ТОП-лист бизнес-центров в Красноярске - проект "Делового квартала". Основной ранжирующий показатель - фактическая сданная в аренду площадь офисов на 2011 год.
Полный обзор топ-листа "Рейтинг бизнес-центров Красноярска за 2011 год" можно посмотреть на странице бизнес-wiki.
В рейтинге бизнес центров Красноярска участвуют наиболее успешные офисные центры. Учитывались объекты, сдаваемые в аренду сторонним организациям и находящиеся под управлением единой УК. Включены бизнес-центры Красноярска с долей заполненных площадей не менее 50%.
Методика составления рейтинга бизнес центров Красноярска
На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» проанализировали открытые источники, провели экспертный опрос среди топ-менеджеров и руководителей крупнейших агентств недвижимости и управляющих компаний. Также при помощи экспертных комментариев были сформулированы показатели, используемые в рэнкинге. «ДК» предложил УК (а также компаниям-собственникам) заполнить анкету и предоставить необходимые данные по своим объектам. Полученная информация была перепроверена.
Основной ранжирующий показатель — фактически сданная в аренду площадь, тыс. кв. м. Дополнительные показатели — средняя арендная ставка, руб. кв. м/месяц; кол-во арендаторов; арендопригодная офисная площадь, кв. м на 01.09.2011.
Принятые сокращения:
- А — компании расположены в алфавитном порядке.
- Н/д — нет данных, т.е. компания не предоставила данные.
- З/д — закрытые данные, т.е. данные, предоставленные на условиях конфиденциальности.
Автор рейтинга Наталья Повольнова.
Рейтинг "ДК" № 20 от 07.10.2011
Прогнозы развития рынка коммерческой недвижимости 2012
Ирина Орлова, директор бизнес-центра «Европа»
В ближайший год ожидаем повышение спроса на офисную недвижимость всех ценовых сегментов. Отчасти это будет связано с миграцией арендаторов, отчасти — с приходом в наш город ряда федеральных и иностранных компаний, которым будут необходимы площади для размещения. В совокупности это приведет к тому, что арендные ставки будут повышаться. Возможен дефицит офисных помещений высокого класса площадью от 2 тыс. кв. м и более. А также дефицит офисных помещений в деловом центре города. В связи с этим на рынок могут прийти новые игроки, которые попытаются удовлетворить образовавшийся спрос.
Юлия Смелых, генеральный директор компании «Крепость-Отель»
Общее оживление после кризиса отразилось на возрастающем спросе к офисному рынку со стороны арендаторов. Многие компании развиваются, что благоприятно сказывается на спросе на офисную недвижимость. Сегодня мы отмечаем рост спроса на качественные и ликвидные предложения по аренде офисных помещений. Учитывая общее восстановление экономики, спрос будет сохраняться.
Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC
В краткосрочной перспективе мы прогнозируем стабилизацию рынка офисных помещений. В последние полгода деловая активность Красноярска увеличилась, что может спровоцировать рост спроса на качественные офисы и улучшить ситуацию с заполняемостью объектов. Существующий дефицит качественных площадей может повлиять на рост предложения в сегментах А и В, в том числе за счет ввода новых площадей этих классов.