О тенденциях на строительном рынке рассказали сегодня журналистам застройщики, банкиры и риэлторы. Как живет рынок сейчас и что будет с недвижимостью дальше - в материале DK.RU.
О спросе
Генеральный директор АН "АРЕВЕРА-Недвижимость" Константин Попов рассказывает, что спрос на вторичном рынке в этом году упал на 40-50%.
- Сегодня много клиентов консультируются по покупке, но пока находятся в засаде и ждут, что предложат банки по кредитам. Могу отметить, что у многих людей сейчас на руках есть наличные деньги. В январе суммы сделок были в пределах 1,5 млн руб. за наличные средства, сейчас есть сделки и за 3 млн руб., и за 5 млн руб., и за 8 млн руб., - говорит Константин Попов.
Заместитель управляющего директора по коммерции ООО ФСК «Монолитинвест» Антон Логинов также отмечает, что продажи с начала года упали на 30%. Правда, в последние 10 дней спрос уверенно растет. Антон Логинов отмечает и такую тенденцию, красноярцы стали более разборчивы в выборе квартир: интересуются, какие объекты находятся по соседству и кто застройщик.
Управляющий Красноярским городским отделением Сбербанка Олег Бугай говорит, в середине марта со стартом проекта ипотека с господдержкой, число заявок на выдачу ипотечных кредитов стало расти. Вырос и средний чек - с 1,1 млн руб. (февраль) до 1,45 млн руб. (март).
О ценах
По словам Константина Попова, с начала года цены на вторичном рынке снизились на 10%. Фактически, сейчас квартиры на вторичном рынке продаются по ценам января 2014 г.
Антон Логинов говорит, что на первичном рынке цены не снижаются и не будут. Строительные материалы заметно выросли по стоимости, и сейчас застройщики ищут способы не повышать цены.
Константин Попов объясняет, сейчас все усилия государства направлены на поддержку застройщиков, поэтому цены на первичном рынке не снижаются.
По словам помощника президента Союза Строителей Красноярского края Юрия Подопригоры, цена предложения сейчас находится на уровне 61 тыс. за кв. м. Он подтверждает, что цены на вторичном рынке снизились на 10%, при этом застройщики цены не сбавляют.
Бонусы и скидки
Участники рынка говорят, что сейчас многие застройщики делают выгодные предложения покупателям. Среди бонусов Юрий Подопригора и Константин Попов называют специальные цены на последние квартиры в жилом комплексе, чистовая отделка, бытовая техника или мебель в подарок, снижение ставок по ипотеке, бесплатные риэлторские услуги.
- Действительно, сейчас много рекламных предложений, но вряд ли это продолжится долго, - заключает Антон Логинов.