Новостройки Красноярска

Новостройки в Красноярске представляют собой жилые помещения, находящиеся в строящихся домах, как правило, образующих жилой комплекс. Основным признаком квартиры в новостройках является отсутствие государственной регистрации права собственности. На этапе строительства органы государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов жилой недвижимости» (№ 214-ФЗ от 30.12.2004 г.) лишь при регистрации договоров долевого участия проверяют наличие ранее заключенного аналогичного договора в отношении конкретной квартиры застройщиком и другим инвестором. Фактически это позволило избежать двойной продажи квартир в новостройке недобросовестными застройщиками.

Средняя цена кв.м на рынке недвижимости Красноярска

Анализируя цены на рынке недвижимости Красноярска, можно прийти к выводу, что средняя стоимость 1 кв. м. квартиры в новостройке эконом составляет 57 100 рублей. При этом не следует забывать, что на стоимость квартиры в новостройке зависит не только от расположения и материалов, использованных при строительстве, но и в первую очередь от этапов строительства. Однако, в целом стоимость квартиры в новостройке значительно ниже стоимости аналогичной квартиры на вторичном рынке жилья.

Популярные и перспективные районы застроек Красноярска

Наибольшая площадь застройки новыми многократными домами характерна для следующих 3 районов Красноярска:

• Октябрьский;
• Советский;
• Центральный.

Ипотека в новостройке

Для приобретения жилья в новостройках многие банки разрабатывают специальные программы ипотечного кредитования. Прежде чем купить квартиру в новостройке в ипотеку, следует выяснить - в каких банках аккредитован застройщик и непосредственно многоквартирный дом. Именно в данных банках получить положительное решение будет гораздо проще и быстрее. Помимо основного стандартного пакета документов в банк для получения положительного решения необходимо также будет предоставить всю документацию на новостройку.

Долевое строительство от застройщика

Участие физических и юридических лиц в долевом строительстве новостройки Красноярска позволяет застройщикам привлекать денежные средства, предоставив при этом дольщикам право требования определенной квартиры по окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию.

Индивидуальная застройка в черте Красноярска

Отличной альтернативой жилья в многоквартирных домах является индивидуальная застройка в черте города. Для этих целей в крупных городах выделяются земельные участки для индивидуального жилищного строительства и создаются микрорайоны.

Застройщики-лидеры Красноярска по состоянию на 2014 года