Подписаться
Курс ЦБ на 22.09
76,03
90,00

Застройщики Красноярска

Застройщики Красноярска - это строительные компании, осуществляющие постройку и реконструкцию жилых домов и коммерческих объектов недвижимости.

План застройки Красноярска

Депутатами Горсовета Красноярска был утвержден план застройки Николаевской сопки. Здесь появятся горнолыжные трассы, стадионы, трассы фристайла, трамплины и др. В историческом центре города планируется строительство многоуровневых, плоскостных и подземных стоянок.  В феврале этого года губернатор края принял решение о дальнейшем строительстве метрополитена, из федерального бюджета на это был выделен миллиард рублей.
 
По оценке специалистов, в Красноярске не более ста застройщиков. Больше половины строительного рынка обеспечивают самые крупные застройщики Красноярска: Сибиряк, Монолитхолдинг, Сибагропромстрой и Культбытстрой
 

Как выбрать застройщика в Красноярске?

Покупка квартиры в строящемся здании - весьма выгодное предложение. Но здесь нужно выбрать хорошего застройщика. Для этого до подписания договора нужно потребовать следующие документы:
  • договор аренды участка земли в Красноярске, отведенного под строительство, либо свидетельство о праве собственности;
  • разрешение на ведение строительных работ;
  • постановление администрации района или города о том, чтобы предоставить данный участок для строительства;
  • инвестиционный контракт либо подобный документ;
  • нотариально заверенная доверенность при заключении агентского договора либо договора поручения.
Данные документы в обязательном порядке должны быть у застройщика на любом этапе строительства, и предоставлять их покупателю он обязан. При осмотре документов обращайте внимание на дату. Если разрешение на строительство было выдано много лет назад, при этом здание до сих пор не построено, то стоит задуматься, нужно ли связываться с этой компанией. Беспроигрышным вариантом будет нанять юриста для сопровождения сделки с недвижимостью. Грамотный специалист сверит документы застройщика с данными государственного реестра, проанализирует предлагаемые условия покупки и попросит удалить лишние пункты из договора, при необходимости.
 

Крупнейшие застройщики Красноярска

Ежегодно Деловой квартал публикует ТОП-лист застройщиков многоквартирных домов и инживидуального жилья в Красноярске.

Застройщики многоквартирного жилья

 

В ТОП-листе участвуют застройщики жилой недвижимости Красноярска. Учитывались компании, лидирующие по вводу жилья в 2013 г. и сдавшие не менее 19 тыс. кв. м. 

Основной показатель для ранжирования — площадь многоквартирного жилья с учетом площади балконов, лоджий, террас, введен. в эксплуатацию в 2013 г., тыс. кв. м. 

Дополнительные показатели для ранжирования — средняя площадь введенного в эксплуатацию многоквартирного дома в 2013 г., тыс. кв. м ( с учетом площ. балконов, лоджий, террас); площадь многоквартирного жилья на стадии строительства, тыс. кв. м.

ТОП застройщиков многоквартирного жилья

Название компании Общая пл. жил.домов введен. в эксплу-атацию* в 2013 г., тыс кв м.  Дина-мика по ср. с 2012 г., % Кол-во квартир, введ. в эсплу-атац. в 2013 г.  Кол-во домов, введен. в 2013 г. 

Крупнейший
 объект, введенный в 2013 г.

Кол-во штат.
сотруд./менедж.
по про-
даже жил. 
недвиж. 

Год начала работы в Кр-ке
1 101,3 -43 1 846 14 два ж.д.
в 5-м мкр. ЖР "Николаевка"/
12,2
1802/7 1 958
2
УСК "Сибиряк
94,6 -5 1 793 11 ж.д. в мкр."Солнечный"/
12,4
2000/5 1 989
3 65,6 36 1 143 5 4 дома в ЖК" Зеленый городок"/50,2 170/3 2 006
4
Михирев Александр
Владимирович
57,5 15 835 5 ж.д в мкр."Белые росы"/17,2 24/2 2 005
5 55,7 -12 970 4 ж.д. в мкр."Яблони"/28,1 1540/4 1 989
6
Кускашев Роман
 Александрович
31,4 -17 398 1 2-я очередь ЖК "Орбита"/31,4 40/2 2 005
7 29,3 -8 332 2 ж.д. в 5-м мкр-не
ЖР "Слобода Весны"/16,4
1679/4 1 991
8
"ДСК"2
Гельфанд Борис
 Яковлевич
24,4 187 392 2 ж.д. в мкр."Покровский"/
17,8
н/д 1 978
9
Коваленко Николай
 Федорович
22,6 19 313 3 ж.д в мкр. "Эдельвейс"/10,9 158/4 1 990
10
ГК "Арбан
Деевич
19,5 н/д 365 3 1-я очередь ЖК "Коломенский"/
17,8
300/5 2 003

1- данные с учетом работ в качестве подрядчика и генподрядчика; 2- информация по жилищному строительству взята из отчетов Департамента градостроительства Красноярска; *с учетом площ. балконов, лоджий, террас.

