В Красноярске дорожает элитное жилье

Квартиры эконом-класса теряют в цене, а дорогое жилье, напротив, дорожает. Аналитики выяснили, как с начала года изменились цены на квартиры в Красноярске.

По данным портала N1.RU, в мае средняя стоимость квадратного метра «вторички» в Красноярске составила 53 500 рублей, что на 1% ниже показателей начала года в 53 900 рублей. Максимально потеряли в цене квартиры эконом-класса, где средняя стоимость квадрата снизилась на 3% - с 52 200 до 50 600 рублей. Вторичное жилье среднего класса стало доступнее на 2%, а жилье в сегменте выше среднего, напротив, подорожало на 1%.

Рынок новостроек демонстирует похожую тенденцию. За последние пять месяцев средняя стоимость квадратного метра нового жилья практически не изменилась и составляет 49 400 рублей. Квартиры эконом-класса подешевели, как и на вторичном рынке, в среднем на 3% - с 46 200 до 44 700 рублей за квадрат. Элитные квартиры прибавили в цене 2%, а средний сегмент остался на уровне начала года.

Динамика средней стоимости квартир разных ценовых сегментов на вторичном рынке, кв.м

Ценовой сегмент	Янв.16	Май.16	Динамика
Выше среднего	60 100р.	60 800р.	1%
Средний	53 000р.	52 100р.	-2%
Эконом	52 200р.	50 600р.	-3%
Среднее по городу	53 900р.	53 500р.	-1%

Динамика средней стоимости квартир разных ценовых сегментов на рынке новостроек, кв.м

Ценовой сегмент	Янв.16	Май.16	Динамика
Выше среднего	52 200р.	53 500р.	2%
Средний	49 700р.	49 600р.	0%
Эконом	46 200р.	44 700р.	-3%
Среднее по городу	49 500р.	49 400р.	0%

- Снизить цену новых квартир в дорогом сегменте сложно, себестоимость квадрата слишком высока. В эконом-сегменте новостроек предложение сегодня очень большое, конкуренция высока, что вынуждает застройщиков и инвесторов идти на снижение цен. Владельцы недорогой «вторички» вынуждены уступать в цене на фоне общего падения рынка: потенциальные покупатели сейчас присматриваются к более дорогим вариантам, которые раньше были недоступны, - комментирует руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова.