По семейным обстоятельствам: почему жилые комплексы «Арбан» выбирают семьи

Пожалуй, ключевым здесь становится принцип

давать больше, чем семья ожидала от квартиры в жилом комплексе».

Именно так проявляется забота застройщика о своих новоселах. 

По словам Ирины Одинец, компания «Арбан» пришла к концепции семейных жилых комплексов не в рамках некой маркетинговой концепции, а органическим путем, считывая и предвосхищая запросы семей. 

У нас не было четкой отсечки, когда мы решили, что с этого дня начинаем строить дома для семей с учетом их потребностей. Дело в том, что семейные ценности в принципе важны для компании, входят в нашу ДНК. Создавая проекты, мы с самого начала задумывались, насколько комфортно, удобно, счастливо здесь будут жить семьи, каким образом мы закрываем их потребности. В результате в каждом проекте у нас наращивалась семейная направленность, ориентированность на запросы самых разных семей. В настоящее время в жилых комплексах «Арбан» живет около 10 тыс. семей. Это, по сути, семейный, комфортный город в городе, — рассказывает Ирина Одинец. 

Экологичность и безопасность

Сегодня золотые строительные эталоны «Арбан» — это, по сути, ключевые запросы семьи к жилому комплексу. 

Так, запрос на экологичность, важный для семей, живущих в мегаполисе, находит ответ в кирпичном домостроении. С самого начала компания строила свои дома из кирпича, справедливо считая, что это самый экологичный материал для многоквартирных объектов. К теме экологии относится и озеленение дворов, которое у компании «Арбан» близко к избыточному, — десятки наименований растений, создающих зеленые оазисы в центре Взлетки, Покровского или правобережья. А в строящемся «Вита-Парке» компания сохраняет лес на площади почти 1 га. 

Еще один вызов большого города — безопасность. Именно поэтому к золотым эталонам «Арбан» относится закрытый двор с видеонаблюдением, специальным антитравматичным покрытием на детских площадках и принципом безбарьерной среды. 

К решению вопроса безопасности относится и принципиальная позиция по поводу автомобилей. Их нет в закрытых дворах «Арбан». Зато за годы работы компания создала столько подземных машино-мест, что их количество уже превышает совокупный объем подземных парковочных мест, построенных всеми остальными застройщиками Красноярска.

Воспитание средой и антистресс

Однако для того чтобы двор стал частью жизни семей, компания пошла дальше и стала создавать особую среду. В том числе понимая, что современные семьи испытывают дефицит качественного общения родителей и детей. 

Сегодня наши дворы нередко называют эталонными. Мы действительно уделяем огромное внимание тому, какую среду генерирует жилой комплекс. Нам хотелось, чтобы дети, причем самого разного возраста, оставались в безопасном периметре, находя разные возможности активности. Более того, с помощью дворов и их наполнения мы запроектировали сценарии совместности детей и родителей, — рассказывает Ирина Одинец. 

Пожалуй, самым «детским» игровым двором компании можно назвать закрытое пространство в семейном жилом комплексе «Барбарис». Этот двор журналисты назвали парком развлечений. Детским же бестселлером всех проектов компании стал пешеходный фонтан — место средоточия детского населения «Арбан» каждое лето. 

К слову, тема воды так или иначе присутствует в каждом проекте. И это тоже ответ на запрос горожан о возможности природного контакта в каменных джунглях. Самым показательным в этом плане стал жилой комплекс «Скандис Озеро». 

Создавая этот проект, мы задумались: что делает семью счастливой? Гармония и отсутствие стресса. Этого состояния сложно достичь в спешке города. При этом, оказываясь на природе, мы быстро обретаем спокойствие. Природный камень, дерево в благоустройстве, безопасные декоративные камины во входных группах, создающие атмосферу живого огня, — все эти элементы помогают сформировать ощущение уюта и спокойствия. Однако рукотворное озеро, та самая вода, на которую можно смотреть бесконечно, — это вызов и решение, которое пока еще в Красноярске не повторил никто, — рассказывает Ирина Одинец. 