Застройщики индивидаульного жилья

В ТОП-Листе участвуют застройщики загородного жилья. 
Отбор участников производился на основании экспертного опроса, открытых источников, данных Департамента градостроительства Красноярска. 
Основной показатель для ранжирования - площадь застройки, введенная в эксплуатацию в 2013 г., кв.м.
Источник данных - данные компаний, Департамент градостроительства Красноярска, открытые источники.  

ТОП застройщиков многоквартирного жилья

ТОП-5 застройщиков индивидуального жилья

Застройщик,
ФИО рук-ля
Общ. площ. жилых помещ., введен. в эксплу-атацию в 2013 г., кв.м.  Общая площадь жилых помещений, кв м  Кол-во единиц жилья, введен. в 2013 г.  Наимено-вание объекта строи-тельства Название проекта Адрес
объекта/удаленность
от города, км.
Год начала работы в Кр-ке 
с учетом балконов, лоджий,
веранд, террас
без учета балконов, лоджий,
веранд, террас
1 "КодаТЕК Инвест
Молтянский Иван
 Сергеевич
9464 9464 8896,16 н/д шале альпийская деревня "Шамони" 5 км в
западном направле-
нии от Кр-ка
2009
2 "Новалэнд
Тимошенко Андрей 
Алексеевич
7000 7000 н/д 35 таун-хаусы, индивид.
жилые дома
коттедж-ный поселок "Новалэнд" Емелья-
новский р-н, п.Солонцы
2007
3 "КрасПТМ"
 Наумченко Павел
Леонидович
4924,3 4924,3 4924,3 25

блокиро-
ванный 
жилой дом

"Англий-ский парк" Красноярск - кварталы
№ 1, 2 ул.Дивно-горская
1996
4 ПСК Союз 
Туров Юрий Васильевич
3020,7 3020,7 8799,5 7 индивид.
жилой дом
н/д Красноярск
ул. Хрусталь-ная, ул.Изумруд-
ная, ул.Чисто-прудная
1989
5 "ИНКОМ-СОСНЫ"
Гороностаев Александр 
Сергеевич
2053,3 2053,3 2053,3 4 индиви-дуальный жилой дом "Сосны" Красноярск ул.Сосновый бор 2003
 

Прогонозы по рынку строителсьтва жилой недвижимости на 2014 год

Многоквартирное жилье

Казим Абасов, первый заместитель Председателя правления «Монолитхолдинг» 

Застройщики Красноярска 1Ситуация на рынке долевого строительства в 2014 г. полна сюрпризов. Экономическая и политическая обстановка в России и ближнем зарубежье, колебания курса валют, ряд других факторов вызвали внеплановый рост продаж в I кв. года на 80%, сдвинув тем самым обычное весеннее увеличение спроса на жилье на пару месяцев. Сегодня ситуация на рынке жилья временно стабильна. До конца II кв. 2014 г. рынок занял выжидательную позицию с негативным прогнозом. По итогам 2014 г. в Красноярске планируется ввести в эксплуатацию порядка 715 тыс. кв. м. жилья, что примерно на 75 тыс. кв. м больше прошлого года. Стоимость «квадрата» при этом будет расти, но темп роста вряд ли превысит инфляцию. За последние годы рынок малогабаритного жилья перенасытился. Потребитель устал от типовых планировок и одинаковых домов в районах без инфраструктуры, он становится все более притязательным. В среднесрочной перспективе, 2-3 года, рынок долевого строительства, безусловно, будет расти. В последнее время активно отдаются под застройку территории заводов, а ближе к Универсиаде будет активно застраиваться Октябрьский район. Одно из наиболее интересных направлений городской застройки — движение в сторону Солонцов. Дефицит стройплощадок сохранится и усилится.
Александр Коропачинский, генеральный директор ГК «СМ.сити»
Застройщики Красноярска 2По нашим прогнозам, в текущем году начнется освоение новых крупных площадок застройки, что позволит избежать дефицита предложений на рынке долевого строительства. По этой же причине изменится и структура предложения, которое станет более разнообразным. А вот существенных изменений в спросе не предвидится — наиболее востребованным останется жилье эконом- и комфорт-класса. В целом по году объем вводимого жилья обещает быть ниже, чем в 2013 г. В планах нашей компании к лету начать строительство двух жилых комплексов на левом берегу и приступить к третьей очереди застройки «Южного берега».

