Подписаться
Курс ЦБ на 28.03
77,73
85,73

Рейтинг агентств недвижимости

Рейтинг агентств недвижимости Красноярска 2013 г. 

     О рынке агентств недвижимости Красноярска в 2013 г. – I п/г 2014 г. 

Рынок агентств недвижимости стабилизировался. Несмотря на то, что по своей структуре он по-прежнему дисперсный – в городе в сегментах жилой и коммерческой недвижимости работает более 600 агентств. Однако, доля сделок с участием риелторов, а значит и доверие к профессии растет. Так, доля сделок по купле-продажи жилья при посредничестве риелторов увеличилась в 2013 г. на 5% и составила, по оценкам участников рынка, 45%. На продажу жилой недвижимости приходится порядка четверти всех сделок, остальное – сделки про купле-продажи вторичной и загородной недвижимости. Важной для рынка тенденцией стал отказ ведущих игроков от работы в сегменте аренды жилья. 
 
     Ключевыми трендами рынка в 2013 г. – I п/г 2014 г. стали:
 
1. По итогам 2013 г. рынок жилой недвижимости Красноярского края показал незначительную динамику – 3% (для сравнения: динамика 2012 г. – 6%). По данным Росреестра по Красноярскому краю, в прошлом году в регионе было зарегистрировано 218,9 тыс. сделок по купле-продаже жилого имущества. При этом, более половины зарегистрированных прав 115,6 тыс. приходится на новостройки.
Рейтинг агентств недвижимости 1
2. Одним из главных драйверов развития рынка жилой недвижимости остаются ипотека и федеральные программы. По данным Росреестра по Красноярскому краю, в прошлом году в регионе было зарегистрировано 34 тыс. сделок по купле-продаже жилья с участием ипотечных средств. Это на треть больше, чем в 2012 г. Эксперты объясняют значительную динамику числа ипотечных сделок лояльными условиями кредитования и возможностью использовать для частичного погашения займа средства из госпрограмм «Материнский капитал» и «Военная ипотека». Отметим, что агентства недвижимости региона совместно с банками и застройщиками работают над привлечением заемщиков ипотечных кредитов. Так, в городе проходят специальные мероприятия, на которых представители банков, строительных компаний, сотрудники Пенсионного фонда рассказывают, как можно получить или реструктуризировать ипотечный кредит, внести материнский капитал в счет ипотеки и т.д. Кроме этого, агентства недвижимости активно работают с застройщиками, предлагать новые квартиры начиная с этапа котлована. 
Рейтинг агентств недвижимости 2
 
3. По итогам 2013 г., средневзвешенная стоимость «квадрата» в Красноярске увеличилась на 10-15%. Риэлторы объясняют, рост цены жилья был инфляционным и зависел от любых других причин. На январь 2014 г. средневзвешенная стоимость 1 кв.м. в новых квартирах составляла 57-60 тыс. (в зависимости от района), на вторичном рынке цена колеблется от 53 до 55 тыс. Традиционно, сначала повышалась стоимость первичного жилья, а вслед за ней и цена «вторички». 
Рейтинг агентств недвижимости 3
 
4. Ведущие агентства недвижимости Красноярска (участники рейтинга DK.RU) свернули – полностью или частично - направление аренды жилья. Игроки объясняют, демпинг со стороны мелких игроков, которые понизили рыночную стоимость услуги в разы, привел к тому, что работа в сегменте аренды жилья стала экономически невыгодна. Рентабельность ушла в минус, поэтому компании переключились на другие направления, в первую очередь, работу в сегменте купли-продажи жилой недвижимости.  
 
5. За год количество членов «Красноярского союза риелторов» (КСР) выросло более чем в два раза, до 38 компаний. При этом расширилась и география участников – членами союза стали компании из Зеленогорска, Норильска, Железногорска, Ачинска и Абакана.  Эксперты отмечают, что эта работа повышает уровень доверия к профессии риэлтора и консолидирует профессиональное сообщество.
 

     Ведущие агентства недвижимости Красноярска по итогам 2013 г.

В течение 2013 г. расстановка сил на красноярском рынке агентств недвижимости практически не изменилась. Первое место в рейтинге заняла компания «АРЕВЕРА-Недвижимость», на втором - «Кром», третье место у компании «Гранта-недвижимость». 
 
