«Вторичка» дешевеет – за месяц цены упали на 3%, а цены на новостройки Красноярска остаются стабильными.
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Красноярска в апреле снизилась на 3%, сейчас она составляет 52 700 рублей. К таким выводам пришли специалисты портала N1.RU, проанализировав более 15 тыс. объявлений о продаже жилой недвижимости. Причем по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, когда квадратный метр «вторички» в городе стоил в среднем 59 600 рублей, падение составляет 12%.
Более других подешевели однокомнатные квартиры: с 56 300 рублей до 53 800 рублей. Активней снижаются цены на жилье в Октябрьском и Свердловском районах – минус 5% за апрель. На квартиры же в Железнодорожном, Кировском и Ленинском районах ценник практически не изменился.
Динамика цен квадратного метра на рынке вторичного жилья в Красноярске
|
|
Март 2016 |
Апрель 2016 |
Динамика за месяц |
|
1-комнатные |
56 300р. |
53 800р. |
-4% |
|
2-комнатные |
52 800р. |
51 900р. |
-2% |
|
3-комнатные |
52 500р. |
51 900р. |
-1% |
|
Гостинки |
60 100р. |
59 600р. |
-1% |
|
Общее |
54 100р. |
52 700р. |
-3% |
Новостройки в Красноярске демонстрируют стабильность: средняя стоимость новых квартир в апреле практически не изменилась и составила 49 800 рублей за квадратный метр. В результате разница между ценами на вторичном и первичном рынке сейчас составляет не более 6%. В Кировском районе новостройки сравнялись по цене с вторичным рынком, минимальной стала разница в Ленинском (2%) и Центральном (4%) районах.
Сравнение цен квадратного метра жилья на вторичном и первичном рынке в Красноярске, апрель 2016
|
Район |
Новостройки |
Вторичка |
Различие |
|
Железнодорожный |
51 800р. |
56 400р. |
9% |
|
Кировский |
48 900р. |
48 800р. |
-0,2% |
|
Ленинский |
45 900р. |
47 000р. |
2% |
|
Октябрьский |
47 300р. |
53 400р. |
13% |
|
Свердловский |
47 600р. |
50 000р. |
5% |
|
Советский |
50 600р. |
53 900р. |
7% |
|
Центральный |
54 900р. |
57 100р. |
4% |
|
Среднее |
49 800р. |
52 700р. |
6% |