Владимир Егоров, генеральный директор УСК «Сибиряк»

Застройщики Красноярска 3Текущий год в Красноярске обещает быть особенно оживленным в вопросе сноса ветхого жилья. Этому способствует как распоряжение Президента, так и потребности города по расселению ветхого жилого фонда. Однако по итогам года цифры по вводу будут меньше, чем в 2013 г., — я прогнозирую около 650 тыс. кв. м. Причина не в плохой работе строительных компаний, а в том, что у большинства из них в последние два-три года не было задела для новых проектов. Возможное снижение процентных ставок по ипотеке, вероятнее всего, приведет к увеличению стоимости жилья. У нашей компании большие планы на текущий год. Должны достроить вузовский комплекс общежитий, сдать общественный центр СФУ. В рамках муниципального заказа построим школу на тысячу мест в Покровском. Кроме того, мы намерены построить около 120 тыс. кв. м своего собственного жилья.
Владимир Сиделев, директор компании «Енисейлесстрой»
Застройщики Красноярска 4В целом на строительном рынке нет оснований для каких-либо резких скачков. Возможны лишь сезонные колебания спроса. Предпосылок к увеличению объемов сдачи жилья нет — новые масштабные проекты в городе не появляются. Компании-застройщики будут инвестировать в жилье малой и средней площади, делая ставку на качественную чистовую отделку. Не оправдать ожиданий могут проекты в отдаленных районах вроде Солнечного или Черемушек. Стратегия нашей компании в 2014 г. не поменяется. Продолжим застройку новых домов в инфраструктурно развитом районе — жилой комплекс «Славянский», который, как показывают предыдущие годы, востребован горожанами.

Индивидуальное жилье

Иван Молтянский, руководитель проекта «Шамони»

Застройщики Красноярска 5За последние несколько лет покупатель загородного жилья сильно «вырос». Если раньше люди выбирали только лишь дом – обращали внимание на его планировку, материал стен и т.д. То сегодня, в первую очередь, смотрят на инфраструктуру поселка. Многие обожглись на неудачном опыте, когда из-за отсутствия дорог и сетей жизнь за городом оказывалась не такой радужной, как в мечтах. Те немногие коттеджные поселки, строительство которых сегодня реально идет, как правило, обеспечены минимальным набором инфраструктуры. Некоторые пытаются удивить покупателя – предложить ему какую-то «фишку». Однако здесь важно понимать, как это будет работать и обслуживаться впоследствии. Иначе, интересная задумка может остаться лишь в планах застройщика. 

Наталья Тимошенко, руководитель отдела продаж компании «Новалэнд»

Застройщики Красноярска 6Востребованность жилья за городом растет и будет расти. Красноярцы устают от повседневных стрессов, шума, суеты, им необходимо восстановить равновесие, уединиться, побыть в тишине. К тому же, экологическая обстановка в городе оставляет желать лучшего. Будущее за поселками, которые могут обеспечить человеку комфорт горской жизни. Для чего необходимо наличие инженерных сетей, а также социальной инфраструктуры. Немаловажна и ценовая составляющая. Позволить себе дорогой и огромный дом могут немногие, поэтому важно, чтобы в поселке были представлены проекты для людей с разным уровнем дохода.

Евгений Ронжанин, директор агентства недвижимости «КГСН»

Застройщики Красноярска 7Люди с достатком выше среднего меняют квартиру в Красноярске на загородный дом, руководствуясь, в первую очередь, более благоприятной экологической обстановкой. Однако спрос на такое жилье пока трудно назвать массовым. Причина в том, что сегодня качественных предложений на рынке единицы, а приобретение загородного дома все еще остается покупкой «кота в мешке». Ситуация изменится, когда осваивать этот сегмент начнут серьезные девелоперы, которые будут строить не только дома, но и всю необходимую инфраструктуру. Но, думаю, произойдет это не ранее чем через 10-15 лет.