Рейтинг агентств недвижимости 4

     Методика составления ТОП-листа 

В ТОП-листе участвуют ведущие независимые агентства недвижимости Красноярска.
По каким показателям ранжируются участники
Основной ранжирующий показатель — кол-во объектов жилой недвижимости, реализованных в 2013 г.
Доп. показатели — кол-во объектов жилой недвижимости, выставленных на продажу на 01.04.2014 г.
Принятые сокращения
З/д — закрытые данные, т.е. предоставлены компанией без права публикации. 
Н/д — нет данных, т.е. компания не предоставила данные.
ТОП-лист подготовила Наталья Повольнова
 
     Лидеры рынка агентств недвижимости Красноярска
Компания, ФИО рук-ля Кол-во объектов жилой недвиж., реали-зованных в 2013 г. Динам. по ср. с 2012 г., % Структура объектов жилой недвижимости, реализованных в 2013 г.

Кол-во эксклю-зив. дог-ов по вто-

ричной недвиж., за 2013 г.

Кол-во партне-ров - застрой-щиков Кол-во аттес-тов.спец-ов по недвиж./штатных агентов в Кр-ке на 01.04.2014 г. 

Нали-чие добро-вол.

серти-фика-ции

у аг-ва

Кол-во офисов в Кр-ке
пер-вич. жилье вто-рич. жилье за-город. нед-ть
1 "АРЕВЕРА-Недвижимость" Попов Константин Николаевич 2671 24 1042 1629 з/д 2419 35 220/220 да 9
2

Кром

 Лагутин Алексей Анатольевич

1810 5 305 1505 0 2250 22 98/108 да 5
3 "Гранта-недвижимость" Анучин Алексей Викторович 1421 18 134 1256 31 893 16 93/114 нет 3
4 "КИАН" Монастырская Ирина Валерьевна 715 -21 87 617 11 378 6 23/25 да 2
5

Альянс-Капиталъ

Николаев Денис Александрович

412 -10 35 354 23 265 4 14/22 да 1
6 "КГСН" Ронжанин Евгений Васильевич 365 н/д 139 226 0 350 15 281/12 да 2
7 "Ваш Рай-ОН" Жареникова Оксана Николаевна 162 15 51 102 9 50 4 14/33 да 2
8 "Общество риэлторов - Рица" Флерова Ася Александровна 142 -9 76 64 2 63 3 12/з/д да 1

1 - с учетом внештатных сотрудников

 

     Лидеры по объектам, выставленным на продажу

Компания Кол-во объектов жилой недвижимости, выставленных на продажу на 01.01.2014 г.  Структура объектов жилой недвижимости, выставленных на продажу на 01.01.2014 г. 
Первичное жилье Вторичное жилье Загородная недвижимость
1 "Кром"  3805 3500 305 0
2 "Гранта-недвижимость"  3743 1641 1990 112
3 "КИАН" 2885 1733 1135 17
4 "АРЕВЕРА-Недвижимость"  2737 2214 450 73
5 "Ваш Рай-ОН"  1256 162 1048 46
6 "Общество риэлторов - Рица"  897 863 32 2
7 "Альянс Капиталъ"  284 30 238 16
8 "КГСН" 751 15 50 10

1 - по первичному жилью приведены только эксклюзивные договоры

     Лидеры по продажам на 1 специалиста

АН Кол-во объектов, проданных 1 риэлтором в 2013 г.  Кол-во объектов в базе, выставленных на продажу на 1 риэлтора на 1 апреля 2014 г. 
1 "КИАН" 29 115
2 "Альянс Капиталъ" 19 13
3 "Кром" 17 35
4 "КГСН" 13 3
"АРЕВЕРА-Недвижимость" 12 12
"Гранта-недвижимость" 12 33
7 "Ваш Рай-ОН" 5 38

     Лидеры по сделкам на 1 офис

Название АН Кол-во объектов, проданных на 1 офис в 2013 г. 
1 "Гранта-недвижимость" 474
2 "Альянс Капиталъ" 412
3 "Кром" 362
4 "КИАН" 358
5 "АРЕВЕРА-Недвижимость" 297
6 "КГСН" 183
7 "Общество риэлторов - Рица" 142
8 "Ваш Рай-ОН" 81

     Прогнозы о развитии рынка агентств недвижимости Красноярска в 2014 г. 

Алексей Лагутин, директор агентства недвижимости «Кром»
Рейтинг агентств недвижимости 5Ситуация на рынке будет полностью зависеть от банков и ставок по ипотеке. Если в начале текущего года два крупнейших игрока в сегменте ипотеки снизили ставки по кредитам, то недавно один из них пошел на повышение процентов. Уровень ставок напрямую определяет спрос и на первичное, и на вторичное жилье. В случае, если банки не повысят проценты, спрос на жилье сохранится, а цена «квадрата» до конца года вырастет в рамках инфляции — на 7-10%. Если же банки повысят ставки, то число клиентов резко сократится. Не исключено, что повторится сценарий 98-го, когда снижение спроса привело к падению цен на жилье. Хрущевки продолжат дешеветь, а интерес к новому жилью будет повышаться. 
Рейтинг агентств недвижимости 6
Константин Попов, директор компании «АРЕВЕРА-Недвижи-мость»
Рейтинг агентств недвижимости 7Полагаю, что в 2014 году число сделок однозначно увеличится. Эта тенденция очевидна, если анализировать первый квартал работы. Разумеется, с увеличением сделок растет доля ипотечного жилья, в феврале-марте мы фиксировали рост до 60%. И большего роста мы не ожидаем. Строится новый мост, готовится новый генеральный план города, а это значит, что районы, считавшиеся раньше окраинами, будут развиваться и застраиваться. Так что мои прогнозы только позитивные.

