Эксперты оценили обеспеченность Красноярска торговыми центрами

В Красноярске на каждую 1 тыс. жителей приходится 521 кв. м торговой площади в ТЦ. И это средний показатель по Сибири и Дальнему Востоку.

Эксперты УК «САМПА», которые занимаются управлением коммерческой недвижимостью, исследовали рынок ТЦ от Урала до Востока, и выяснили, какие регионы лучше обеспечены арендопригодными площадями, а, где, напротив, есть дефицит.

В Красноярске на каждую 1 тыс. жителей приходится 521 кв. м торговой площади в ТЦ. Самые высокие показатели отмечены в Барнауле. Там на 1 тыс. проживающих приходится почти столько же кв. м. Почти такие же показатели зафиксированы в Тюмени, Сургуте и Южно-Сахалинске.

Эксперты оценили обеспеченность Красноярска торговыми центрами 1

Лидерами по количеству торговых центров в Сибири и на Дальнем Востоке стали Новосибирск (45), Тюмень (36) и Красноярск (34).

При этом, начиная с 2019, эксперты фиксируют снижение среднедушевого показателя обеспеченности торговыми площадями в Красноярске (-8%). Аналитики УК «САМПА» отмечают, что торговая индустрия просто не поспевает за численностью населения. Красноярск насыщается жителями благодаря активной урбанизации.

Эксперты оценили обеспеченность Красноярска торговыми центрами 2

Эксперты говорят, что сибирская торговая недвижимость сформировалась благодаря двум мощным девелоперским «волнам». В первую — 2005...2008, когда на рынок вышли 114 проектов с совокупным показателем GLA в 1,73 млн кв. м. Второй всплеск девелоперской активности продолжался 2012...2017.

Ситуация с обеспеченностью крупных сибирских и дальневосточных городов торговыми площадями в целом выглядит благополучной (за единичными исключениями). Однако следует учитывать, что каждый седьмой проект на рынке стартовал более 20 лет назад. С ними связано 0,69 млн кв. м арендопригодной недвижимости (10,3% от совокупного показателя). Эти комплексы создавались в совершенно другом экономическом и социальном контексте. Они морально устарели и нуждаются в грамотной реконцепции. В среднесрочной перспективе проблема обострится, поскольку 20-летний рубеж перешагнет то самое многочисленное поколение 2005...2008. Соответственно участники рынка должны уже сейчас прорабатывать эффективные управленческие сценарии», – напоминает Мария Дорохова, коммерческий директор УК «САМПА».

Читайте также:

Я в домике: почему инвестиции в загородную недвижимость растут
Спрос на загородную недвижимость в этом году демонстрирует небывалый рост: в четыре раза увеличилось число сделок по строительству частных домов с помощью подрядных организаций.

13.07.2024

Новости ДК

Красноярск
Деньги в «квадратах»: как инвестировать в недвижимость
Недвижимость снова стала привлекательным инструментом инвестиций, и в ближайшие годы она не растеряет этот потенциал, считает Галина Чупина, заместитель руководителя отдела продаж УСК «Сибиряк».

12.07.2024

Новости ДК

Красноярск
HR-лайфхаки от первых лиц: кто выступит на паблик-токе делового пикника БИЗНЕС!AIR?
Флагманское событие дневной программы делового пикника БИЗНЕС!AIR — паблик-ток «Человек человеку кадр». DK.RU рассказывает об участниках и темах красноярского TED Talks.