Суд изъял у компании «Арбан» земли судоверфи в Красноярске и установил 276 млн штрафа

Суд обязал красноярского застройщика заплатить штраф и вернуть земли судоверфи, на которых панировалось построить масштабный проект — лофт-район «Портовый». Несколько домов уже возвели.

#ЗАКОНЫ #НЕДВИЖИМОСТЬ #НОВОСТИ

Суд удовлетворил иск прокуратуры о возврате государству 17 га земли на берегу Енисея, которая ранее принадлежала ОАО «Красноярская судостроительная верфь».

Контекст

В 2017 департамент муниципального имущества и земельных отношений передал 17 га федеральной земли на правобережье в аренду, а затем продал ОАО «Красноярская судостроительная верфь». Участок передали в собственность за 2,6 млн рублей, что составило 2,5% от реальной стоимости. Кадастровая стоимость объекта на тот момент ровнялась 108 млн рублей. Стоит отметить, что департамент в принципе не имел права распоряжаться федеральной землёй.

Далее территория перешла к компании «Флагман», которая выкупила ее уже за 83 млн рублей. Затем участок оказался в собственности компании «Арбан», и она начала его осваивать, презентовав роскошный проект жилого лофт-района «Портовый».

Последствия

Во время прокурорской проверки выяснилось, что земля перешла к нынешним владельцам незаконно. Сделку признали ничтожной, так как территория принадлежала Российской Федерации.

Суд поддержал позицию прокуратуры. По иску ведомства землю вернули государству, а с компаний взыскали 276 млн рублей неосновательного обогащения, исходя из нынешней стоимости застроенных участков.

Отметим, площадки, на которых уже построили дома, не изымаются.