 

Евгений Воеводин, заместитель председателя Восточно-Сибирского банка Сбербанка- управляющий Головным отделением по Красноярскому краю  
Рейтинг агентств недвижимости 8В 2014г. ожидается еще больший спрос на жилищные кредиты, прирост по объему выдаваемых кредитов и количеству сделок составит по прогнозным данным не менее 35%. На протяжении года существенного изменения процентных ставок не прогнозируется. Новшества коснутся развития и расширения линейки ипотечных продуктов, например, бурно развивается «Военная ипотека», все больше кредитов выдается под строительство и покупку загородной недвижимости, гаражей и дач. Застройщики более активно сотрудничают с банком в части аккредитации строящихся объектов на стадии «котлована», что позволяет клиентам получать льготные условия по кредитованию. Еще одна тенденция рынка – рост спроса на крупногабаритные квартиры, в связи с тем, что многие клиенты предпочитают качественно решить жилищный вопрос за один раз.
Рейтинг агентств недвижимости 2012

ТОП-лист "ДК-Красноярск" № 03 от 04.02.2013 г.

В ТОП-листе участвуют ведущие независимые агентства недвижимости Красноярска.

Основной ранжирующий показатель — общее кол-во квартир, проданных в 2012 г., шт.

Хотите стать участником рейтинга? Свяжитесь с нами: povolnova@krsk.apress.ru

 
Название компании
Общее кол-во проданных за 2012 г. квартир  
Структура квартир, проданных за 2012 г.
Кол-во эксклюзивных договоров по вторичной недвижимости, заключеных за 2012 г.
вторичная недвижимость
первичная недвижимость
1
"АРЕВЕРА-Недвижимость" Попов Константин Николаевич
2150
1225
925
1940
2
"Кром" Лагутин Алексей Анатольевич
1720
н/д
250
2800
3
"Гранта-недвижимость" Анучин Алексей Викторович
1176
1068
108
680
4
"КИАН" Монастырская Ирина Валерьевна
902
789
113
179
5
"Альянс Капиталъ" Николаев Денис Александрович
602
460
142
306
6
413
375
38
62
7
"Общество риэлторов - Рица" Флерова Ася Александровна
158
86
72
61

 

ПРОГНОЗЫ

Алексей Лагутин, директор агентства недвижимости «Кром»
Думаю, 2013 г. для рынка будет сложнее, чем предыдущий. Не секрет, что уже осенью 2012 г. банки подняли ставки по ипотеке, что сузило круг тех, кто сможет взять кредит на приобретение жилья. Поэтому обострится борьба за потенциального клиента. В то же время это будет оздоравливающий год. Из-за усложнившихся условий с рынка уйдут дилетанты, что положительно скажется как на его дальнейшем развитии, так и на доверии к профессии риэлтора.

Алексей Анучин, директор компании «Гранта–недвижимость»
Если в российской и мировой экономике не случится глобальных потрясений, то в текущем году рынок будет находиться в состоянии равновесия. Мы достигли пика потребительских возможностей — покупатели не готовы и не будут приобретать квартиры дороже, чем есть сегодня. В то же время и каких-то явных предпосылок к значительному снижению стоимости жилья также нет. Поэтому 2013-й обещает быть похож на год предыдущий— это касается и цены квартир, и покупательского спроса.

Константин Попов, директор компании «АРЕВЕРА-Недвижимость»
Уже в начале этого года мы увидели необычный для января всплеск покупательской активности. На мой взгляд, причина в отложенном спросе — в конце прошлого года из-за негативных ожиданий и слухов ряд покупателей предпочли взять паузу. Однако в целом от года я не жду каких-либо потрясений. Во многом он будет похож на 2012 г. Стоимость жилья будет расти, но не резко — в пределах инфляции. Покупательская активность будет поддерживаться доступными ипотечными программами.

