Квартиры эконом-класса теряют в цене, а дорогое жилье, напротив, дорожает. Аналитики выяснили, как с начала года изменились цены на квартиры в Красноярске.
По данным портала N1.RU, в мае средняя стоимость квадратного метра «вторички» в Красноярске составила 53 500 рублей, что на 1% ниже показателей начала года в 53 900 рублей. Максимально потеряли в цене квартиры эконом-класса, где средняя стоимость квадрата снизилась на 3% - с 52 200 до 50 600 рублей. Вторичное жилье среднего класса стало доступнее на 2%, а жилье в сегменте выше среднего, напротив, подорожало на 1%.
Рынок новостроек демонстирует похожую тенденцию. За последние пять месяцев средняя стоимость квадратного метра нового жилья практически не изменилась и составляет 49 400 рублей. Квартиры эконом-класса подешевели, как и на вторичном рынке, в среднем на 3% - с 46 200 до 44 700 рублей за квадрат. Элитные квартиры прибавили в цене 2%, а средний сегмент остался на уровне начала года.
Динамика средней стоимости квартир разных ценовых сегментов на вторичном рынке, кв.м
| Ценовой сегмент | Янв.16 | Май.16 | Динамика |
| Выше среднего | 60 100р. | 60 800р. | 1% |
| Средний | 53 000р. | 52 100р. | -2% |
| Эконом | 52 200р. | 50 600р. | -3% |
| Среднее по городу | 53 900р. | 53 500р. | -1% |
Динамика средней стоимости квартир разных ценовых сегментов на рынке новостроек, кв.м
| Ценовой сегмент | Янв.16 | Май.16 | Динамика |
| Выше среднего | 52 200р. | 53 500р. | 2% |
| Средний | 49 700р. | 49 600р. | 0% |
| Эконом | 46 200р. | 44 700р. | -3% |
| Среднее по городу | 49 500р. | 49 400р. | 0% |
- Снизить цену новых квартир в дорогом сегменте сложно, себестоимость квадрата слишком высока. В эконом-сегменте новостроек предложение сегодня очень большое, конкуренция высока, что вынуждает застройщиков и инвесторов идти на снижение цен. Владельцы недорогой «вторички» вынуждены уступать в цене на фоне общего падения рынка: потенциальные покупатели сейчас присматриваются к более дорогим вариантам, которые раньше были недоступны, - комментирует руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова.