По сравнению с январем этого года, в феврале цены на квартиры в Красноярске снизились. Причем, как на первичном, так и на вторичном рынке.
Напряженная экономическая обстановка в стране в целом и в Красноярском крае в частности, отразилась на рынке недвижимости. Стоимость «квадратного метра» жилья в Красноярске начала снижаться. К такому выводу пришли эксперты службы исследования НГС.Жилком, сравнив цены на квартиры в нашем городе в январе и феврале этого года. Причем, дешевеют как новостройки, так и квартиры на рынке вторичного жилья. В феврале квадратный метр на рынке первичного жилья стал дешевле 1 191 рубль по сравнению с январем 2015 года. Средняя цена квадратного метра на февраль - 54 494 рубля.
«Самое большое снижение цен на новостройки зафиксировано в Железнодорожном районе - на 3 712 рублей, в Октябрьском - на 3 501 рубль и Кировском - на 2 836 рублей.. Дороже стали только дома в Центральном (на 944 рубля) и Свердловском (на 323 рубля) районах», - пояснила официальный представитель компании в Сибири Елена Одинцова.
Вместе со снижением цен, аналитики наблюдают рост предложения: на 20,7% увеличилось количество объявлений о продаже квартир в новостройках, добавленных на сайт в феврале 2015, и это практически равно показателю февраля 2014 года.
На вторичном рынке цены тоже снижаются. В Ленинском районе квадратный метр стал дешевле на 2 055 рублей, в Железнодорожном - на 1 876 рублей, а в Советском на 1 074 рубля. В среднем в феврале квадратный метр на вторичном жилье стоил 60 104 рубля.
Как будет развиваться ситуация с ценами на рынке недвижимости в дальнейшем, DK.RU пояснил директор Красноярского городского агентства недвижимости Евгений Ронжанин:
«Не могу согласиться с тем, что сейчас цены снизились. Но тенденции к снижению действительно есть и, полагаю, оно произойдет. Такой пример: за последнюю неделю мы заключили договоров на продажу недвижимости больше, чем за период с декабря прошлого года по февраль этого. Что это значит? Продавцы недвижимости «проснулись» после новогодней спячки и решили жилье выставлять на продажу. Соответственно, предложение на рынке возросло. Это, по всем законам рынка, должно привести к снижению цен. Однако есть еще один фактор: сейчас на рынок придут деньги банков, которые они выдают по программе ипотечного кредитования. На всю Россию это, напомню, 20 миллиардов рублей, в Красноярск придет небольшая доля. Эти деньги рынок несколько уравновесят. В итоге, думаю, установится равновесие и произойдет небольшая коррекция стоимости недвижимости в сторону снижения».