Валерия Шапран, Президент «Красноярского союза риэлторов»
Перед красноярским риэлторским сообществом остро стоит проблема повышения профессионализма и уровня доверия к профессии. Один из инструментов для этого — добровольная сертификация компаний на  соответствие требованиям «Российской гильдий риэлторов». Сегодня в Красноярске работает только семь сертифицированных агентств.
В этом году мы планируем расширить их число до 25-30 компаний. Сертификация может стать своеобразной преградой для попадания на рынок недобросовестных участников.

Рейтинг агентств недвижимости 2011

В ТОП-листе участвуют ведущие независимые агентства недвижимости Красноярска.

Как проводился отбор участников

На первом этапе сотрудники аналитической группы «ДК» проанализировали открытые источники и провели экспертный опрос ведущих игроков рынка, а также специалистов «Красноярского союза риэлторов». На основании полученных данных были определены компании, которым было предложено предоставить информацию для ТОП-листа. Также при помощи экспертных комментариев были сформулированы показатели, используемые в рэнкинге.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель — общее кол-во квартир, проданных в 2011 г., шт.

Дополнительные показатели — кол-во объектов коммерч. недвиж., проданных
за 2011 г., шт.; общее кол-во сделок аренды, в 2011 г., шт.; кол-во объектов жилой загородной недвижимости, проданных за 2011 г., шт.; кол-во аттестованных специалистов по недвиж. на 01.02.2012.

В дополнительные таблицы включены компании, предоставившие данные для ранжирования или занимающиеся указанным видом риэлторской деятельности.

Принятые сокращения

Н/д — нет данных, т.е. компания не предоставила данные.

ТОП-лист подготовила Наталья Повольнова

Рейтинг агенств недвижимости (ТОП-8)

ТОП-лист "ДК" №3 от 06.02.2012 г.

Общее кол-во проданных
за 2011 г. квартир, шт.

Структура квартир, проданных за 2011 г.

Кол-во эксклюзив. договор. по вторичной** недвиж., закл. за 2011 г.

 

Год начала работы в Красноярске

Телефон/сайт

вторичная недв.

первичная недв.

1

«АРЕВЕРА-Недвижимость»
Попов Константин
Николаевич

2 900*

1 5001

7752

2 3101

1992

290-44-88|аревера.рф

2

«Кром»
Лагутин Алексей
Анатольевич

1 700*

н/д

72

2 100

1994

227-19-31|

www.krom.su

3

«Гранта-недвижимость»
Анучин Алексей
Викторович

1 124

1003

121

568

1992

274-61-71|

www.granta24.ru

4

«Исполин»
Горейнов Константин Петрович

480

480

0

320

2000

246-06-63|

www.ispolin-kras.ru

5

«Альянс Капиталъ»
Николаев Денис
Александрович

441

325

116

180

2009

242-28-64|

www.a-k24.ru

6

ГК «Результат»
Болсуновский Андрей Иванович

283

233

50

102

2005

205-00-13|

www.resultat24.ru

** — большая часть эксклюзивных договоров приходится на вторичную недвижимость; 1 — указаны только сделки по чистой продаже; 2 — указаны только объекты от застройщика

Лидеры по сделкам аренды

Кол-во сделок по ипотеке, зарегистрированных
в 2009–2012 гг.,
тыс. шт.

Структура общего кол-ва сделок аренды
в 2011 г., шт.

Общее кол-во договоров на услуги аренды, заключенных в 2011 г.

 

Жилая недвижимость в черте города

Коммерческая недвижимость

Загородная недвижимость

 
 

1

«АРЕВЕРА-Недвижимость»

2 070

2 070

н/д

н/д

н/д

 

2

«Исполин»

1 100

550

550

0

н/д

 

3

ГК «Результат»

 

57

19

38

0

83

 

4

«Гранта-недвижимость»

56

0

56

0

31

 

 

 

Лидеры по количеству аттестованных агентов

 

Кол-во аттестов. специалистов
по недвижим. на 01.02.2012

Кол-во штатных агентов в Красноярске на 01.02.12

Общее кол-во штатных сотруд. в Красноярске на 01.02.12

Кол-во офисов в Кр-ке и крае

Совокуп. площадь офисов в городе

1

«АРЕВЕРА-Недвижимость»

129

н/д

н/д

9

2000

2

«Кром»

87

10

н/д

5

550

3

«Гранта-недвижимость»

78

97

119

3

493

4

«Исполин»

40

н/д

н/д

2

370

5

«Альянс Капиталъ»

15

25

32

1

160

6

«Ваш Рай-ОН»

11

11

22

2

197

7

ГК «Результат»

9

27

2

2

186

Лидеры по продаже коммерческой недвижимости

Кол-во объектов коммерч. недвиж., проданных за 2011 г., шт.
Структура проданных объектов, шт.
 
