполиса, как, например, в Красноярске. Экологичным может называться дом премиум‑класса, построенный в самом центре, но зато по соседству с парковой зоной и вдалеке от промышленных объектов (жилой комплекс в Казани). Экодом может быть малоэтажным, построенным из соломы, глины и даже конопли.

Евгений Ронжанин, директор компании «Красноярская Городская Служба Недвижимости»

Для среднестатистического покупателя квартиры в городе решающее значение имеет цена «квадрата». Вопрос экологичности района проживания ему, возможно, также не безразличен, но задает он его редко. Совсем другое дело — люди с достатком выше среднего. Они меняют квартиру в Красноярске на загородный дом, руководствуясь, в первую очередь, более благоприятной экологической обстановкой. Однако спрос на такое жилье пока трудно назвать массовым. Причина в том, что сегодня качественных предложений на рынке единицы, а приобретение загородного дома все еще остается покупкой «кота в мешке». Ситуация изменится, когда осваивать этот сегмент начнут серьезные девелоперы, которые будут строить не только дома, но и всю необходимую инфраструктуру. Но, думаю, произойдет это не ранее чем через 10-15 лет.

Марина Алборишвили, руководитель красноярского филиала компании «Технониколь»

Все строительные и отделочные материалы должны иметь сертификаты санитарно-эпидемиологической службы (СЭС). В этих документах прописано, соответствует ли продукция санитарным правилам и гигиеническим нормативам, можно ли ее применять в жилых помещениях. Но надо признать, вопросом экологичности строительных и отделочных материалов частный покупатель задается редко. Случаи, когда такой клиент просит показать сертификат соответствия прежде, чем сделает покупку, в моей практике единичны. Иначе дело обстоит со строительными компаниями: для них наличие сертификата на материалы — обязательное условие. Без этого документа застройщик просто не сможет ввести объект в эксплуатацию.