Переплата при покупке двухкомнатной квартиры в новостройке в ипотеку на 15 лет за год снизилась на 971 тыс. рублей, а на «вторичке» — на 593 тыс. рублей.
К такому выводу пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU. Они подсчитали, насколько сократилась переплата за среднюю двухкомнатную квартиру после снижения ставок по ипотеке при кредите на 10 и 15 лет.
Как оказалось, наибольшая экономия будет при покупке квартиры в новостройке. Так, год назад переплата по кредиту на 15 лет за квартиру стоимостью 2,9 млн составляла 2,7 млн рублей, после снижения ставок и цен на квартиры переплата снизилась до 1,7 млн руб.
На втоиричном рынке также есть изменения в сторону уменьшения переплаты. Для квартиры на «вторичке» переплата за 15 лет сократилась на 518 тыс. руб. до 2,22 млн руб. Для жилищного кредита на 10 лет экономия будет заметно меньше — 311 тыс. руб. для «вторички» и 593 тыс. в новом доме.
- В расчётах мы ориентировались на срок кредитования, на который чаще всего идут заёмщики и банки (10-15 лет), а также на первоначальный взнос в размере 20%. Это позволяет сделать более корректное сравнение с прошлым годом, когда банки чаще всего требовали именно такой процент от стоимости объекта, — пояснила руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринёва.
Добавим, по данным N1.RU, средняя цена двухкомнатной квартиры на вторичном рынке за год снизилась до 2,68 млн руб. (1,8%), в новостройке — до 2,49 млн. руб. (на 15,3%).