Кол-во эксклюзив. договор. по продаже коммерч.недв., закл. в 2011 г.
 
Офисные помещ.
 
Торговая недвиж.
 
Производ-ств., складские помещен.
 
Земельные участки
 
Квартиры под коммерческую недвижимость
1
«Исполин»
52
н/д
н/д
н/д
н/д
н/д
н/д
2
ГК «Результат»
51
34
9
3
2
3
44
3
«Гранта-недвижимость»
21
7
8
3
0
3
44
4
«Ваш Рай-ОН»
6
4
0
1
0
1
0

Лидеры по проданной загородной недвижимости

Кол-во объектов жилой загородной недвижимости, проданных за 2011 г., шт.

Структура объектов жилой загородной недвижимости, проданных за 2011 г.

 

Кол-во эксклюзивных договоров, заключенных за 2011 г.

Земля

 

Вторичная недвижимость

 

Первичная недвижимость

1

«Исполин»

95

н/д

н/д

н/д

0

2

ГК «Результат»

29

23

6

0

49

3

«Общество
риэлторов - Рица»

1

0

0

1

0

ПРОГНОЗЫ

Алексей Лагутин
директор агентства недвижимости «Кром»

Основной драйвер роста ипотеки в России, безусловно, государство. При условии, что текущий год не принесет нам потрясений — экономических или политических, ипотека будет показывать дальнейший рост, в пределах 10-15% в год. Востребована будет недвижимость всех классов — от бизнес до эконома. Считаю, что в 2012 г. стоимость жилья увеличится в среднем на 10-15%.

Ирина Монастырская

директор агентства недвижимости «КИАН»

Строить прогнозы сейчас довольно не просто. Если ситуация в России будет стабильной, то рынок покажет дальнейший рост. Увеличится интерес к ипотеке, интересные предложения по ипотечным кредитам на «долевое» подтолкнут спрос на первичную недвижимость. Цены на жилье, скорее всего, вырастут. Ряд застройщиков уже анонсировал повышение цены «квадрата» с февраля.

Константин Попов
директор компании «АРЕВЕРА-Недвижимость»

В 2012 году рынок недвижимости города будет развиваться в рамках тенденций, заданных в 4 квартале прошлого года. Ожидаем прироста по всем показателям: количеству эксклюзивных договоров на продажу и покупку, количеству сделок в сегментах эконом- и жилья повышенной комфортности, количеству ипотечных сделок. Если в стране не случится каких-либо потрясений, связанных с выборами, мы можем прогнозировать, что год будет удачным для всех участников рынка.

Рейтинг агентств недвижимости 2010

Методика составления топ-листа

Участники

В рейтинг агентств недвижимости Красноярска вошли крупнейшие представители города.

Как проводился отбор участников

Рейтинг агентств недвижимости Красноярска формировался из двух этапов. На первом этапе сотрудники аналитической группы «ДК» проанализировали открытые источники и провели экспертный опрос ведущих игроков рынка, а также специалистов Красноярского союза риелторов. На основании полученных данных были определены компании, которым было предложено предоставить информацию для ТОП-листа. Также при помощи экспертных комментариев были сформулированы показатели, используемые в ренкинге.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель — общее кол-во квартир, проданных в 2010 г.

Дополнительные показатели — кол-во штатных агентов в Красноярске на 01.02.11 г., совокупная площадь офисов компании в Красноярске на 01.02.11 г., кв. м.

Принятые сокращения

З/д — закрытые данные (предоставлены без права публикации).

Н/д — нет данных, т. е. компания не предоставила данные.

