О том, как корректирует свои планы строительный рынок и какие задачи перед собой ставит, рассказал генеральный директор управляющей строительной компании «Сибиряк».
Рынок недвижимости начал «оттаивать». Сейчас игроки рынка ожидают еще большего улучшения ситуации, в случае, если Центробанк снизит ключевую ставку. По данным финансистов, прогнозные ожидания таковы: в июне ожидается снижение ключевой ставки до 11%, а к концу года – до 10%. Игроки рынка недвижимости констатируют: на новостройки это снижение может оказать положительный эффект. С вторичным жильем хуже, однако должен сыграть отложенный спрос.
Генеральный директор УСК «Сибиряк» Владимир Егоров рассказал о том, как в компании будут скорректированы планы по темпам строительства в этом году в связи с непростой экономической ситуацией в регионе и в стране в целом.
«Будем снижать на 15 % ввод жилья, переходить на бюджетные объекты. Главная задача, которую сейчас ставим перед собой - сохранить коллектив к строительству объектов Универсиады».
Напомним, основная стройка объектов Универсиады должна начаться уже в следующем году, сейчас прорабатываются концепции работы по 49 направлениям. Среди них – строительство и обслуживание объектов Универсиады, организация питания, здравоохранение, организация информационного пространства.
О том, что рынок «ужимается», сокращает планы по темпам ввода жилья, ранее заявлял DK.RU представитель еще в одного крупного участника рынка - заместитель генерального директора по девелопменту компании «СМ Сити» Евгений Ковальский.
По мнению Владимира Егорова, рынок недвижимости до конца этого года будет подвержен двум разнонаправленным тенденциям:
«Спрос на недвижимость увеличится после октября. Спрос ведь как пружина - то сжимается, то расправляется. А действует на нее ставка по ипотеке. Темпы строительства, напротив, понизятся, так как многие мелкие компании не выдержат. И чем дольше будет кризис, тем меньше компаний останется на рынке».
Аналитик рынка недвижимости, генеральный директор информационной компании «СИБДОМ» Александр Шляхин отмечает: запросы потенциальных покупателей значительно ниже средней цены предложения, это следует из анализа статистики портала «Сибдом»:
«Так, например, по Свердловскому району ожидаемая стоимость квартир была на 9,4 процента ниже средней цены предложения, по Октябрьскому — на 8,3 процента. Из 14 тысяч уникальных посетителей портала в среднем в день 15,4 процента переходят в раздел акций и скидок от застройщиков либо открывают окно акций в карточке конкретного объявления. То есть интерес к покупке недвижимости есть, и он стабилен, но людей интересуют особые предложения».
По данным Красноярскстата, строительный рынок в январе-апреле 2015 года чувствовал себя несколько лучше, чем за тот же период прошлого года. Объем работ по виду экономической деятельности «Строительство» составил 37553,6 миллиона рублей и вырос в сравнении с тем же периодом прошлого на 6,2%.
Выросла и стоимость квадратного метра жилья. В январе-апреле 2015 года она составила 40642 рубля, тогда как годом ранее - 40109 рублей.
Оборот компаний сферы «Строительство» в Красноярском крае в январе-апреле 2015 года составил 37 млрд 592,1 млн рублей, и вырос на 8,6% по отношению к тому же периоду прошлого года.