DK.RU составил рейтинг застройщиков Красноярска

Бизнес-портал DK.RU составил рейтинг застройщиков недвижимости  Красноярска по итогам января-сентября 2015 года.

Учитывались компании, лидирующие по вводу жилья в январе-сентябре 2015 г., сдавшие за указанный период не менее 11,8 тыс. кв. м. 

Основной показатель для ранжирования — площадь многоквартирного жилья с учетом площади балконов, лоджий, террас, введенных в эксплуатацию в январе-сентябре 2015 года.

Рейтинг подготовила Наталья Шварц. 

Первая трока лидеров рейтинга выглядит так:

Первое место - УСК «Сибиряк»,  Владимир Егоров.

Второе место – «Белые росы», Александр Михирев.

Третье место – «Альфа», Виктор Бутенко.

Читайте полный Рейтинг застройщиков недвижимости в Красноярске

В этом году строительный рынок Красноярска жил в условиях экономической нестабильности. Значительное влияние оказывал и такой фактор, как снижение покупательской способности.

По данным департамента градостроительства администрации Красноярска, в январе-сентябре 2015 г. в Красноярске было сдано в эксплуатацию 325 тыс.кв.м. многоквартирного жилья. Это на 58% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако положительная динамика в данном случае не является показательной, отмечают игроки рынка. Прогнозы не радужные, говорит генеральный  директор компании «Культбытстрой» Геннадий Семеняков:

«Показатели по вводу будут падать. Если по итогам текущего года город сдаст порядка 500-550 тысяч «квадратов», то в следующем цифры будут значительно меньше. Покупательная способность людей заметно упала, поэтому компании, по моим оценкам порядка 40%, просто приостановили работу в ожидании лучших времен. И это понятно – нет смысла в том, чтобы «падать» ниже себестоимости и строить жилье себе в убыток».

Изменить ситуацию, по мнению собеседника DK.RU могут приемлемые ставки по ипотеке – в районе 3-4%. 

Объемы ввода нового жилья в этом году останутся на прежнем уровне, но в следующем –просядут на 30-40%., считает генеральный директор УСК «Сибиряк» Владимир Егоров:

«Причина проста – заделы по новому строительству сегодня есть всего у нескольких компаний. Остальные же сосредоточились на том, чтобы достроить и реализовать уже имеющиеся объекты».

 

В 2016 году на рынке продолжатся поиски некого равновесного состояния и в вопросе объема ввода нового жилья, и в вопросе стоимости «квадрата», - говорит председатель правления ГК «Монолитхолдинг» Казим Абасов:

«Определяющими факторами станут покупательская способность населения и тактика строительных компаний. Наиболее вероятным видится сценарий, когда сильные и опытные продолжат реализовывать намеченные планы, другие будут вынуждены частично «заморозить» строительство объектов. Первые улучшения стоит ожидать в 2017 году».

Однако, добавляет собеседник DK.RU,  такой прогноз справедлив лишь в случае сохранения в стране стабильной политической обстановки.

Читайте полный Рейтинг застройщиков недвижимости в Красноярске