Доходность квартир в Красноярске растет: «квадрат» дешевеет, а аренда дорожает

По данным аналитиков, показатель доходности в Красноярске за год вырос на 9,73%. В прошлом году окупить недвижимость, сдавая в аренду, можно было за 11,1 лет, а в 2015 году - за 12,2 года.

 

В 2015 году средняя стоимость «квадрата» на вторичке составляла 55 206 руб., при этом средняя величина месячной арендной платы за кв. метр равнялась 378 руб. В прошлом году квадратный метр в среднем обходился 52 004 руб., а арендные ставки составляли 391 руб. за квадратный метр.

 

Наибольшее изменение доходности жилой недвижимости произошло в Улан-Удэ, там показатель за год вырос на 19,2%. Нибольшая отрицательная динамика по доходности отмечена в Липецке, здесь показатель снизился на 9,4%.

 

Справка. Для расчета годовой доходности эксперты Аналитического центра SRG учитывали соотношение средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости к средней ежемесячной величине арендной платы. Анализ проводился без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат. Также при расчетах не учитывалась волатильность арендной платы и средней стоимости квадратного метра.