 

Денис Николаев, директор АН «Альянс Капиталъ»

Застройщики Красноярска 8Сегодня проживание в загородном поселке как достойную альтернативу жизни в городе воспринимают лишь единицы. Для большинства покупателей дом за городской чертой становится местом, где они готовы провести свои выходные, возможно, отпуск, но не жить постоянно. Причина – в отсутствии должной инфраструктуры. Сейчас строительные компании могут обеспечить минимальный набор – сети, дороги, магазины. Более развернутая инфраструктура - школы, больницы, торговые центры - как правило, оказывается только в перспективных планах на 5-10 лет вперед. Это отпугивает, например, семьи с детьми, которым нужно тратить дополнительное время и деньги, чтобы ежедневно отвозить ребенка в садик или школу. ыпол

Новости

Определены дата и номинации премии «Человек года» — 2020Определены дата и номинации премии «Человек года» — 2020
У губернатора Алтайского края Виктора Томенко диагностировали коронавирус
«Насильная реновация ударит по местным сообществам и убьет желание что-то делать»
«КрасАвиа» готовится купить новые самолеты за почти 13,5 млн евро
Цифровой университет: Сбербанк и СФУ приступили к запуску кампусного проекта
Новостройки стремительно дорожают. К концу года рост цен будет еще сильнее
Красноярцы берут одни из самых больших потребкредитов в стране

Бизнес

Сбербанк: новые реалии — новые подходыСбербанк: новые реалии — новые подходы
«Продал ты банк, получил условный миллиард, и что с ним делать? Какой актив приобрести?»
Богучанская ГЭС: Проверка на ответственность
Подключиться к зарплатному обслуживанию можно удаленно – в два клика
«Если бы пандемии не было, ее стоило бы придумать» — Алексей Денисенко, «Юничел»
Остаемся зимовать? Стоит ли красноярскому бизнесу менять прописку
Подсветить выгодно: светотехнические решения любой сложности от «СПК»

Свое дело

Через тернии — к московским мечтам: как компания «Ярпатентъ» вышла из самоизоляцииЧерез тернии — к московским мечтам: как компания «Ярпатентъ» вышла из самоизоляции
Личный вклад: инфраструктура, медицина, культура и обновление Красноярска
«Я просто авантюрист». Как устроен бизнес изобретений в сельском хозяйстве
«Два месяца нас лихорадило от негатива со стороны клиентов и истерик сотрудников»
«За три года не было ни одного рабочего дня». Как превратить увлечение играми в бизнес
«Мы почти супермены». Как парни с Уралмаша накрыли своим Wi-Fi всю Россию
«Ожидал, что сейчас намного проще найти сотрудников, но людям хватает пособия. Нонсенс!»

Качество жизни

Жизнь в Японии: идеальная чистота, шаблоны поведения, вынос мусора по графику. Личный опытЖизнь в Японии: идеальная чистота, шаблоны поведения, вынос мусора по графику. Личный опыт
ГСК «Арбан» вновь завоевала «строительный Оскар»
«Многие родители мечтают вырастить отличников, но троечники — самые адаптивные в мире»
Райффайзенбанк предлагает премиум-клиентам кредитную карту с дополнительными привилегиями
Строительная компания «Этажи» объявила старт продаж в третьем доме ЖК «Апрелевка»
Сотрудники СО РАН заявили о необходимости исследования природного загрязнения в НПР
Первый техно-рум в Красноярске: ГСК «АРБАН» разрезала квартиру на части

Мнения

Куда сходить в Красноярске 21-27 сентябряКуда сходить в Красноярске 21-27 сентября
Ведьмаки и Джедаи: суперсила красноярских предпринимателей
Названы самые красивые аэропорты России
Дмитрий Полуянов: «Ограничения программ лояльности в головах»
Юрий Лапшин: Бизнесу нужен сигнал от государства
Бабье лето вернется в Красноярск трижды до конца сентября
Итоги выборов: Хвост психологии виляет властью

Лайфхаки

Дмитрий Потапенко: «Россияне вымирают, но власти решили, что на их век обслуги хватит»Дмитрий Потапенко: «Россияне вымирают, но власти решили, что на их век обслуги хватит»
Предсказывать пандемии и революции — возможно. Десять способов научиться видеть будущее
Друзья делают нас счастливее. В отличие от родственников. ИССЛЕДОВАНИЕ
«Психически больных вокруг до 30%. Спасение — банить! Всех, кто лезет в ваш уютный мирок»
Он и сроки знает. Билл Гейтс, обвиняемый в создании COVID, рассказал, когда вирус «уйдет»
«Сегодня боссы не знают, что их фирма производит. Видят только цифры в отчетах и картинки»
Наши мнение и знания часто не стоят ничего. Почему люди так часто ошибаются?
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Аренда»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности.Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.