Квартиры около Енисея оказались дороже другого жилья в Красноярске

Специалисты ЦИАН проанализировали цены на вторичном рынке недвижимости в городах России и сравнили разницу стоимости квартир у воды с другими объектами.

#НЕДВИЖИМОСТЬ #ГОРОД #НОВОСТИ

В Красноярске средняя стоимость кв. м на вторичном рынке составляет 127,8 тыс. рублей, а если дом находится поблизости с Енисеем, то 133,3 тыс. рублей (+4%). По данным аналитиков, доля таких квартир вдоль реки составляет 15 %.

Значительнее всего цены разнятся в Самаре. Там квартиры у воды оказались дороже на 55 % — 190,4 тыс. рублей против 123,3 тыс. рублей. В топ-3 также вошли Екатеринбург (+43%) и Ростов-на-Дону (+43%). В этих городах центр города расположен недалеко от набережных и водоемов, этот фактор еще значительнее повышает цены. В соседних Новосибирске и Омске разрыв в ценах составляет 23 % и 21 %.

Но вот, например, в Перми квартиры, расположенные недалеко от главной реки города — Камы, фактически не отличаются по ценам от других объектов в городе. Дело в том, что вдоль реки проходит железная дорога. Поэтому близость к воде перестаёт играть большую роль.

В среднем по стране цены в домах, которые построены вблизи рек, озёр, водохранилищ и прудов, на 22% выше, чем в других в городе.

В ЦИАН отмечают, что близость к воде является важным фактором для ценообразования на вторичном рынке, здесь играют роль и видовые характеристики, и наличие мест для прогулок.

Почти 40% сделок по купле-продаже вторичной недвижимости в регионе совершаются с учетом дисконта. Рассказываем, как изменилась сумма, которую собственники готовы уступить новым владельцам.