Автор

ТОП-лист подготовила Наталья Повольнова

Рейтинг агентств недвижимости 2010

Общее количество квартир, проданных в 2010 г.
Общее коли-чество эксклю-зивных дого-воров, заклю-ченных 
в 2010 г.
Сделки с вторичной недвижимостью в 2010 г.
Кол-во сделок с пер-вичной недви-жи-мостью в 2010 г.
Всего про-дан-ных объек-тов 
заго-род-ной нед-ви-жи-мос-ти 
в 2010 г.
Кол-во сде-лок, про-ве-ден-ных по арен-де в 2010 г.
Год на-чала ра-бо-ты в Крас-но-ярске
Контакты
Все-го
Чис-тая про-дажа
Об-мен-ные сдел-ки
1
«АРЕВЕРА-Недвижимость»
Попов Константин Николаевич
3700*
н/д
3000*
н/д
н/д
700*
н/д
2500*
1992
290-44-88/аревера.рф
2
1080*
1200
н/д
н/д
н/д
н/д
н/д
н/д
1994
227-19-31/
www.krom.su
3
«Гранта-недвижимость»
Анучин Алексей Викторович
808
294
724
724
0
84
0
26
1994
274-61-81/
www.
granta24.ru
4
«КИАН»
Монастырская Ирина Валерьевна
363
287
342
342
0
21
0
0
1998
227-57-14/
www.
kian24.ru
5
«Ваш Рай-ОН»
Жареникова Оксана Николаевна
327
18
196
36
160
131
0
0
2001
277-88-52/
www.
ray-on.ru
6
Агентство «Септима»
Звонарева Елена
Анатольевна
з/д
з/д
з/д
з/д
з/д
з/д
0
з/д
1992
295-00-56/
www.
septima-kr.ru
7
АН «Общество риэлторов - Рица»
Флерова Ася Александровна
з/д
з/д
з/д
з/д
з/д
0
0
0
1992
212-43-43/рица.рф
8
«АИФ Крепость»
Лесных Наталья Анатольевна
180
75
160
н/д
н/д
20
25
н/д
2000
291-77-41
9
ГК «Результат»
Болсуновский Андрей Иванович
з/д
з/д
з/д
0
з/д
з/д
з/д
0
2006
 

Общая статистика рынка агентств недвижимости в Красноярске на 2010 год

  • 21 тыс. сделок с жилыми помещениями зарегистрирована в Красноярске в 2010 г.
  • 45 тыс. руб. средняя цена кв. м жилья в Красноярске на вторичном рынке (на февраль 2011 г.)
  • На 70% увеличилось число ипотечных сделок в 2010 г. в КК по ср. с 2009 г.
  • 4% от стоимости жилья — средний размер риелторской комиссии
  • 236 тыс. прав на объекты жилого назначения зарегистрировано в КК в 2010 г.
  • 17% динамика числа зарегистрированных прав по ср. с 2009 г.

События рынка агентств недвижимости в Красноярске на 2010 год

  • В марте 2011 г. Красноярский союз риелторов планирует начать перепись участников рынка. Исполнительный директор КСР Павел Пузиков: «Цель переписи — понять объем красноярского риелторского рынка и число риелторов». По разным оценкам, сейчас в городе насчитывается порядка 350-400 АН, в которых работает от 4 до 6 тыс. риелторов. Риелторскую перепись планируют завершить к середине 2011 г.
  • В середине 2010 г. в Красноярске заработала мультилистинговая система (МЛС). Это закрытая база данных об объектах недвижимости, находящихся в работе АН. В базу заносятся только эксклюзивные объекты, те, на поиск покупателей которых агентство имеет исключительное право. Инициатором создания МЛС стали руководители ведущих АН Красноярска и КСР. Посредством МЛС риелторы из разных агентств обмениваются данными об объектах, что позволяет увеличить объем и скорость проведения совместных сделок. На данный момент участниками МЛС являются 26 АН Красноярска.
  • В июне 2010 г. состоялась первая конференция риелторов Красноярского края. Участие в ней приняли представители около 40 местных АН. По мнению игроков рынка, проведение конференции — это один из шагов к консолидации рынка и профессионального сообщества.
  • В сентябре 2010 г. Андрей Болсуновский занялся оперативным управлением принадлежащего ему АН «Результат». Агентство специализируется на управлении офисной и торговой недвижимостью. До этого г-н Болсуновский руководил региональным центром «Юниаструм Банк». Андрей Болсуновский: «Возвращаться в банковский бизнес я не собираюсь. Работа на рынке недвижимости кажется мне более интересной и перспективной». Г-н Болсуновский отметил, что в его ближайших планах — увеличение портфеля управляемых объектов и расширение штата сотрудников.

 

Рейтинг агентств недвижимости 2009

Методика составления топ-листа

Участники

В рейтинг агентств недвижимости Красноярска вошли крупнейшие представители города. Учитывались показатели деятельности АН в сегменте жилой недвижимости в Красноярске.

Как проводился отбор участников

Рейтинг агентств недвижимости Красноярска формировался из двух этапов. На первом этапе специалисты аналитической группы «ДК» проанализировали открытые источники, провели экспертный опрос среди топ-менеджеров крупнейших АН. На основании полученной информации был определен круг компаний, которым было предложено предоставить информацию. Также при помощи экспертных комментариев были сформулированы показатели, используемые в рэнкинге. На втором этапе специалисты «ДК» разослали компаниям анкеты, в которых запрашивались конкретные характеристики деятельности. Информация, полученная от компаний, была перепроверена.

По каким показателям ранжируются участники

Основной ранжирующий показатель — общее количество проданных квартир в 2009 г.

Дополнительные ранжирующие показатели — количество штатных агентов и площадь офисов компании в Красноярске.

Принятые сокращения

Н/д — нет данных, т.е. компания
не предоставила данные.

