Риелторы Красноярска сворачивают направление аренды. О причинах - в обзоре DK.RU

Игроки объясняют, демпинг со стороны мелких игроков, которые понизили рыночную стоимость услуги в разы, привел к тому, что работа в сегменте аренды жилья стала экономически невыгодна. Рентабельность ушла в минус, поэтому компании переключились на другие направления, в первую очередь, работу в сегменте купли-продажи жилой недвижимости.  

 

Отметим, что по итогам 2013 г. рынок жилой недвижимости Красноярского края показал незначительную динамику – 3% (для сравнения: динамика 2012 г. – 6%). По данным Росреестра по Красноярскому краю, в прошлом году в регионе было зарегистрировано 218,9 тыс. сделок по купле-продаже жилого имущества. При этом, более половины зарегистрированных прав 115,6 тыс. приходится на новостройки.

 

Одним из главных драйверов развития рынка жилой недвижимости остаются ипотека и федеральные программы. По данным Росреестра по Красноярскому краю, в прошлом году в регионе было зарегистрировано 34 тыс. сделок по купле-продаже жилья с участием ипотечных средств. Это на треть больше, чем в 2012 г. Эксперты объясняют значительную динамику числа ипотечных сделок лояльными условиями кредитования и возможностью использовать для частичного погашения займа средства из госпрограмм «Материнский капитал» и «Военная ипотека». Отметим, что агентства недвижимости региона совместно с банками и застройщиками работают над привлечением заемщиков ипотечных кредитов. Так, в городе проходят специальные мероприятия, на которых представители банков, строительных компаний, сотрудники Пенсионного фонда рассказывают, как можно получить или реструктуризировать ипотечный кредит, внести материнский капитал в счет ипотеки и т.д. Кроме этого, агентства недвижимости активно работают с застройщиками, предлагать новые квартиры начиная с этапа котлована. 

 

Константин Попов, директор компании «АРЕВЕРА-Недвижимость»

 

 

Читайте полную версию рейтинга, а также прогнозы экспертов о развитии рынка недвижимости в 2014 году.