Количество сделок на рынке вторичного жилья в Красноярске выросло на 32%

За 1П2026 в Красноярском крае зарегистрировано 20 279 сделок с вторичным жильем — на 13,3% больше, чем за аналогичный период 2025. В самом Красноярске прирост составил 31,8% — с 7028 до 9260 договоров, следует из отчета компании «Аревера-Недвижимость».

Традиционно самыми популярными остаются однокомнатные квартиры — 39% сделок. Затем идут двухкомнатные — 27% и трехкомнатные объекты — 17%.

Покупатели, не попадающие под условия льготной ипотеки на новостройки, переориентируются на вторичный рынок. Доля ипотечных сделок на вторичке достигла 35% (по итогам июля...начала августа) — банки постепенно наращивают выдачу рыночной ипотеки, несмотря на сохранение ставок», — поясняет Ирина Томаровская, старший партнер, аналитик «Ареверы-Недвижимости».

Медианная цена кв. м типовой квартиры на вторичке составляет 135,8 тыс. рублей (рассчитано на основе реальных цен сделок). Выставляют жилье продавцы в среднем за 144 тыс. рублей за кв. м (по данным ЦИАН и «Ареверы-Недвижимость»). 

Сегодня «однушка» в хрущовке обойдется в 3,2...3,9 млн рублей, а в планировке «комфорт» — 7...8,5 млн рублей. Двухкомнатная хрущевка стоит 4...6 млн рублей, а «комфорт» — 6...7,5 млн рублей. Стоимость трехкомнатной квартиры в сегменте «комфорт» варьируется в пределах 10...25 млн рублей.

В «Аревере-Недвижимости» отмечают, что предложений на вторичном рынке за последний месяц стало немного больше, но качественные варианты (адекватная цена, хорошее состояние, удачное расположение) быстро уходят.

Читайте по теме:

• Красноярские новостройки начали терять в цене. Сколько теперь стоит «первичка»?

  Снижение стоимости начали фиксировать в июле `2026. Какой была динамика рынка в разрезе года и ждать ли кардинальных изменений в сегменте новой недвижимости — в материале DK.RU.

• Готовое жилье в Красноярском крае продолжает дорожать. Это надолго?

  Красноярская «вторичка» плавно, но устойчиво набирает в цене. Как меняется ее стоимость и есть ли предпосылки к обратной тенденции, читайте на DK.RU.

• Ипотека: последний вагон или окно возможностей?

  По оценкам экспертов, ипотечный рынок страны восстанавливается, и происходит это не только из-за повышенного спроса в ожидании грядущих изменений.

• Красноярск вошел в число лидеров РФ по удорожанию аренды за 2026

  Динамика стоимости съемного жилья в столице региона оказалась одной из самых интенсивных в стране. Подробнее о том, в какую сумму теперь обойдется аренда квартиры в Красноярске — в материале DK.RU.