Рейтинг агентств недвижимости 2009

 
Общее количество квартир, проданных
в 2009 г.
 
Общее коли-чество эксклю-зивных дого-воров, заклю-ченных 
в 2009 г.
Кол-во сделок с вторичной недвижимостью в 2009 г.
Кол-во сделок с пер-вичной недви-жи-мостью в 2009 г.
Всего продан-ных объек-тов 
заго-родной недви-жимос-ти 
в 2009 г.
Кол-во сде-лок, прове-ден-ных по арен-де в 2009 г.
Год на-чала ра-боты
в Крас-ноярс-ке
Тел., сайт
ВСЕ-ГО
Чис-тая про-да-жа
Об-мен-ные сдел-ки
1
«АРЕВЕРА-Недвижимость»
Попов Константин Николаевич
3 000*
7213
2500*
н/д
н/д
500*
50*
1000*
1992
290-44-88/
www.
arevera.ru
2
«Гранта»
Анучин Алексей Викторович
642
247
642
642
0
16
0
0
1992
274-61-71/
www.granta-realty.ru
3
«Кром»
Лагутин Алексей Анатольевич
550*
732
н/д
н/д
н/д
н/д
0
0
1994
227-03-32/
www.krom.su
4
«Септима»
Звонарева Елена Анатольевна
338
398
288
101
187
50
33
89
1992
295-00-56/
www.septima-kr.ru
5
«Компания «Ваш Рай-ОН»
Жареникова Оксана Николаевна
296
61
200
180
20
96
0
0
2001
277-88-52/
www.ray-on.ru
6
100
115
80
40
40
20
10
20
1997
227-33-04/
www.posad.ru
7
«Ярис»
Мелкозеров Владислав Германович
45
94
45
45
0
0
3
0
2001
227-07-96
8
«РЖИЦ»
Колос Константин Владленович
8
15
8
8
0
0
2
10
1995
296-78-67/
www.rgic.ru
9
«Красноярский банк недвижимости»
Андреев Сергей Васильевич
6
14
6
6
0
0
2
50
2000
227-17-17

Лидеры по количеству штатных агентов

 
Кол-во штатных сотрудников
в Красноярске
1
«АРЕВЕРА-Недвижимость»
200
300
2
«Гранта»
62
89
3
«Кром»
40
 

Тренды рынка агентств недвижимости в Красноярске на 2009 год

  • Спрос на услуги риелторов в 2009 г. упал больше чем на 20%. Наибольшее падение было в сегменте первичного жилья, включая долевое, — до 60%. На вторичном рынке падение составило 25–30%. Средний срок экспозиции квартиры в Красноярске увеличился в два раза и достиг полугода.
  • Агентства недвижимости приостанавливают работу. На фоне падения спроса несколько крупных агентств в Красноярске берут тайм-аут. Федеральная сеть «Дом.ру», «Красноярский региональный инвестиционный центр» приостанавливают работу до лета 2010 г. в расчете на то, что к этому времени спрос на покупку квартир восстановится.
  • Во втором полугодии 2009 г. падение цен на недвижимость в городе остановилось. С августа 2009 г. средняя стоимость 1 кв. м жилья в Красноярске составила 40 тыс. руб. на первичном рынке, 38 тыс. руб. — на вторичном. Такие цены сохраняются до сих пор. В среднем, по данным девелоперской группы SM. city, суммарное падение стоимости квартир за год составило 13,2%.
  • В конце 2009 г. в Красноярском крае вновь заработала ипотека. Банки снизили «кризисные» ставки по этому виду кредитов в среднем до 13–14% годовых. Эта мера, по словам риелторов, подстегнула спрос на покупку жилья. Уже в начале 2010 г. число ипотечных сделок в агентствах выросло в среднем на 7% по сравнению с аналогичным периодом 2009 г.
  • Самым стабильным сегментом во время кризиса на риелторском рынке стала аренда жилья. Спрос на нее в городе не упал. Арендные ставки, по словам экспертов, остались на прежнем уровне.


