Специалисты RID Analytics проанализировали цены на коммерческую недвижимость в четвертом квартале 2014 года. Офисные и торговые помещения теперь можно купить дешевле.
По данным RID Analytics, в 4 квартале, по сравнению с предыдущим периодом, средние цены по производственно-складским объектам выросли на 0,2%, а на торговые и офисные помещения, напротив, цены снизились - на 0,03% и 0,7% соответственно.
Как следует из отчета, тенденция по снижению цен на коммерческую недвижимость также зафиксирована в Томске. В Иркутске, напротив, средняя цена по торговым помещениям выросла на 9,9%, на офисные помещения цены выросли на 1,9%, на производственно-складские помещения - на 5,3%.
Фото: RID Analytics
По мнению члена совета директоров девелоперской компании "СтройИнвестТопаз" Максима Раевского, коммерческая недвижимость сейчас находится в самом невыгодном положении на рынке недвижимости. Крупные компании закрывают свои филиалы и освобождают офисные помещения.
- Сильно пустеть бизнес-центры не будут, но собственники коммерческой недвижимости будут терпеть убытки либо пытаться продать свои площади, тоже с убытками. Стоимость квадратного метра в долларах должна в течение года снизиться на 10-20%, стоимость в рублях предсказать сложно из-за динамики изменения курса. Безусловно, многие арендодатели стремятся перейти на расчеты в долларах, но надо понимать, что арендаторы этому сопротивляются, и вполне успешно, - заключил эксперт DK.RU.