Инфраструктура шаговой доступности

Среди дефицитов, которые испытывает современная семья, время занимает главное место. С одной стороны, родители желают для ребенка самого лучшего — образования, развития, спортивной активности. С другой — не хотят проводить часы в пробках, добираясь до нужной школы или детского сада. «Арбан» решил эту задачу, изначально проектируя в жилых домах помещения под детские сады со всем набором необходимых требований к такого рода объектам. Сейчас на территории жилых комплексов компании работают 11 частных детских садов. В «Скандис Озеро» их даже два. Помимо этого, три муниципальных детских сада компания построит по программе КРТ, благодаря чему в городе появится 700 дополнительных мест для малышей. 

Социальная инфраструктура не ограничивается детскими садами. В жилых комплексах «Арбан» уже реализовано немало проектов, где на первых этажах предусмотрены оборудованные игровые комнаты для детей. А в высотном микрорайоне «Чижи» компания пошла еще дальше. Здесь рядом с детской игровой комнатой разместились фитнес-комнаты для родителей. Дополняет эту концепцию досуговый центр «Гнездо» — точка притяжения микрорайона, главной фишкой которого станет всесезонный каток на кровле.

Размер имеет значение

Это выражение напрямую относится к выбору квартиры, и, разрабатывая квартирограммы жилых комплексов, «Арбан» в первую очередь учитывает потребности семьи в пространстве. Например, компания принципиально перестала строить 26-метровые студии, хотя они легко продаются на рынке. В основном дома «Арбан» состоят из 3...4-комнатных квартир, где есть место и детской, и родительской спальне, и гостиной для сбора всей семьи. Чтобы не захламлять балконы и внутренние шкафы, лишние вещи можно хранить в кладовых на первом этаже. Коляску, велосипед или другой детский транспорт не нужно поднимать в квартиру — его можно оставить в колясочной. А если во время прогулки понадобится переодеть малыша или воспользоваться уборной, на первом этаже предусмотрен дизайнерский общественный санузел с пеленальным столиком. Вроде бы мелочи, но какие важные и ярко характеризующие заботу компании и о родителях, и о детях!

Казалось бы, создавая столь разнообразное пространство для жизни внутри жилых комплексов, компания могла бы ограничиться высоким уровнем благоустройства внутри двора. Но стиль «Арбан» — всегда делать для семей больше, чем ожидается. Именно поэтому компания формирует новую городскую среду и за пределами своих объектов. 

Первым примером стал променад «Бульвар цветов», созданный рядом с одноименным жилым комплексом, — популярное место для прогулок, встреч и фотосессий. Рядом был построен активити-парк. Безусловно, подростка сложно удержать во дворе. Однако гораздо безопаснее и полезнее он проведет время, катаясь на скейтборде рядом с домом, чем пойдет искать приключения во дворы соседних многоэтажек. 

Продолжением «Скандис Озера» стал полноценный сквер «Скандис», который изменил судьбу пустыря рядом с микрорайоном, превратив его в один из образцов городского благоустройства. 

Еще один пример — общедоступный сквер «Барбарис». Его история — принцип работы компании: даже продуманные решения проходят проверку реальной жизнью. Изначально планировались скейт-парк и памп-трек, но в процессе эксплуатации стало понятно: активное использование скейт-парка вечером создает шумовую нагрузку. Компания учла обратную связь от жителей и передала скейт-парк СШОР по зимним видам спорта, а в сквере сохранила памп-трек — более комфортный формат активного отдыха в жилой среде.

В «Арбан» говорят, что уже не помнят, когда к ним приходили выбирать квартиру «не семьями». Будущие новоселы приходят с детьми, бабушками и дедушками, сравнивают дворы разных микрорайонов, прикидывают, в какой комнате кто разместится. Семьи строят планы дальнейшей счастливой жизни, которая часто начинается именно с выбора квартиры в самой семейной строительной компании Красноярска.

Маерчака, 10

БЦ «Баланс», квартирный АРБАН-шоурум

+7 (391) 205 1515

MAX|TG|VK @arban24

arban.ru