 

Новости

Российская нефть по $13, главврач больницы в Коммунарке заболел Covid. Главное 31 марта Российская нефть по $13, главврач больницы в Коммунарке заболел Covid. Главное 31 марта
Шутки кончились: с 1 апреля в Красноярском крае вводится режим самоизоляции
Москвичей хотят обязать получать QR-код — для каждого выхода из дома, даже в магазин
На севере Красноярского края запустят ремонт подводных лодок
Рост цен на новые автомобили в Красноярске ожидают в мае, а на старые — в апреле
Сбербанк выдал первый кредит на зарплату под 0% годовых по государственной программе
Около половины красноярцев продолжают ходить на работу на нерабочей неделе

Бизнес

Росбанк: доллар, пандемия и «цифра» диктуют новые правила Росбанк: доллар, пандемия и «цифра» диктуют новые правила
Вам запретили вести бизнес из-за эпидемии. Законен ли запрет и можно ли его игнорировать?
«Чтобы снизить давление на бизнес, потребуются еще годы. Это поколенческий процесс»
Китай после коронавируса: ситуация под контролем, владельцы заводов на позитиве
ССК «Сибмост» выиграл тендер на 148 млн по ремонту моста
«Вход бесплатный, а выход платный». Елена Сачко — об ответственности при банкротстве
Михаил Хазин: «Если к осени ситуация не улучшится, Путин перейдет к крайне жестким мерам»

Свое дело

«Удивительно, но конкуренции нет!». Как заработать на желании людей покупать дешевые вещи «Удивительно, но конкуренции нет!». Как заработать на желании людей покупать дешевые вещи
Анастасия Крылова: «Я самый первый выпускник «Счастливого детства»
Наталья Радайкина: Общие ценности делают компанию командой
Анастасия Ермилова: ипотечный брокер играет на стороне клиента
На поддержку сельского хозяйства выделено 0,4 млрд рублей в Красноярском крае
Нырнуть в бизнес: Как Светлана Буриченко вместо рекламы стала продавать рыбу
Мечта — делать людей красивыми

Качество жизни

«Резкое сокращение контактов между людьми — только так можно избежать тысяч жертв» «Резкое сокращение контактов между людьми — только так можно избежать тысяч жертв»
Свобода внутри: красноярские предприниматели размещают фото с мотоциклами
Флагманский проект: Топ-5 экономических трендов на примере Богучанской ГЭС
«Можно самоизолироваться и трястись от страха. А можно попробовать ощутить себя свободным»
Красноярский алюминиевый завод выполняет глобальный план экологической модернизации
Государство даст денег: как борются с COVID в Канаде, Италии, Голландии, Киргизии, Англии
«Отсутствие продуктов — это не самое ужасное в карантине». Как Италия переживает пандемию?

Мнения

«У этого кризиса будут свои бенефициары и свои герои». Три сценария развития событий «У этого кризиса будут свои бенефициары и свои герои». Три сценария развития событий
Пришло время пользоваться личным брендом на полную катушку
Опрос «ДК»: экономический прогноз на старте десятилетия
«Денег нет, но вы держитесь!» - Ольга Хайрутдинова, «Броско»
«Это экзамен для системы, которую строили 20 лет» – Константин Сенченко
«Коронавирус — не повод кричать на каждом углу: у меня форс-мажор — я платить не буду»
Егор Васильев: Эффект от инвестпроектов «Енисейской Сибири» мы увидим в 2021-2022 годах

Лайфхаки

Квартиры рухнут в цене, но на них все равно не будет денег. Девелоперы готовятся к падению Квартиры рухнут в цене, но на них все равно не будет денег. Девелоперы готовятся к падению
Заходите в ленту дважды в день. Что делать, когда от плохих новостей едет крыша
Как организовать удаленную работу красноярскому бизнесу? Полезные сервисы
COVID-19 не нарушает работу желудка. Зачем в мире скупают туалетную бумагу? 10 причин
Рынок аренды жилья в Москве рухнул за несколько дней. Тенденция накроет всю страну?
Пандемия пройдет, мир останется, но другим. Ректор ВШЭ — о глобальных переменах во всем
В частных клиниках России начали тестировать на коронавирус. Не спешите проверяться
Лидер рынка
в рейтинге
dk.ru
Закрепите лидерство!
Разместите кнопку на своем сайте
Для добавления кнопки на ваш сайт скопируйте html-код:
Кнопка с вашего сайта будет вести на этот рейтинг
Смотрите также
Смотрите также в рубрике «Агентства недвижимости. Продажа»
Наверх
Чтобы пользоваться всеми сервисами сайта, необходимо авторизоваться или пройти регистрацию.
  • вспомнить пароль
Вы можете войти через форму авторизации зарегистрироваться
Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
  • Укажите ваше имя
  • Укажите вашу фамилию
  • Укажите E-mail, мы вышлем запрос подтверждения
  • Не менее 8 символов
Если вы не хотите вводить пароль, система автоматически сгенерирует его и вышлет на указанный e-mail.
Я принимаю условия Пользовательского соглашения и даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.
Вы можете войти через форму авторизации
Самое важное о бизнесе.
Читайте лучшие публикации каждое утро. Подпишитесь на рассылку «Делового квартала».
Я даю согласие на обработку моих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности. Извините, мы не можем обрабатывать Ваши персональные данные без Вашего согласия.