Компания «Сартак» нашла «Остров сокровищ»

На минувшей неделе компания «Сартак», специализирующаяся на вложениях в коммерческую недвижимость, открыла в микрорайоне Северный детский досуговый центр «Остров сокровищ». Частный садик, встроенный в жилой дом и расположенный на двух этажах, рассчитан на 41 ребенка. В нем есть медицинский кабинет, пищеблок, игровые и спальные комнаты. Во всех помещениях ведется видеонаблюдение. Общая площадь центра — 380 кв. м, площадь уличной игровой зоны — около 1 тыс. кв. м.

Как рассказал «ДК» директор инвестиционной компании «Сартак» ИГОРЬ ЖУЙКОВ, в проект вложено около 20 млн руб, из них примерно половина ушла на приобретение недвижимости, вторая половина — на инфраструктуру заведения: перепланировку, отделку, оборудование и т.п. Окупить центр в компании рассчитывают за 4-5 лет. Однако, как сказал г-н Жуйков, 3 года назад, на старт-апе, проект планировали окупить за полтора года, а его инвестиционную емкость оценивали ниже. «Дело в том, что детские учреждения очень жестко регламентированы. «Бумажная» работа затянула срок сдачи центра почти на два года. И увеличила расходы на его инфраструктуру примерно на треть».

Директор компании «Сартак» считает, что потребитель их услуг — активный средний класс. «Очень богатые люди привлекают нянь и гувернанток, а вот активно строящие карьеру молодые управленцы, служащие — это наши потенциальные клиенты», — сказал Игорь Жуйков. В компании уверены, что проблем с наполняемостью центра не будет. Этот бизнес изначально был выбран для инвестирования прежде всего потому, что в городе существует колоссальный дефицит детских садов. Как рассказал «ДК» начальник управления образования администрации Советского района ЕВГЕНИЙ ЗИМИН, только в прошлом году в устройстве в муниципальные детсады в этом районе было отказано 1 тыс. человек. «В этом году «городом» планируется построить 6 садиков, в следующем — еще 6. Но даже тогда услугами дошкольного образования будут охвачены только 46,5% нуждающихся красноярцев», — рассказал заместитель главы города ВАСИЛИЙ КУИМОВ.

Эксперты считают, что потенциальных клиентов нового центра может отпугнуть отсутствие у него образовательной лицензии. Центр имеет право предоставлять детям только услугу по досугу, но не обучать их. Однако директор «Острова сокровищ» ЮЛИАНА ПАВЛИКОВА заявила, что уже найден способ решения этой проблемы: «Мы будем по запросу родителей привлекать педагогов различных дисциплин, имеющих соответствующие лицензии».

Игорь Жуйков рассказал, что запущенный центр пилотный. «Если старт будет успешным и не появятся никакие подводные камни, думаю, будет рассматриваться вопрос о строительстве сети подобных центров», — заявил директор «Сартака».