Снижение цен на недвижимость в Красноярске будет еще продолжаться: когда рынок достигнет дна?
Количество ипотечных сделок по итогам апреля в Красноярске выросло на 159%, сообщил краевой Росреестр уточнив, что это данные по первичному жилью. На вторичном рынке ситуация противоположная: падение составило 64%
Игроки рынка недвижимости Красноярска считают, что разнонаправленная динамика связана, в первую очередь, с внедрением льготной ставки по ипотеке: она распространяется только на новостройки.
Комментирует совладелец, директор по развитию агентства недвижимости «Кром» Максим Омельянчук:
«Спрос на новостройки несколько повысился, покупатели есть. Но они не торопятся: ждут, когда рынок достигнет дна. Думаю, в мае, июне и июле мы будем наблюдать продолжение снижения цен. Покупатели ждут, когда цены достигнут дна. И чем быстрее мы дойдем до этого дна, тем скорее рынок начнет восстанавливаться».
Собеседник DK.RU добавил: сейчас в самом выгодном положении оказались получатели материнского капитала: с его помощью можно обменять квартиру на более просторную с минимальной доплатой. Снизилась и стоимость ежемесячного платежа в сравнении с прошлым годом – на 10-15%.
В марте-апреле рынок толком не пришел в себя, считает директор РИГ «Андрей Дубенский» Юрий Подопригора. Об этом он написал на своей странице в Фейсбуке:
«Сейчас страна вступает в затяжное пике майских праздников, три неполноценные недели для рынка недвижимости, считай, потеряны. Даже если предположить, что, благодаря снижению ставки, ипотека на вторичке появится к концу мая (теоретически, это возможно), лето сведет на нет возможный эффект. Так что, "лежать" рынку до осени, как минимум. «Точку невозврата» не проскочили».