Стройнадзор: покупка жилья стала невозможной для большей части красноярцев

Завершение программы льготной ипотеки и увеличение ключевой ставки Банка России привело к росту базовых ставок по ипотечным программам в среднем до 19,5%, что делает практически невозможным приобретение жилья для большей части населения РФ. ОБ этом заявили в Службе строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, по итогам изучения ситуации в области долевого строительства в регионе, сложившейся к сентябрю 2024.

По информации Единого реестра застройщиков, на которую в ряду прочего ссылается ведомство, сокращение спроса на первичном рынке российских городов-миллинников составило 14... 30%. Красноярский край не исключение.

По данным Стройнадзора, если с начала 2024 количество заключенных договоров долевого участия в крае прочти постоянно росло (исключение — февраль к январю), а в июне, на фоне ожиданий прекращения льготной ипотеки, и вовсе увеличилось до аномальных для региона 1 299 ДДУ, то уже в июле показатели рынка опустились ниже майских (722 ДДУ против 873), а в августе — ниже февральских (419 ДДУ против 464).

Похожая динамика прослеживалась и в ценовом сегменте.

После снижения в крае средней цены квадратного метра жилья в апреле 2024 до 120,76 тыс. рублей, в мае она выросла на 5% и достигла 127 тыс. рублей, а по итогам июня прибавила еще 2,3 %, увеличившись почти до 130 тыс. Но в августе падение спроса привело к существенному снижению — до 125,6 тыс. рублей за квадрат», — рассказали в краевой Стройнадзоре.

При этом, в ведомстве пояснили, что указанные цены квадратного метра не являются конечными, и, чтобы отражать реальную картину, должны быть увеличены на 10... 15%.

Плюс к этому, все больше застройщиков Красноярска предлагают квартиры только в черновой отделке, и, чтобы заселиться в такую квартиру, потребителю потребуется вложить еще 5... 15 тыс. рублей на „квадрат“», — добавляют в Стройнадзоре.

Читайте также:

Красноярский край не вошел в топ регионов с доступным жильем

Такую ситуацию зафиксировали на рынке как первичного, так и вторичного жилья. В пятерке регионов с самой доступной недвижимостью — более северные точки страны.

Красноярцы платят за ЖКХ больше всех в Сибири

Расходы на оплату коммунальных услуг в Красноярском крае превосходят аналогичные траты в других регионах СФО не только в денежном выражении, но и по доле в доходах.

Красноярск обогнал все российские миллионники по росту стоимости аренды квартир

Такую динамику эксперты связывают с сокращением предложения на рынке арендного жилья, которое в Красноярске составило более 20%.